2-pokojowe mieszkanie z dużą kuchnią i oknem w Łazarzu Poznań, Łazarz, Kolejowa 8 - 42,97m²

2 pokoje | Łazarz | ul. Kolejowa 8 | cegła | oddzielna kuchnia | 42,97 m²
Oferta na wyłączność.
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42,97 m², położone na 2. piętrze w zabytkowym budynku z cegły przy ul. Kolejowej 8 na poznańskim Łazarzu – jednej z najbardziej cenionych i dynamicznie rozwijających się dzielnic miasta.
Lokal wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dwustronną ekspozycją okien (wschód-zachód), zapewniającą dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Wysokość pomieszczeń wynosząca 2,84 m podkreśla przestronny charakter mieszkania.
Układ pomieszczeń:
•    pokój dzienny – 14,00 m²,
•    pokój – 10,28 m² (przejście przez pokój dzienny),
•    oddzielna kuchnia – 10,74 m²,
•    łazienka z oknem – 5,43 m²,
•    korytarz – 2,52 m².
Mieszkanie posiada duży potencjał aranżacyjny. Przestronna, niezależna kuchnia oraz łazienka z oknem to rozwiązania coraz rzadziej spotykane na rynku i bardzo cenione przez nabywców oraz najemców.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
•    atrakcyjna lokalizacja – Poznań Łazarz, ul. Kolejowa,
•    budynek z cegły
•    2. piętro,
•    dwustronna ekspozycja okien (wschód-zachód),
•    wysokość pomieszczeń 2,84 m,
•    oddzielna, duża kuchnia,
•    łazienka z oknem,
•    doskonała komunikacja z centrum miasta,
•    idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję na wynajem.
Łazarz od lat cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem mieszkańców i inwestorów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, kawiarnie, restauracje, punkty usługowe, szkoły, przystanki tramwajowe i autobusowe, a także tereny rekreacyjne – Park Wilsona i Park Kasprowicza. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do ścisłego centrum Poznania, zaledwie kilkuminowy spacer dzieli nieruchomość od Dworca Głównego oraz Międzynarodowych Targów Poznańskich.
Opłaty:
•    czynsz do Wspólnoty Mieszkaniowej: 1 022,28 zł miesięcznie (w tym min. Zaliczki na centralne ogrzewanie, wodę ciepłą i zimną, wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych.
Budynek z 1906 roku zlokalizowany bezpośrednio przy ulicy Kolejowej, wejście na teren posesji od ulicy – pełne ogrodzenie, brama wjazdowa na pilota. Na dziedzińcu miejsca postojowe dla mieszkańców, zadbana roślinność, zorganizowane miejsce na zrobienie grilla.
Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica 5,08 m2 na poziomie -1 oraz pomieszczenie gospodarcze 1,33 m2 na półpiętrze.
Cena: 449 000 zł do negocjacji.
To interesująca propozycja dla osób szukających mieszkania w klimatycznej i doskonale zlokalizowanej części Poznania oraz dla inwestorów poszukujących nieruchomości o stabilnym potencjale wynajmu.
Zapraszamy na prezentacje, kontakt: Anetta tel. 696pokaż telefon / Sara tel. 662pokaż telefon
Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
LMS Nieruchomości