Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, Naramowicka

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania dwupokojowego (45,4 m²) zlokalizowanego na 4 piętrze w bloku przy ul. Naramowickiej 169 w Poznaniu – w jednej z najlepiej skomunikowanych i rozwiniętych dzielnic miasta. To doskonała propozycja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów szukających mieszkania pod wynajem. Do mieszkania przynależy również duża piwnica (8 m²) a pod blokiem mnóstwo miejsc parkingowych tylko dla mieszkańców (za szlabanem) Pomieszczenia i powierzchnie: • Powierzchnia mieszkania 45,4 m² + balkon 3,5 m² • 2 niezależne pokoje (18,4 m² z balkonem + 8,5 m²) • Duża, jasna kuchnia (9 m²) • Przestronna łazienka (4,5 m²) • Funkcjonalny korytarz (5 m²) • Balkon (3,5 m²) • Duża piwnica (8 m²) Najważniejsze atuty nieruchomości: • Dostępne od zaraz !!! • Budynek z wielkiej płyty po termomodernizacji, • Nowe instalacje: elektryczna (2016 r.), gazowa (2022 r.), • Plastikowe okna, • Ogrzewanie miejskie, • Dostępny światłowód, • Parking tylko dla mieszkańców za szlabanem, • Mieszkanie odświeżone i gotowe do zamieszkania od zaraz, • Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń. Lokalizacja i infrastruktura: Naramowicka 169 to lokalizacja, która łączy spokój osiedla z doskonałą komunikacją i dostępem do wszystkiego, co potrzebne na co dzień: • Przystanki tramwajowe i autobusowe – tuż obok bloku (ok. 100 m), • Sklep NETTO – ok. 100 m, • Żabki, Biedronka, Lidl – w promieniu 300–500 m, • Szkoła podstawowa i przedszkole – ok. 400 m, • Place zabaw i tereny zielone – w odległości spacerowej, • Kampus Uniwersytetu Adama Mickiewicza – ok. 2,5 km, • Galeria Pestka i Plaza – ok. 2,5–3 km, • Do centrum miasta ok. 15 minut komunikacją miejską. Dla kogo? To mieszkanie świetnie sprawdzi się jako: • wygodne miejsce do zamieszkania dla pary lub rodziny z dzieckiem, dzięki przemyślanemu układowi i dużej kuchni oraz łazience, • inwestycja pod wynajem – bliskość przystanków i uczelni czyni je bardzo atrakcyjnym dla studentów i osób pracujących. Stan prawny i informacje dodatkowe: • Pełna Własność (KW bez obciążeń) • Cena: 459 000 zł • Czynsz: 750zł (zawiera zaliczki na wodę ciepłą i zimną, ogrzewanie miejskie, wywóz śmieci, fundusz remontowy oraz opłaty administracyjne) • Opłaty wg liczników – prąd, gaz (tylko kuchenka) Bezpieczna transakcja za pośrednictwem MARVIN NIERUCHOMOŚCI: - Pomagamy w uzyskaniu kredytowania proponowanej nieruchomości (doradcy finansowi współpracujący z nami porównają dla Ciebie kredyty i dobiorą najlepiej dopasowany do Twoich potrzeb). - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC Pośrednika - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji (wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym). Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny. Oferta dostępna tylko w naszym biurze! Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego. Serdecznie zapraszam na prezentację! Marcin Wrzyszcz MARVIN Nieruchomości 501936625 Telefon: 501 936 625