Potencjał inwestycyjny w Wildzie! Lokal do adaptacji Poznań, Wilda, św. Jerzego - 48,77m²

Lokal z ogromnym potencjałem w sercu Wildy – możliwość adaptacji na mieszkanie!

Nie każda nieruchomość musi być gotowa do zamieszkania, aby była świetną okazją.

Przy ul. Wierzbięcice / św. Jerzego na poznańskiej Wildzie czeka lokal użytkowy o powierzchni 48,77 m², który daje możliwość formalnej zmiany sposobu użytkowania na lokal mieszkalny. To propozycja dla osób, które chcą stworzyć wnętrze dokładnie według własnego pomysłu lub szukają nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.

Lokal znajduje się w przyziemiu zadbanej kamienicy z 1910 roku. Choć wymaga generalnego remontu, jego układ, wysokość pomieszczeń oraz duże okna sprawiają, że daje znacznie większe możliwości niż typowe lokale w tej cenie.

Dodatkowo do ogłoszenia dołączone zostały wizualizacje pokazujące, jak przestrzeń może wyglądać po remoncie.

Powierzchnia lokalu: 42,92 m²
- hol – 3,80 m²
- łazienka – 3,20 m²
- kuchnia z oknem – 7,30 m²
- pokój z oknem – 12,30 m²
- drugi pokój z dwoma dużymi oknami – 16,32 m²

Do lokalu przynależy również komórka o powierzchni 5,85 m²

Najważniejsze informacje
- wysokość pomieszczeń około 3,20 m
- duże drewniane okna zapewniające dostęp naturalnego światła
- okna wychodzą na ogrodzony, zielony dziedziniec przy spokojnej ulicy
- lokal jest suchy
- doprowadzony gaz oraz energia elektryczna (instalacje przygotowane do rozprowadzenia wewnątrz lokalu)
- ogrzewanie możliwe gazowe lub elektryczne
- pełna własność z księgą wieczystą
- brak zadłużeń i roszczeń
- czynsz administracyjny około 370 zł

Dlaczego warto?

Największym atutem tej nieruchomości jest jej potencjał.

Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń, wysokości ponad 3 metrów oraz dużym oknom można stworzyć klimatyczne mieszkanie w zabytkowej kamienicy lub lokal idealny pod działalność gospodarczą, biuro, pracownię czy gabinet.

To propozycja dla osób, które potrafią dostrzec wartość tam, gdzie inni widzą wyłącznie remont.

Lokalizacja:

Wilda od lat należy do najbardziej pożądanych dzielnic Poznania. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne. Bliskość centrum miasta sprawia, że lokal doskonale sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności.

Cena
220 000 zł

Tak atrakcyjna cena wynika z konieczności przeprowadzenia generalnego remontu, dzięki czemu nowy właściciel może stworzyć przestrzeń całkowicie odpowiadającą własnym potrzebom.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Chętnie opowiem więcej o możliwościach aranżacji i adaptacji tej wyjątkowej nieruchomości.

Opiekun oferty:
Marek Gwozdowski

DODATKOWE MOŻLIWE USŁUGI DLA KUPUJĄCEGO:

Notariusz Gratis
Doradztwo kredytowe
Projektowanie wnętrz
Usługi przeprowadzki
Ekipa wykończeniowa

Zainteresowany? Skontaktuj się ze mną pod numerem +48 7pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Wilda | Lokal użytkowy 42,92 m² | Możliwość adaptacji na mieszkanie | 220 tys. pln

A space with enormous potential in the heart of Wilda – with the potential to be converted into a flat!

Not every property needs to be move-in ready to be a great opportunity.

A 48.77 m² commercial space awaits at Wierzbięcice/St. Jerzego Street in Poznańs Wilda district, offering the option of formally converting it to residential use. This is an option for those who want to create their own interior design or are looking for a property with investment potential.

The space is located on the ground floor of a well-maintained tenement house dating back to 1910. Although it requires a complete renovation, its layout, ceiling height, and large windows offer significantly more possibilities than typical properties in this price range.

Additionally, the listing includes visualizations showing what the space could look like after the renovation.

Apartment size: 42.92 m²
- hall – 3.80 m²
- bathroom – 3.20 m²
- kitchen with a window – 7.30 m²
- room with a window – 12.30 m²
- second room with two large windows – 16.32 m²

The apartment also includes a 5.85 m² storage unit.

Key details:
- room height approximately 3.20 m
- large wooden windows providing natural light
- windows overlook a fenced, green courtyard on a quiet street
- the apartment is dry
- gas and electricity supplied (installations ready for distribution inside the apartment)
- heating available: gas or electric
- full ownership with a land and mortgage register
- no debts or claims
- administrative fees: approximately PLN 370

Why is it worth it?
The greatest advantage of this property is its potential. Thanks to the functional layout of the rooms, a ceiling height of over 3 meters, and large windows, you can create a cozy apartment in a historic tenement house or space ideal for a business, office, studio, or study. This is an offer for those who can see value where others only see renovation. Location: Wilda has long been one of Poznań's most desirable districts. The immediate area is home to numerous shops, restaurants, services, public transportation stops, and recreational areas. Its proximity to the city center makes it ideal for both living and running a business.

Price: PLN 220,000.

This attractive price is due to the need for a complete renovation, allowing the new owner to create a space that fully meets their needs. Please contact me and schedule a viewing. I will be happy to discuss the design and adaptation options for this unique property.

Listing manager: Marek Gwozdowski

ADDITIONAL POSSIBLE SERVICES FOR THE BUYER:

Free notary
Mortgage counseling
Interior design
Relocation services
Finishing team

Interested? Contact me at +48 7pokaż telefon or send us an email using the contact form in the ad.

———————————

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental.

Interested? Ask the listing manager for details.