Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Przecław, Irysowa - 45,0m²

Biuro Nieruchomości QUALITY prezentuje Państwu na sprzedaż nowoczesne mieszkanie z ogródkiem, położone w miejscowości Przecław (powiat szamotulski), przy ul. Irysowej. Jest to jedyne mieszkanie aktualnie dostępne na sprzedaż w tej okolicy, co czyni ofertę wyjątkową i bardzo atrakcyjną dla osób poszukujących nieruchomości w spokojnym, kameralnym otoczeniu.

Informacja o nieruchomości: 

Mieszkanie składająca się z salonu z aneksem kuchennym, sypialnią, łazienką oraz korytarza o łącznej powierzchni 45 m² usytuowane jest na parterze z niezależnym układem i ekspozycja okien wschód - zachód. Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że mieszkanie jest funkcjonalne i bardzo wygodne w codziennym użytkowaniu. Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem, co pozwala na wprowadzenie się bez ponoszenia dodatkowych kosztów. Wysokość pomieszczeń w lokalu wynosi 275 cm, które nadaje nam dużo przestrzeni oraz możliwości aranżacyjnych. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest prywatny ogródek o powierzchni ok. 90 m², który stanowi doskonałe przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. Na jego terenie znajduje się domek gospodarczy, który jest idealny do przechowywania sprzętów, rowerów lub narzędzi ogrodowych, dzięki temu możemy poczuć się jak w domu jednorodzinnym.

Rozkład pomieszczeń:

salon z aneksem kuchennym o powierzchni 21,00 m2 

sypialnia o powierzchni 15 m2 

łazienka z prysznicem o powierzchni 4 m2 

przedsionek o powierzchni 5 m2 

(o łącznej powierzchnia 45 m2)

Dodatkowym atutem jest przynależny ogródek o powierzchni 90 m2 oraz jedno miejsce parkingowe

Informacje o budynku: 

Nowoczesny i kameralny budynek zapewnia wysoki komfort użytkowania, prywatność oraz niskie koszty utrzymania. Obiekt został solidnie ocieplony i wybudowany w 2021 roku, z dbałością o jakość wykonania oraz funkcjonalność. Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji (parter i piętro) i obejmuje cztery lokale mieszkalne po dwa na każdej kondygnacji. Taki układ gwarantuje ciszę, spokój oraz zadbane i komfortowe części wspólne. Mieszkania ogrzewane są za pomocą nowoczesnych pomp ciepła z rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym, co przekłada się na wysoki komfort cieplny i energooszczędność. Ciepła woda użytkowa zapewniana jest z bojlera. Do budynku doprowadzone zostały wszystkie niezbędne media: prąd, woda, szambo oraz światłowód, co czyni nieruchomość w pełni przygotowaną do codziennego, komfortowego użytkowania.

Stan prawny: 

Przedmiotem sprzedaży jest lokal stanowiący odrębną własność z założona księgą wieczystą bez obciążeń oraz jednego właściciela. Dodatkowo nabywamy udział w drodze wewnętrznej w celu zapewnienia dojazdu do nieruchomości. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym. Oferujemy bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu od naszego doradcy!  

Opłaty: 

czynsz do wspólnoty: 381 zł (w tym: fundusz remontowy, woda, utrzymanie części wspólnych)
prąd - według zużycia
podatek od nieruchomości

Niskie koszty utrzymania czynią tę ofertę bardzo atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję.

Lokalizacja: 

Mieszkanie położone w spokojnej i zielonej części Przecławia, przy kameralnej ulicy Irysowej. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, bezpieczeństwo i przyjazne sąsiedztwo. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przystanek autobusowy oraz tereny spacerowe i rowerowe. Szybki dojazd do Szamotuł, Rokietnicy oraz Poznania sprawia, że lokalizacja świetnie sprawdzi się także dla osób dojeżdżających do pracy. Przecław to spokojna i ceniona lokalizacja, idealna dla osób szukających równowagi pomiędzy bliskością natury, a wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Kameralna zabudowa, brak intensywnego ruchu oraz otoczenie zieleni zapewniają komfortowe warunki do życia.

Jest to idealna propozycja dla: singla, pary, młodego małżeństwa, osób poszukujących mieszkania z ogródkiem, klientów ceniących nowoczesne budownictwo i kameralne otoczenie

Zapraszamy serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Mateusz Kostecki 
Ekspert rynku nieruchomości 
Numer licencji: 28630

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko pośrednictwo, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja

Numer oferty: 725990
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Mateusz Kostecki