Opis oferty

Szukasz funkcjonalnego, 2-pokojowego mieszkania w cichej, pełnej zieleni części Poznania, skąd dojazd do centrum zajmuje zaledwie kilka minut?
Zapraszam na prezentację lokalu zlokalizowanego w sercu Winograd – na Osiedlu Powstańców Warszawy.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Świetny, rozkładowy układ – osobne wejścia do każdego z pomieszczeń gwarantują wygodę i prywatność.
Wysoki parter w kameralnym, niskim (4-piętrowym) budynku – wygoda na co dzień i wysokie poczucie bezpieczeństwa.
Dwustronna ekspozycja okien (północ – południe) – doskonałe doświetlenie wnętrz i naturalna cyrkulacja powietrza.
Duża loggia z widokiem na zieleń – kameralne miejsce na relaks i poranną kawę.
Ustawna i spora piwnica – idealna na rowery czy sprzęt rekreacyjny.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (ŁĄCZNIE 49,1 m²)

Przestronny salon z ekspozycją południową: 21,8 m² (z wyjściem na loggię)
Ustawna sypialnia: 9,0 m²
Niezależna, jasna kuchnia: 6,5 m²
Korytarz: 7,3 m²
Łazienka: 3,4 m²
Osobne WC: 1,1 m²

DANE TECHNICZNE I OPŁATY

Okna: PCV
Media: Internet światłowodowy
Czynsz do wspólnoty: ok. 1055 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, gaz, śmieci, fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych) + prąd oraz internet
Parking: Ogólnodostępne, bezpłatne miejsca postojowe tuż pod budynkiem

LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI
Nieruchomość usytuowana jest w cichej części osiedla, a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie pełnej infrastruktury miejskiej:

Sklepy i punkty usługowe:
- Żabka / Lewiatan / osiedlowe delikatesy: ok. 100–250 m (1–3 minuty spacerem)
- Lidl: ok. 450 m (5–6 minut spacerem)
- Galeria Plaza oraz CH Pestka: ok. 900 m (10–12 minut spacerem lub 2 minuty samochodem)
Komunikacja miejska:
- Przystanek Poznańskiego Szybkiego Tramwaju (PST Aleje Solidarności / Słowiańska): ok. 500–600 m (6–7 minut pieszo; przejazd do ścisłego centrum zajmuje stąd ok. 6 minut!)
- Przystanki autobusowe (Koronna, św. Leonarda): ok. 250–350 m (3–4 minuty pieszo)
- Tramwaj - Św. Leonarda: ok. 10 min.
Edukacja i uczelnie:
- Przedszkole osiedlowe i żłobek: ok. 200–300 m (3 minuty pieszo)
- Szkoła Podstawowa: ok. 300–500 m (4–6 minut pieszo)
- Uniwersytet Przyrodniczy: ok. 900 m (ok. 10–12 minut spacerem)
- UAM (Kampus Morasko) oraz Uniwersytet Ekonomiczny: błyskawiczny dojazd bezpośrednim tramwajem PST
Zielone tereny i rekreacja:
- Plac zabaw, boisko i osiedlowe skwerki: bezpośrednio przy budynku
- Park Czarneckiego oraz Cytadela: w zasięgu kilkunastominutowego spaceru
- W okolicy: kawiarnie, restauracje, apteki, siłownie oraz przychodnia lekarska

DLA KOGO?

Dla pary lub rodziny – szukającej przestronnego, 2-pokojowego mieszkania w spokojnej i bezpiecznej okolicy.
Dla inwestora – doskonała propozycja pod wynajem ze względu na bliskość uczelni wyższych oraz przystanku Szybkiego Tramwaju.

Zadzwoń już dziś i sprawdź potencjał tego miejsca na żywo!
Mirek Jasiak
Tel. 603pokaż telefon
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja zawodowa nr 23233

Szukaj więcej ofert na naszej stronie firmowej. Wyszukaj w Google: EASY-HOME, Poznań, Milczańska Zapraszamy do kontaktu i współpracy! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1915/6030/OMS
Nr licencji zawodowej: 23233