Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Poznań, Łazarz, Łazarz, Bolesława Limanowskiego - 76,0m²

Polecam na sprzedaż klimatyczne mieszkanie w kamienicy przy ul. Limanowskiego, które umiejętnie łączy historyczny charakter z nowoczesnym wykończeniem. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z duszą. Mieszkanie ma 2 pokoje i powierzchnię użytkową 76 m² (aż 84 m² po podłodze). Dzięki generalnemu remontowi w 2019 roku i wykorzystaniu wysokiej jakości materiałów, nowy właściciel może wprowadzić się tutaj bez dodatkowych nakładów.
Wnętrze robi ogromne wrażenie – wyczyszczone belki konstrukcyjne, surowe podłogi z mikrocementu, odkryta oryginalna cegła oraz wysokość sięgająca w szczycie 4 metrów tworzą niespotykaną przestrzeń. Ogromnym atutem jest prywatny taras o powierzchni 11 m², który stanowi idealne miejsce do odpoczynku z widokiem na panoramę Poznania. Mieszkanie jest częściowo umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD – praktycznie gotowe do wprowadzenia.

Jest to idealna propozycja dla osób ceniących wyjątkowy styl, przestrzeń, ciszę, a jednocześnie pragnących mieć dostęp do atrakcji, które oferuje okolica oraz bliskie centrum miasta.


LOKALIZACJA

- Poznań, ul. Limanowskiego (Łazarz)
- wygodna komunikacja miejska(tramwaje i autobusy): 8 min pieszo do przystanku Park Wilsona lub przystanku Arena
- szybki dojazd do centrum miasta (ok. 10 min)
- pełna infrastruktura: liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, kina i apteki w bezpośrednim sąsiedztwie
- bliskość terenów zielonych: 2 min do Parku Jana Kasprowicza i Areny, 7 min do Parku Wilsona i Palmiarni
- sąsiedztwo prestiżowego kompleksu City Park oraz Międzynarodowych Targów Poznańskich


POWIERZCHNIA

- 76 m² (użytkowa) / 84 m² (po podłodze)
- taras 11 m²
- pomieszczenie poddaszowe na przechowywanie rzeczy ok. 6 m²


POMIESZCZENIA

- przestronny salon z aneksem kuchennym
- sypialnia
- łazienka
- hol
- taras


KONDYGNACJA

- V piętro (budynek 5-kondygnacyjny)
- kamienica bez windy, wybudowana ok. 1930 roku


STANDARD

- mieszkanie po generalnym remoncie w 2019 roku
- wnętrze zaprojektowane przez architekta
- na podłogach nowoczesny mikrocement, jeden poziom w całym mieszkaniu bez uciążliwych progów
- nowe okno tarasowe PCV (trzyszybowe), pozostałe okna drewniane z wewnętrznymi roletami plisowanymi
- loftowe drzwi wewnętrzne oraz stolik kawowy wykonane z stali i zbrojonego szkła
- kuchnia z wyspą, dużą ilością szuflad, szafek i miejsca na przechowywanie, nowoczesnymi systemami oraz zlew z baterią trójdrożną z filtrem wody Brita
- pełne AGD w cenie: lodówka, zmywarka, pralka, suszarka, piekarnik Dual Cook, płyta indukcyjna, pochłaniacz
- łazienka wyposażona w wygodną wannę wolnostojącą oraz prysznic typu walk-in z deszczownicą
- liczne szafy w zabudowie oraz sprytnie chowane biurko w zabudowie meblowej
- pralka i suszarka estetycznie zabudowane w szafie
- klimatyzacja z funkcją ogrzewania
- ogrzewanie i ciepła woda z nowego pieca gazowego dwufunkcyjnego z zasobnikiem


ATUTY

- unikatowy charakter poddasza z odkrytymi belkami
- przestronne, wysokie wnętrza
- duży taras z widokiem na panoramę miasta
- mieszkanie dwustronne (północ-południe), łatwe do przewietrzenia
- możliwość podziału salonu na dwa lub trzy niezależne pokoje oraz kuchnię
- możliwość parkowania na prywatnym dziedzińcu
- spokojna i cicha okolica tuż przy dwóch dużych parkach, w tętniącej życiem dzielnicy


OPŁATY

- czynsz administracyjny: ok. 400 zł
- prąd, gaz według zużycia


CENA

- 950 000 zł


Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3761/4405/OMS
Nr licencji zawodowej: 16821