Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Poznań, Jeżyce, Jana Henryka Dąbrowskiego

Oferta dostępna tylko u mnie! Kupujący nie płaci prowizji - wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający! Bez podatku od czynności cywilnoprawnej - oszczędność rzędu kilkunastu tysięcy złotych! Polecam ofertę dwupokojowego mieszkania położonego w Poznaniu, na Jeżycach przy ulicy Jana Henryka Dąbrowskiego 31b. Nieruchomość o powierzchni 42,47 m² składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, ustawnej sypialni oraz komfortowej łazienki - tworząc funkcjonalny układ, który zapewnia wygodę na co dzień i umożliwia łatwą aranżację wnętrza zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Miejsce postojowe w hali garażowej i duża komórka lokatorska to rozwiązania, które ułatwiają codzienne funkcjonowanie - nie trzeba tracić czasu na szukanie miejsca do parkowania ani zastanawiać się, gdzie schować rzeczy sezonowe. Ulokowanie przy ul. Dąbrowskiego to codzienny dostęp do kultury, rozrywki i gastronomii - kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od Teatru Nowego, kina Rialto i licznych restauracji czy kawiarni. Mimo miejskiego charakteru okolicy, Jeżyce oferują wiele zielonych przestrzeni - parki, ogrody kieszonkowe i zadbane skwery pozwalają odetchnąć od zgiełku miasta bez konieczności wyjeżdżania za jego granice. Opis lokalu Mieszkanie składa się z: • salonu z aneksem kuchennym z wyjściem na taras - ok. 24,2 m2; • sypialni - ok. 13,6 m2; • łazienki - ok. 4,7 m2. Do lokalu przynależy: • taras - ok. 4 m2; • ogródek - ok. 26,1 m2; • miejsce postojowe podziemne - dodatkowo płatne 69.000 zł; • komórka lokatorska - dodatkowo płatna 26.000 zł. Układ mieszkania: salon z aneksem kuchennym i sypialnią. Piętro: 2 w niskim (5-piętrowym) bloku z windą. Ogrzewanie: z sieci miejskiej. Ciepła woda: z sieci miejskiej. Wystawa okien: północno-wschodnia. Wysokość opłat administracyjnych: 628,14 zł Standard wykończenia • podłogi - szlichta cementowa; • ściany - tynki gipsowe; • okna - PVC z  profilami 6-komorowymi; • łazienka - z miejscem na prysznic lub wannę. W oknach elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne. Mieszkanie wyposażone w wentylację mechaniczną, która zapewnia kontrolowaną wymianę powietrza w pomieszczeniach, niezależnie od warunków atmosferycznych. Budynek z silikatu i betonu komórkowego, wybudowany w 2025 roku. Inwestycja Kamienica Przy Kinie dewelopera Spravia to kompleks dwóch budynków, łączący klasyczną architekturę z nowoczesnymi akcentami. Wyróżnia się pięciopiętrową zabudową, przeszklonymi fasadami i ceglanymi detalami, a jego sercem jest zielony dziedziniec z drzewami i roślinnością. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje hala garażowa, rowerownia oraz udogodnienia proekologiczne - m.in. panele fotowoltaiczne i zbiornik retencyjny. Całość tworzy komfortową przestrzeń do życia w spokojnym otoczeniu, tuż obok miejskich udogodnień. Opis lokalizacji W bliskiej odległości znajdziemy: • przedszkole - 100 m; • szkoła podstawowa - 500 m; • Liceum Ogólnokształcące im. Romka Strzałkowskiego w Poznaniu - 700 m; • Uniwersytet im. Adama Mickiewicza  - 500 m; • Akademia Muzyczna im. Ignacego Jana Paderewskiego - 950 m; • Uniwersytet Ekonomiczny - 1,1 km; • fitness - 600 m; • siłownia - 950 m; • apteka - 150 m; • poczta - 230 m; • sklep spożywczy - 50 m; • rmarket - 50 m; • targowisko - 250 m; • plac zabaw - 400 m; • Teatr Nowy - 300 m; • Kino Rialto - 100 m; • Stare Zoo - 600 m; • Park Sołacki - 1,3 km; • Park Wodziczki - 1,5 km. Komunikacja • linie autobusowe: 164 oraz nocne 216, 219, 226 i 258 przystanek Rynek Jeżycki w odległości 170 m; • linie autobusowe nocne: 212, 213, 214, 215, 218, 222, 223 i 224 przystanek Most Teatralny w odległości 170 m; • linie tramwajowe: 2, 8 i 18 przystanek Rynek Jeżycki w odległości 170 m; • linie tramwajowe: 3, 7, 9, 10, 11, 12, 14, 15 i 16 oraz nocne 201 i 202 przystanek Most Teatralny w odległości 450 m; • Dworzec Poznań Główny w odległości 1,3 km. Forma własności Pełna własność z udziałem w gruncie Cena 679.000 zł + komórka lokatorska (26.000 zł) + miejsce postojowe podziemne (69.000 zł). Oferta dostępna również dla osób kupujących na kredyt - zapewniam kompleksowe, sprawne i skuteczne wsparcie na każdym etapie procesu finansowania zakupu nieruchomości. Serdecznie zapraszam na prezentację! Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.