Dwupokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią, pełne wyposażenia Poznań, Rataje, os. Jagiellońskie - 37,6m²

>>> ATUTY

2 pokoje | oddzielna kuchnia | wyposażone | ogrzewanie miejskie | funkcjonalny układ | atrakcyjna lokalizacja | 37,50m2 |  dostępne od zaraz | Rataje - os. Jagiellońskie | doskonale skomunikowane | pełna infrastruktura | zielona okolica |

>>> POMIESZCZENIA I METRAŻ

Polecam na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie, położone w sercu Rataj, na osiedlu Jagiellońskim, nieopodal Ronda Rataje.

Na powierzchnię 37,60 m² składają się:

- przestronny pokój dzienny,

- ustawna sypialnia,

- oddzielna kuchnia z oknem,

- łazienka z WC.

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica – praktyczna przestrzeń do przechowywania.

>>> WYPOSAŻENIE

Mieszkanie jest w pełni umeblowane oraz wyposażone w sprzęt AGD: pralkę, lodówkę, kuchenkę gazową z piekarnikiem oraz okap. W sypialni i pokoju dziennym znajdują się meble z litego drewna. Na podłogach położono mozaikę parkietową (wymagającą cyklinowania) oraz płytki PCV, natomiast na ścianach wykonano gładzie gipsowe. Z okien rozpościera się widok na okoliczną zieleń, co zapewnia komfort oraz poczucie prywatności.

>>> BUDYNEK

Lokal znajduje się na 4. piętrze czteropiętrowego bloku po termomodernizacji. Budynek jest w dobrym stanie, a klatki schodowe są zadbane. Przy wejściu zamontowano domofon. Otoczenie budynku zostało zagospodarowane zielenią, co dodatkowo podnosi komfort życia mieszkańców.

>>> OKOLICA

Mieszkanie zlokalizowane jest w miejscu zapewniającym dostęp do pełnej infrastruktury: przedszkoli, szkół, targowiska oraz licznych sklepów (Biedronka, Chata Polska, Żabka, CH Posnania). W pobliżu znajdują się także siłownie i kluby fitness, pływalnia miejska POSiR oraz tereny rekreacyjne nad Wartą (Wartostrada, Park nad Wartą), Park Rataje i jezioro Malta.

To również doskonała lokalizacja dla studentów – w niedalekiej odległości mieszczą się Politechnika Poznańska oraz AWF.

>>> KOMUNIKACJA

Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych oraz Ronda Rataje – jednego z głównych węzłów komunikacyjnych w Poznaniu – zapewnia szybki i wygodny dojazd do wszystkich części miasta. To idealne rozwiązanie dla osób ceniących mobilność oraz oszczędność czasu.

>>> PARKING

Wokół budynku dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe. Dodatkowo, bezpośrednio przed blokiem znajduje się parking strzeżony.

>>> KONDYGNACJA

Mieszkanie położone jest na 4. piętrze w 4-piętrowym budynku.

Dzięki temu zyskujesz:

- lepsze doświetlenie wnętrz,

- większa cisza – brak sąsiadów nad mieszkaniem,

- mniejszy hałas z ulicy.

>>> CZYNSZ

Czynsz wynosi około 600 zł i obejmuje m.in.: koszty eksploatacyjne, fundusz remontowy, centralne ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz wywóz odpadów.

Dodatkowo płatne są: energia elektryczna oraz gaz (wyłącznie do kuchenki). Istnieje możliwość rezygnacji z gazu i przejścia na płytę elektryczną lub indukcyjną.

>>> OGRZEWANIE

Mieszkanie ogrzewane jest centralnie, z miejskiego systemu ciepłowniczego, co zapewnia wygodę użytkowania oraz stabilność.

>>> DOSTĘPNOŚĆ

Mieszkanie dostępne od zaraz po sprzedaży.

>>> CENA

Cena podlega negocjacji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

W razie dodatkowych pytań pozostaję do dyspozycji.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Krzysztof Nadolny

Doradca ds. nieruchomości

POZNAŃSKIE NIERUCHOMOŚCI

ul. Zakrzewskiego 6A

61-693 Poznań