Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Poznań, os. Jagiellońskie

Polecam na sprzedaż świetnie skomunikowane, 2 pokojowe mieszkanie z balkonem, zlokalizowane tuż obok Ronda Rataje Poznań – Rataje / os. Jagiellońskie WOLNE OD STYCZNIA 2025 Opis mieszkania Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze w niskim, 4 piętrowym bloku. Nowy właściciel w oferowanym mieszkaniu, na powierzchni 37,53 m2 znajdzie:  - 2 niezależne pokoje (14,15 m2 i 9,43 m2)  - oddzielną, jasną kuchnię z oknem (7 m2)  - łazienkę z toaletą (2,45 m2)  - przedpokój, z niezależnym dostępem do każdego pomieszczenia Z dużego pokoju można dostać się na balkon, który jest dużą rzadkością w mieszkaniach tego typu na Ratajach. Oba pokoje puste, na podłogach parkiet drewniany (w mniejszym pokoju dodatkowo wykładzina z firmy KOMFORT), w przedpokoju panele podłogowe. Kuchnia oraz łazienka wyposażone, w cenie mieszkania zostaje cała zabudowa kuchenna oraz sprzęty AGD – lodówka, piekarnik Amica, płyta gazowa Amica, Pralka Whirlpool. W przedpokoju zostaje zabudowana szafa. Wszystkie okna w mieszkaniu PCV, zamontowane w każdym oknie rolety wewnętrzne. Dodatkowo do wyłącznego korzystania Właściciela przynależy piwnica. W budynku wymienione zostały piony wodno-kanalizacyjne. Budynek po termoizolacji (ocieplony). Koszty Miesięczne koszty utrzymania oscylują aktualnie w granicach 500 zł w tym m. in.: centralne ogrzewanie – z cieplika miejskiego, ciepła i zimna woda, wywóz śmieci, eksploatacja. Budynkiem administruje Spółdzielnia Mieszkaniowa „Osiedle Młodych”. Lokalizacja Nie sposób odnaleźć lepszą lokalizację na Ratajach – siedząc na balkonie, nie zaglądamy sąsiadowi w okna, co jest rzadkością na podobnych osiedlach i daje niesamowity komfort i uczucie prywatności. Blok położony jest bardzo blisko Ronda Rataje, skąd można dotrzeć komunikacją miejską w każdy rejon Poznania. Do samego centrum miasta zaledwie 3 przystanki tramwajowe. Do samego Ronda Rataje ok 5 minut pieszo, do Centrum Posnania ok 3 minuty. Bardzo dobra komunikacja do poznańskich uczelni – 4 przystanki do Uniwersytetu Ekonomicznego, 2 przystanki do AWF, 15min pieszo do Politechniki Poznańskiej. Do centrum Miasta (ul. Półwiejska / Stary Browar) 20 minut spacerkiem. W około pełna infrastruktura handlowo-usługowa: apteka, poczta, szkoła podstawowa, przedszkole, ryneczek osiedlowy, Biedronka. Bardzo blisko wiele terenów zielonych, szybkie dojście do Parku nad Wartą, niedaleko również Jezioro Maltańskie - idealne miejsca na rekreacje: spacer, rower, biegi. Ważne informacje - stan prawny – spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą, jeden właściciel, nikt nie jest zameldowany na pobyt stały ani czasowy  - Istnieje możliwość przekształcenia w lokal stanowiący odrębną nieruchomość, uregulowany stan prawny gruntu pod budynkiem  - z uwagi na świetną komunikacje jest to idealna inwestycja dla rodziny jak i pod wynajem – bardzo blisko przystanki tramwajowe, świetny dojazd do centrum i Poznańskich uczelni  - w okolicy bardzo dużo zieleni, place zabaw, miejsce na spacery, biegi, rower  - mieszkanie wyposażone we wszystkie najważniejsze sprzęty AGD  - dostępne od stycznia 2025  - pomagamy z wszelkimi formalnościami związanymi z kupnem mieszkania, jak również w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego Cena: 424.000 zł Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację W razie dodatkowych pytań, służę pomocą Sebastian Czub Czub Nieruchomości, tel. 668413532 Os. Stare Żegrze 39, 61-249 Poznań Czynne od pon – pt w godzinach 9 – 17   Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.