Duże 2-pokojowe mieszkanie w kamienicy z cegły, Sosnowiec Sosnowiec, Mariana Maliny - 80,92m²

(English version below)
Nie, to nie jest mieszkanie po remoncie.
Tak, trzeba pomalować ściany.
I tak, spłuczka ma swoje humory.
Ale jeśli szukasz uczciwego, dużego mieszkania w kamienicy z cegły, z sensownym układem i normalną ceną, to warto zajrzeć dalej.
To jedyne mieszkanie tej wielkości w okolicy..
Lokalizacja:
3. piętro kameralnej kamienicy przy ul. Mariana Maliny w Sosnowcu (Dańdówka). Okolica zielona, z szybkim dojazdem do centrum. W pobliżu sklepy, szkoły, apteki, przystanki tramwajowe i autobusowe oraz tereny do spacerów.
Układ mieszkania:
Dwa duże pokoje po ok. 25–30 m² – można zostawić tak jak jest, ale to też świetna baza do podziału na mniejsze pokoje, otwarta kuchnia z dużym holem, łazienka z prysznicem i WC.
Mieszkanie wg dokumentów ma 80m2 po podłodze, ale ponieważ występują skosy, oficialna wielkośc może być mniejsza o ok 8,5m2.

Stan techniczny:
Nie jest źle, ale nie ma co udawać –wymaga trochę pracy.
Remont w tym nowa instalacje elektryczna, okna i podłogi były robione ok. 10 lat temu. Obecnie mieszkanie jest w stanie nadającym się do użytku, ale część osprzętu wymagają wymiany, a ściany i sufity potrzebują odświeżenia.

Ogrzewanie:
Właśnie zamontowano nowe ogrzewanie miejskie. .

Koszty i własność:
czynsz administracyjny: 596,36 zł,
Cena: 249 000 zł,
pełna własność z księgą wieczystą.

To mieszkanie nie udaje, że jest apartamentem.
To kawał przestrzeni w przyzwoitym stanie, w dobrej lokalizacji i cenie, za którą dziś często dostaje się kawalerkę.

Zadzwoń i umów się na prezentację – warto zobaczyć na żywo, ile możliwości daje ten lokal!

 Kontakt:
Przemysław Wąsik
tel: 796pokaż telefon
Szczegółowe informacje dotyczące oferty oraz nieruchomości niepublikowane na portalach internetowych znajdą Państwo na stronie:
Oferujemy również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach.


No, this isn't a renovated apartment.
Yes, the walls need painting.
And yes, the flush mechanism has its moods.

But if you're looking for an honest, big flat in a brick tenement house, with a sensible layout and a reasonable price, it's worth taking a closer look.

Location:
3rd floor of a cozy tenement on ul. Mariana Maliny in Sosnowiec (Dańdówka district). The area is green, with quick access to the city center. Nearby: shops, schools, pharmacies, tram and bus stops, plus areas for walks.

Apartment layout:
Two large rooms, about 25–30 m² each – you can leave them as is, but they're also a great base for dividing into smaller ones, open kitchen with a large hallway, bathroom with shower and WC. According to the documents, the apartment has 80 m² of floor area, but due to the sloped ceilings the official usable floor area may be smaller by approx. 8.5 m².
Technical condition:
It's not bad, but let's not pretend – it needs some work. Renovation with new electrical wiring, windows, and floors was done about 10 years ago. Currently, the apartment is in a habitable state; some fittings need replacing, and the walls and ceilings need refreshing.

Heating:
new city heating has just been installed.

Costs and ownership:
Maintenance fee: 596,36 zł,
Price: 249,000 zł,
Full ownership with land and mortgage register.

This apartment doesn't pretend to be a luxury one.It's a piece of space in decent condition, in a good location and price – for which you often get just a studio these days.
Call and book a viewing – it's worth seeing in person how many possibilities this place offers!

Contact:
Przemysław Wąsik
tel: 796pokaż telefon

Detailed information about the offer and property not published on internet portals can be found on the website:We also offer a free mortgage advisory service to help you obtain a preferential home loan.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 6052/5638/OMS