Przytulne 2-pokojowe mieszkanie z prywatnym ogrodem Poznań, Rataje, Inflancka 20 - 47,0m²

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Poranna kawa we własnym, prywatnym ogrodzie w sercu Malty?

Wyjątkowe 2-pokojowe mieszkanie z dużym prywatnym ogródkiem, Malta, Łacina, garaż + komórka, gotowe do zamieszkania!

Na sprzedaż w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 46,25 m², położone na parterze nowoczesnego budynku z 2012 roku na osiedlu Malta Nowa przy ul. Inflanckiej 20 w Poznaniu.

Największym atutem nieruchomości jest piękny, kameralny ogródek o powierzchni aż 48,69 m², otoczony wysokimi tujami, zapewniający prywatność i idealne miejsce do wypoczynku przez cały sezon.

Jeśli szukają Państwo mieszkania, które daje komfort zbliżony do domu – z dużym, prywatnym ogrodem, spokojem i zielonym otoczeniem – a jednocześnie zapewnia świetną lokalizację blisko centrum Poznania, ta oferta z pewnością zasługuje na uwagę. To również doskonała propozycja inwestycyjna pod wynajem.

Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem, dzięki czemu nowi właściciele mogą wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z:

• Salonu z aneksem kuchennym i jadalnią o pow. 23,94 m² – jasnej i przestronnej strefy dziennej z dużymi oknami oraz bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogródka. W części wypoczynkowej znajduje się wygodna sofa oraz strefa RTV. Aneks kuchenny został wyposażony w niezbędny sprzęt AGD (lodówka z zamrażalnikiem, zmywarka, duża płyta indukcyjna, nowoczesny okap oraz piekarnik) i oferuje dużą ilość miejsca do przechowywania. W części jadalnianej znajduje się stół z krzesłami dla 4 osób.

• Sypialni o pow. 13,10 m² – ustawnego pokoju wyposażonego w pojemną szafę w zabudowie oraz łóżko. Pomieszczenie zapewnia miejsce na dodatkowe meble, a także biurko do pracy zdalnej.

• Łazienki o pow. 4,49 m² – wyposażonej w wannę z funkcją prysznica, zabudowę łazienkową oraz pralkę zabudowaną we wnęce.

• Przedpokoju o pow. 4,72 m² – z praktyczną szafą wnękową zapewniającą dodatkowe miejsce do przechowywania.

• Prywatnego ogródka o pow. 48,69 m² – który dzięki wysokim tujom zapewnia wyjątkową prywatność i komfort porównywalny z domem jednorodzinnym. To idealne miejsce do relaksu, spotkań z rodziną i przyjaciółmi oraz wypoczynku na świeżym powietrzu.

Łączna powierzchnia mieszkania: 46,25 m²

Dodatkowo:

• miejsce postojowe w hali garażowej o powierzchni 11,50 m²

• komórka lokatorska o powierzchni 4,05 m², zlokalizowana bezpośrednio przy miejscu postojowym

Najważniejsze atuty:

- bardzo duży, prywatny ogródek po generalnym odnowieniu i nowych nasadzeniach, zapewniający komfort wypoczynku oraz prywatność porównywalną z domem
- widok na zieleń oraz duże poczucie prywatności
- nowoczesna, ponadczasowa aranżacja wnętrz
pełne wyposażenie w cenie (zabudowa, AGD oraz meble)
- gotowe do zamieszkania bez konieczności remontu
- miejsce postojowe w hali garażowej
- komórka lokatorska tuż przy miejscu parkingowym
- spokojne, zielone, zamknięte i monitorowane osiedle
- rolety antywłamaniowe w oknach
- winda w budynku

Lokalizacja

Mieszkanie położone jest na nowoczesnym, zamkniętym osiedlu Malta Nowa przy ul. Inflanckiej – w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Poznania, łączącej bliskość centrum z wyjątkowym dostępem do terenów rekreacyjnych.

W pobliżu znajdują się:

- około 100 m do przystanku tramwajowego
- około 5 minut do centrum Poznania
- około 5 minut spacerem do Jeziora Maltańskiego
- Termy Maltańskie oraz Galeria Posnania
- liczne ścieżki spacerowe i rowerowe
- sklepy: Lidl, Żabka, Biedronka, Aldi, Netto
- restauracje, kawiarnie i punkty usługowe
- szkoły i przedszkola
- nowoczesna infrastruktura sportowo-rekreacyjna oraz tereny zielone

Lokalizacja doskonale łączy komfort codziennego życia z szybkim dojazdem do centrum oraz możliwością aktywnego wypoczynku tuż za progiem mieszkania.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajdują się tereny zielone i rekreacyjne, co ogranicza możliwość dalszej intensywnej zabudowy w najbliższym otoczeniu.

To idealna propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów poszukujących atrakcyjnej nieruchomości pod wynajem.

Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Czynsz administracyjny wraz z zaliczkami na ogrzewanie, wodę, wywóz odpadów oraz utrzymanie części wspólnych wynosi obecnie około 700 zł miesięcznie (na 2 osoby). Na budynkach osiedla funkcjonuje instalacja fotowoltaiczna zasilająca części wspólne, co przyczynia się do obniżenia kosztów energii ponoszonych przez wspólnotę mieszkaniową.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej oraz komórka lokatorska zlokalizowana bezpośrednio przy miejscu postojowym. Cena pakietu wynosi 60 000 zł. Zakup pakietu jest obligatoryjny.

Cena całkowita nieruchomości wraz z miejscem postojowym i komórką lokatorską wynosi 839 000 zł (mieszkanie 779 000 zł + pakiet miejsce postojowe w hali garażowej i komórka lokatorska 60 000 zł).

Sprzedaż bezpośrednia.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl