Opis oferty

# Wspólna 17 - ogłoszenie biura Eurodomanna (0% prowizji dla kupującego)

**0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO**

Biuro Nieruchomości Eurodomanna przedstawia na sprzedaż jasne, w pełni wykończone i umeblowane mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 51 m² w centrum Sosnowca, przy ul. Wspólnej 17. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia się od razu, bez żadnych dodatkowych nakładów.

**Dlaczego warto?**

- widna kuchnia z dwoma oknami, co w blokach jest rzadkością
- dwa balkony z widokiem na zieleń i panoramę miasta
- zamykana garderoba w sypialni
- klimatyzacja w salonie
- jedyne mieszkanie na ostatnim piętrze: bez sąsiadów za ścianą i nad głową, cicho i jasno przez cały dzień
- instalacje wodna i elektryczna wymienione w 2025 roku
- ogrzewanie wliczone w czynsz

**Układ mieszkania**

- przestronny salon z klimatyzacją (Mitsubishi), dwoma dużymi oknami i wyjściem na balkon
- widna kuchnia połączona z salonem dwoma przejściami, z miejscem na stół dla 4 osób; zabudowa z piekarnikiem w słupku, lodówką w zabudowie, zmywarką, płytą indukcyjną i okapem; ściana wykończona kamieniem naturalnym
- sypialnia z wyjściem na drugi balkon i zamykaną garderobą z półkami
- przedpokój z dużą szafą w zabudowie
- łazienka z prysznicem, WC podwieszanym i miejscem na pralkę
- dwa balkony po ok. 4 m²
- przynależna piwnica oraz komórka lokatorska

**Standard wykończenia (2025)**

- nowa instalacja wodno-kanalizacyjna i elektryczna, osprzęt Legrand
- panele Kronospan AC4 z V-fugą, listwy MDF
- nowa armatura REA i INEA
- oświetlenie LED
- ściany pomalowane plamoodpornymi farbami Magnat
- okna PCV z roletami w każdym pomieszczeniu
- mieszkanie sprzedawane z umeblowaniem i sprzętem AGD

**Budynek**

- po termomodernizacji, z nowym dachem
- klatki schodowe odświeżone w 2026 roku
- winda
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
- internet światłowodowy (Orange, Netia)

**Lokalizacja**

Ścisłe centrum Sosnowca, a jednocześnie zielona okolica: tereny zielone zaczynają się 25 m od budynku.

- przystanki tramwajowe i autobusowe ok. 150 m
- Teatr Zagłębia i Mediateka ok. 300 m, kina Cinema City i Helios w pobliżu
- żłobek, przedszkole, szkoły podstawowe i liceum w promieniu kilkuset metrów
- sklepy: Lewiatan, Biedronka, Żabka, CH Plaza, CH Europa
- przychodnia i szpital ok. 750 m
- siłownia 24h ok. 200 m, ładowarka do samochodów elektrycznych 80 m

**Koszty i formalności**

- czynsz ok. 950 zł miesięcznie, z ogrzewaniem
- pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń
- możliwość zakupu na kredyt hipoteczny, pomagamy w kontakcie z doradcą kredytowym
- wydanie mieszkania w dniu aktu notarialnego

**Kupujący nie płaci prowizji biuru.**

Zapraszamy na prezentację, również wieczorem i w weekendy. Chętnie prześlemy dodatkowe zdjęcia i odpowiemy na pytania.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i zostały przygotowane na podstawie danych uzyskanych od właściciela.