Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, gen. dyw. Tadeusza Kutrzeby - 53,3m²

DLACZEGO TA INWESTYCJA JEST TAK WYJĄTKOWA?

- łączy bliskość Parku Cytadela i Starego Miasta;

- renomowany deweloper ATANER;

- tytuł „Budowa Roku 2008”, określany mianem budowlanego Oscara;

- wyróżnienie „Architectus civitatis nostrae” – Budowniczy naszego miasta, przyznane za walory architektoniczne i jakość realizacji;

- kameralny apartamentowiec o podwyższonym standardzie, wyróżniający się dużymi przeszkleniami, elegancką elewacją i kaskadową bryłą;

- zamknięte osiedle z całodobową ochroną i monitoringiem, zapewniające mieszkańcom prywatność i poczucie bezpieczeństwa;

- prywatna sala fitness dostępna bezpłatnie dla mieszkańców;

- hala garażowa oraz miejsca postojowe na terenie osiedla;

- cichobieżne windy, przestronne klatki schodowe i zadbane części wspólne.

Połączenie jakości wykonania, charakterystycznej architektury,  oraz prestiżowej lokalizacji sprawia, że inwestycja wyróżnia się na tle wielu innych osiedli mieszkaniowych w Poznaniu.

Polecamy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 53,30 m², położone w tej wyjątkowej inwestycji przy ul. Gen. T. Kutrzeby w Poznaniu.

Przemyślany układ obejmuje:

- pokój dzienny z wyjściem na dużą loggię,

- sypialnię z wyjściem na loggię,

- oddzielną kuchnię z oknem,

- łazienkę,

- korytarz.

Niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń z korytarza zapewniają wygodę codziennego użytkowania. Funkcjonalny rozkład sprawia również, że mieszkanie świetnie sprawdzi się jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.

Jednym z największych atutów mieszkania jest przestronna loggia, z wyjściem prowadzącym zarówno z salonu, jak i z sypialni.

Jej powierzchnia stanowi naturalne przedłużenie części dziennej. Po otwarciu szerokich drzwi balkonowych wnętrze płynnie łączy się z przestrzenią na zewnątrz, tworząc dodatkowe miejsce do odpoczynku, porannej kawy czy spędzania letnich wieczorów.

Widok na zieleń zapewnia przyjemne otoczenie i pozwala odpocząć od miejskiego charakteru Poznania. Na loggii zamontowano również siatkę chroniącą przed ptakami oraz miejsce do przechowywania.

Wysokość pomieszczeń 275 cm potęguje wrażenie przestronności. Duże okna sięgające do podłogi zapewniają dobre doświetlenie wnętrz i dają poczucie większej przestrzeni. Funkcjonalny układ pozwala wygodnie wykorzystać każdy metr powierzchni.

Mieszkanie jest w pełni wyposażone i wymaga jedynie odświeżenia. Na podłogach znajdują się panele i płytki PCV, a ściany wykończono gładziami gipsowymi. Okna PCV posiadają funkcję uchylną i elektryczne rolety zewnętrzne, natomiast drzwi wejściowe są antywłamaniowe. Istnieje również możliwość podłączenia światłowodu. W przedpokoju oraz w sypialni znajdują się obszerne szafy w zabudowie.

Lokal sprzedawany jest z wyposażeniem widocznym na zdjęciach, dzięki czemu może być użytkowany bez konieczności przeprowadzania kompleksowego remontu.

W około 10 minut pieszo można dotrzeć do przystanków tramwajowych „Armii Poznań” i „Plac Wielkopolski”, a także do przystanków autobusowych. Dogodny dostęp do głównych dróg ułatwia komunikację z pozostałymi częściami miasta.

Czynsz administracyjny wynosi około 1100 zł miesięcznie i obejmuje m.in. ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy, wywóz odpadów, utrzymanie części wspólnych, centrum rekreacyjnego oraz ochronę 24H. Dodatkowo płatny jest prąd według zużycia.

Mieszkanie ogrzewane jest z miejskiej sieci ciepłowniczej, co zapewnia wygodne i bezobsługowe użytkowanie.

Lokal stanowi pełną własność, a księga wieczysta jest bez obciążeń.

Nieruchomość ma również bardzo dobry potencjał inwestycyjny pod wynajem. W bezpośrednim sąsiedztwie, praktycznie za płotem, znajdują się Uniwersytet SWPS oraz Collegium Da Vinci, co zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji dla studentów i pracowników uczelni. W połączeniu z funkcjonalnym układem dwóch pokoi i oddzielną kuchnią mieszkanie może stanowić interesującą propozycję zarówno dla osób szukających własnego miejsca do życia, jak i dla inwestora.

Cena podlega negocjacji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

W razie pytań pozostaję do dyspozycji.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Krzysztof Nadolny

Doradca ds. nieruchomości

Poznańskie Nieruchomości

ul. Zakrzewskiego 6A

61-693 Poznań