Do sprzedania 2-pokojowe mieszkanie 38,1 m² na Poznańskich Winogradach Poznań, os. Przyjaźni - 38,1m²

Okazja | Premiera oferty w poniedziałek 27.07. Zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz do telefonicznej rezerwacji dogodnej godziny spotkania.

Są nieruchomości, które sprzedają się lokalizacją. Są też takie, które oprócz świetnego adresu oferują coś więcej – przestrzeń, światło i widok, do którego trudno się nie przyzwyczaić. To mieszkanie łączy wszystkie te cechy.
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38,10 m², położone na 6. piętrze budynku na Osiedlu Przyjaźni 14 w Poznaniu. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających pierwszego mieszkania, jak i inwestorów, którzy chcą bezpiecznie ulokować kapitał w nieruchomości z bardzo dużym potencjałem najmu.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
• jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na poznańskich Winogradach,
• zaledwie kilka minut spacerem do przystanku PST Słowiańska oraz przystanków tramwajowych i autobusowych,
• szybki dojazd do centrum miasta oraz uczelni wyższych,
• funkcjonalny układ z dwoma niezależnymi pokojami i oddzielną kuchnią,
• piękny widok na panoramę Poznania,
• ekspozycja północno-zachodnia zapewniająca bardzo dobre doświetlenie mieszkania,
• bezpłatne miejsca parkingowe tuż pod budynkiem,
• idealna nieruchomość pod wynajem lub jako pierwsze mieszkanie.
• mieszkanie posiada księgę wieczystą, żadnych roszczeń, ograniczeń, hipotek czy zadłużeń

Mieszkanie i budynek
Lokal znajduje się na 6. piętrze zadbanego, ocieplonego budynku wyposażonego w dwie windy. Zarówno za dnia, jak i po zmroku można cieszyć się rozległą miejską panoramą, która robi ogromne wrażenie.
Budynek przeszedł istotne modernizacje – wymieniono piony instalacyjne oraz stare rury centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami we wszystkich mieszkaniach. To ważny aspekt, który ogranicza przyszłe koszty eksploatacyjne.
Mieszkanie zostało świeżo odmalowane i dokładnie przygotowane do sprzedaży. Jest czyste, zadbane i gotowe do zamieszkania lub wynajęcia praktycznie od razu po zakupie. Do mieszkania przynależy również piwnica.

Układ pomieszczeń (38,10 m²):
• salon,
• sypialnia,
• oddzielna kuchnia,
• łazienka,
• korytarz z miejscem do przechowywania.

Lokalizacja
Winogrady od wielu lat należą do najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Poznaniu. To miejsce, które doskonale sprawdza się zarówno do życia, jak i pod inwestycję.
Kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od przystanku PST Słowiańska, dzięki czemu dojazd do centrum miasta, Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza, Politechniki Poznańskiej czy kampusu Morasko jest szybki i wygodny.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz liczne tereny zielone i rekreacyjne, które od lat są wizytówką Winograd.

Jeżeli szukasz nieruchomości, która łączy świetną lokalizację, funkcjonalny układ i bezpieczeństwo inwestycji, ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

Eliasz Koliadko
OTTO HOUSE Nieruchomości
+48 5pokaż telefon

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE:
– darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
– preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
– pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
– doradztwo prawne
– kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 62.21; EK - końcową (kWh/m2*rok): 105.75; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 137.48; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 452/18538/OMS