Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, Przyjaźni

Na sprzedaż: 2-pokojowe mieszkanie 38 m² - Poznań, Stare Miasto / Winogrady Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 38 m², położone na 5. piętrze w 12-piętrowym bloku z windą w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Poznania - Winogrady / Stare Miasto. UKŁAD MIESZKANIA: • 2 niezależne pokoje (15,70 m2), (11,20 m2) • osobna kuchnia (4,75 m2) • łazienka (3,25 m2) • korytarz (3,90 m2) • balkon typu „papieskiego” z widokiem na Stare Miasto • do mieszkania przynależy także piwnica BUDYNEK: • blok z dwiema windami • podjazd dla osób niepełnosprawnych • zadbana klatka schodowa • spokojne i dobrze zarządzane osiedle LOKALIZACJA - wszystko, czego potrzebujesz na wyciągnięcie ręki: • świetny dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy) • w pobliżu: szkoły, przedszkola, żłobki ( wszystkie placówki zlokalizowane pod blokiem) • liczne sklepy, supermarkety (Biedronka 160 m, Kaufland), centra handlowe (CH Plaza, Pestka) • szybki dojazd do centrum STAN TECHNICZNY: Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i gustem. Idealna inwestycja pod wynajem! Dzięki lokalizacji i układowi mieszkanie świetnie sprawdzi się również jako inwestycja - zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i krótkoterminowy. ADMINISTRACJA/OPŁATY: W tej chwili opłaty do spółdzielni to ok. 500 zł, dodatkowo płatny prąd oraz gaz ( ok. 100 zł na miesiąc) STAN PRAWNY: • spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia KW • grunty uregulowane • możliwość finansowania kredytem hipotecznym Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. To doskonała okazja na własne mieszkanie lub inwestycję w sercu Poznania. OPIEKUN OFERTY: Iwona Dylak Doradca ds. Nieruchomości Kraft Estate Licencja zawodowa: 23522 Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 92.01 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 137.10 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 105.30 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0397 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.