Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Poznań, Starołęka Mała, Wagrowska - 51,18m²

Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 26,4 m² stanowi serce mieszkania i idealną przestrzeń do codziennego życia, pracy zdalnej oraz relaksu. Funkcjonalne wyposażenie - wygodna sofa, część jadalna oraz biurko, która tworzy komfortowe wnętrze sprzyjające zarówno wypoczynkowi, jak i pracy. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na prywatny taras o imponującej powierzchni aż 90 m², który jest unikatowym atutem tej nieruchomości, dostępnym wyłącznie z tego mieszkania. To doskonałe miejsce na poranną kawę, spotkania z bliskimi czy odpoczynek po intensywnym dniu. Sypialnia o powierzchni 13,5 m² zapewnia ciszę, prywatność i komfort niezbędny do regeneracji, natomiast elegancka łazienka (4,5 m²) dopełnia całość funkcjonalnego i przemyślanego układu. To nie jest zwykłe mieszkanie. Dwupokojowy apartament o łącznej powierzchni 50 m², z układem obejmującym salon z aneksem kuchennym, sypialnię, łazienkę oraz przedpokój, oferuje codzienną wygodę i swobodę użytkowania. Wysoki standard wykończenia, dbałość o detale oraz zainstalowana klimatyzacja zapewniają komfort o każdej porze roku. 

To rzadko spotykana oferta, będąca prawdziwą perełką na rynku. Idealna dla osób ceniących nowoczesny styl, przestrzeń i wyjątkowe rozwiązania, a jednocześnie chcących pozostać blisko miejskiej infrastruktury.

Stan prawny:

Przedmiotem sprzedaży jest lokal stanowiący odrębną nieruchomość z założoną księgą wieczystą bez żadnych obciążeń. Oferujemy bezpłatne wsparcie naszego doradcy kredytowego!

Opłaty:

Czynsz miesięczny wynosi 750 złotych w tym fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnej, ogrzewanie oraz woda. Dodatkowo płatny prąd wg. zużycia oraz podatek od nieruchomości.

Informacje o budynku:

Nowoczesna inwestycją, którą oddaną do użytkowania w 2023 roku, zaprojektowaną z myślą o komforcie i bezpieczeństwie mieszkańców. Wyróżnia się przestronnymi, szerokimi klatkami schodowymi, które zapewniają wygodę poruszania się oraz poczucie przestrzeni. Dostęp do budynku zabezpieczony jest domofonem z kodem również biurem ochrony, a części wspólne wyposażone zostały w oświetlenie z czujnikami ruchu, co zwiększa komfort użytkowania i podnosi standard codziennego funkcjonowania. Do dyspozycji mieszkańców są dwie nowoczesne windy, umożliwiające sprawną komunikację pomiędzy kondygnacjami.

Lokalizacja:

Mieszkanie zlokalizowane przy ul. Wągrowskiej w Poznaniu, w doskonale skomunikowanej części miasta. Centrum Poznania - 7 min tramwajem / 8 min samochodem (4 km). Przystanki tramwajowe i autobusowe (Unia Lubelska / Rondo Żegrze) w 3 minuty pieszo. Szybki dojazd do S11 i autostrady A2 (8 min), lotnisko Ławica - 20 min samochodem. W pobliżu pełna infrastruktura: park, sklepy (Biedronka), piekarnia, kawiarnia, restauracje, apteka, siłownia, szkoły, przedszkole - wszystko w zasięgu kilku minut spacerem.

Do ceny nieruchomości musimy doliczyć:

- Miejsce parkingowe w hali garażowej 30 000 złotych
- Komórkę lokatorska 10 000 złotych

Kwota za nieruchomość z miejscem parkingowym oraz komórką wynosi 790.000 złotych

Podsumowując jest to miejsce, w którym codzienność nabiera lekkości. Nowoczesna architektura, przemyślana przestrzeń i widoki, które uspokajają myśli, tworzą idealne warunki do życia w równowadze. Poranki zaczynają się tu spokojnie, bez pośpiechu, a wieczory przynoszą prawdziwe wytchnienie po intensywnym dniu. Wyobraź sobie wieczór na tarasie widokowym na 18. piętrze. Miasto rozciąga się przed Tobą w pełnej panoramie, światła Poznania pulsują spokojnym rytmem, a Ty masz wrażenie, że jesteś dokładnie tam, gdzie powinieneś być. To codzienna przyjemność, która szybko staje się rytuałem.

Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów oraz prezentacji na żywo!

Artem Kalynovskyi
Doradca ds. nieruchomości

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko pośrednictwo, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja