Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem Poznań, Serbska - 38,96m²

Zapraszam do zakupu komfortowego mieszkania o powierzchni **38,96 m²** w nowoczesnym budynku na poznańskich Winogradach.

Mieszkanie znajduje się na **3/10 piętrze** i charakteryzuje się **zachodnią ekspozycją** – dzięki temu po południu i wieczorem jest w nim bardzo jasno, a zachody słońca pięknie rozświetlają wnętrze.

Wnętrze zostało zaprojektowane bardzo funkcjonalnie:
- salon z aneksem kuchennymi dużym balkonem
- oddzielna sypialnia
- ustawna garderoba
- łazienka

Lokalizacja w samym środku osiedla zapewnia ciszę i spokój, z dala od ruchliwych ulic. Do najbliższego przystanku tramwajowego jest zaledwie 5 minut spacerem.

Najważniejsze atuty:
- Hala garażowa (miejsce postojowe dodatkowo płatne)
- Nowoczesny budynek z 2025/2026 roku
- Zachodnia ekspozycja – dużo naturalnego światła
- Funkcjonalny rozkład z garderobą i aneksem kuchennym
- Zielone, spokojne osiedle w centrum Winograd
- Doskonała komunikacja (tramwaj 5 min pieszo)
- Blisko parków, sklepów, usług i szkół


Mieszkanie jest idealne zarówno dla osób szukających swojego pierwszego M, jak i dla inwestorów (bardzo dobry potencjał wynajmu).

Chętnie pokażę mieszkanie osobiście i odpowiem na wszystkie pytania.

Zapraszam do zakupu przytulnego mieszkania o powierzchni **38,96 m²** w nowoczesnym budynku na poznańskich Winogradach.

Lokal położony jest na **3/10 piętrze** i posiada **zachodnią ekspozycję**, dzięki czemu wnętrza są jasne przez większość dnia, a wieczorne słońce pięknie je oświetla.

Funkcjonalny rozkład obejmuje:
- salon z aneksem kuchennym i dużym balkonem
- oddzielną sypialnię
- ustawną garderobę
- łazienkę

Mieszkanie znajduje się w samym środku osiedla, co gwarantuje ciszę i spokój, z dala od hałasu ulicy. Do przystanku tramwajowego jest tylko **5 minut spacerem**.

**Główne zalety:**
- Hala garażowa (miejsce postojowe dodatkowo płatne)
- Nowoczesny budynek z 2025/2026 roku
- Zachodnia ekspozycja i dużo naturalnego światła
- Praktyczny układ z garderobą i aneksem kuchennym
- Zielone, spokojne osiedle w centrum Winograd
- Bardzo dobra komunikacja (tramwaj zaledwie 5 min pieszo)
- Blisko parków, sklepów, usług i szkół

Mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno jako pierwsze własne „M”, jak i jako atrakcyjna inwestycja pod wynajem.

Chętnie oprowadzę osobiście i odpowiem na wszelkie pytania.
**Comfortable 2-room apartment with balcony on Winogrady – new development**

I invite you to purchase a comfortable apartment of **38.96 m²** in a modern building in the Winogrady district of Poznań.

The apartment is located on the **3rd/10th floor** and features a **west-facing orientation**, which provides plenty of natural light in the afternoon and evening, with beautiful sunsets illuminating the interior.

The functional layout includes:
- living room with kitchenette and large balcony
- separate bedroom
- practical dressing room / walk-in closet
- bathroom

The apartment is situated in the very center of the estate, ensuring peace and quiet, away from busy streets. The nearest tram stop is just a **5-minute walk** away.

**Key advantages:**
- Underground garage (parking space available for an additional fee)
- Modern building from 2025/2026
- West-facing exposure with abundant natural light
- Functional layout with dressing room and kitchenette
- Green and quiet estate in the heart of Winogrady
- Excellent transport links (tram stop only 5 minutes on foot)
- Close to parks, shops, services and schools

This apartment is perfect both for those looking for their first home and for investors (great rental potential).

I will be happy to show the apartment in person and answer all your questions.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 5964/14016/OMS