Atrakcyjne 2 pokoje z dużą kuchnią i oknem w cegle Poznań, Łazarz, Kolejowa 8 - 42,97m²

2 pokoje | Łazarz | ul. Kolejowa 8 | cegła | oddzielna kuchnia | 42,97 m² Oferta na wyłączność. Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42,97 m², położone na 2. piętrze w zabytkowym budynku z cegły przy ul. Kolejowej 8 na poznańskim Łazarzu – jednej z najbardziej cenionych i dynamicznie rozwijających się dzielnic miasta. Lokal wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dwustronną ekspozycją okien (wschód-zachód), zapewniającą dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Wysokość pomieszczeń wynosząca 2,84 m podkreśla przestronny charakter mieszkania. Układ pomieszczeń: • pokój dzienny – 14,00 m², • pokój – 10,28 m² (przejście przez pokój dzienny), • oddzielna kuchnia – 10,74 m², • łazienka z oknem – 5,43 m², • korytarz – 2,52 m². Mieszkanie posiada duży potencjał aranżacyjny. Przestronna, niezależna kuchnia oraz łazienka z oknem to rozwiązania coraz rzadziej spotykane na rynku i bardzo cenione przez nabywców oraz najemców. Najważniejsze atuty nieruchomości: • atrakcyjna lokalizacja – Poznań Łazarz, ul. Kolejowa, • budynek z cegły • 2. piętro, • dwustronna ekspozycja okien (wschód-zachód), • wysokość pomieszczeń 2,84 m, • oddzielna, duża kuchnia, • łazienka z oknem, • doskonała komunikacja z centrum miasta, • idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję na wynajem. Łazarz od lat cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem mieszkańców i inwestorów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, kawiarnie, restauracje, punkty usługowe, szkoły, przystanki tramwajowe i autobusowe, a także tereny rekreacyjne – Park Wilsona i Park Kasprowicza. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do ścisłego centrum Poznania, zaledwie kilkuminowy spacer dzieli nieruchomość od Dworca Głównego oraz Międzynarodowych Targów Poznańskich. Opłaty: • czynsz do Wspólnoty Mieszkaniowej: 1 022,28 zł miesięcznie (w tym min. Zaliczki na centralne ogrzewanie, wodę ciepłą i zimną, wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych. Budynek z 1906 roku zlokalizowany bezpośrednio przy ulicy Kolejowej, wejście na teren posesji od ulicy – pełne ogrodzenie, brama wjazdowa na pilota. Na dziedzińcu miejsca postojowe dla mieszkańców, zadbana roślinność, zorganizowane miejsce na zrobienie grilla. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica 5,08 m2 na poziomie -1 oraz pomieszczenie gospodarcze 1,33 m2 na półpiętrze. Cena: 449 000 zł do negocjacji. To interesująca propozycja dla osób szukających mieszkania w klimatycznej i doskonale zlokalizowanej części Poznania oraz dla inwestorów poszukujących nieruchomości o stabilnym potencjale wynajmu. Zapraszamy na prezentacje, kontakt: Anetta tel. 696pokaż telefon / Sara tel. 662pokaż telefon Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. LMS Nieruchomości