Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Poznań, Jeżyce - 51,36m²

3 pokoje, 51,36 m i adres w samym sercu Jeżyc, przy ul. Kraszewskiego pod wynajem trudno o lepszy punkt w Poznaniu.

667 680 zł NETTO z możliwością odzyskania 23% VAT, także jako osoba fizyczna, bez zakładania firmy.

Budowa jest na finiszu, zakończenie planowane na IV kwartał 2026, więc na pierwszego najemcę nie czekasz latami.

Prezentujemy 3-pokojowy apartament inwestycyjny w nowej inwestycji na poznańskich Jeżycach!

Opis nieruchomości:

Kondygnacja: 2. piętro

Liczba pokoi: 3

Powierzchnia: 51,36 m

Dodatki: balkon

Cena lokalu: 667 680 zł NETTO (13 000 zł netto/m)

Wszystkie ceny w inwestycji podane są w kwotach netto możliwość zwrotu 23% VAT, także dla osób fizycznych bez działalności gospodarczej

Termin zakończenia budowy: IV kwartał 2026

0% prowizji biura od kupującego oraz brak podatku PCC (2%) zostaje Ci w kieszeni kilkanaście tysięcy złotych na wykończenie pod najem!

Przewagi inwestycyjne:

Układ 3-pokojowy pasuje i do najmu długoterminowego dla rodziny, i do najmu na pokoje kilka umów z jednego lokalu

Najemcy przez cały rok: Międzynarodowe Targi Poznańskie 9 min pieszo, uczelnie UAM i PP 9 min tramwajem, w okolicy także Enea Stadion z meczami i koncertami

Możliwość powierzenia lokalu profesjonalnemu operatorowi najmu pasywny dochód bez codziennych obowiązków, także dla inwestorów spoza Poznania

Pakiety wykończenia pod klucz lokal gotowy do wynajęcia bez Twojego zaangażowania w remont

Zdalna kontrola dostępu wpuszczasz najemcę lub gościa jednym kliknięciem, z dowolnego miejsca

Multiskrytki na przesyłki w holu, domofony wideo i monitoring części wspólnych

Wspólny taras na dachu z panoramą miasta i zielony dziedziniec argument, który zapamięta każdy najemca

Podziemna hala garażowa oraz rowerownia ze stacją ładowania rowerów elektrycznych w gęstej zabudowie Jeżyc to realna przewaga przy wynajmie

Niższe koszty utrzymania: fotowoltaika na dachu i nawiewniki z filtrem antysmogowym w każdym lokalu

Lokale usługowe w budynku

Ponadczasowa architektura pracowni CDF Architekci nawiązująca do historii dzielnicy szałwiowa elewacja z terakotowymi akcentami

Lokalizacja:

- Stary Rynek 6 min tramwajem, Dworzec Poznań Główny 10 min tramwajem (ok. 1,3 km), Rondo Kaponiera 950 m

- Międzynarodowe Targi Poznańskie 9 min pieszo

- UAM i Politechnika Poznańska 9 min tramwajem

- Lotnisko Ławica ok. 11 min samochodem

- Kawiarnie na Kraszewskiego 1 min, piekarnie i delikatesy 2 min, restauracje na Jackowskiego 3 min

- Rynek Jeżycki ok. 400 m (6 min spacerem)

- Sklepy spożywcze 1 min, kluby fitness 3 min, przychodnie 4 min, przedszkola i szkoły 5 min

- Stare Zoo 4 min, Park Wilsona i Palmiarnia 1213 min, Park Sołacki 20 min

- Klubokawiarnie i galerie 45 min, Kino Rialto 9 min, Teatr Nowy 14 min

Jeżyce to secesyjne kamienice, kawiarnie, targ na Rynku Jeżyckim i życie do późna dzielnica, w której najemcy sami szukają mieszkań, a targi i koncerty napędzają ruch przez cały rok.

Wizualizacje są piękne, ale nic nie zastąpi wejścia na budowę i zobaczenia tej przestrzeni na żywo!

Pod najem krótkoterminowy wolisz coś mniejszego? W tej samej inwestycji mam też kawalerki i mieszkania 2-pokojowe napisz, podeślę zestawienie.

Ofertę prowadzę osobiście i chętnie oprowadzę Cię po apartamencie:

Katarzyna Wajnert 572pokaż telefon

Umów się na prezentację apartamentu:

Zadzwoń bezpośrednio i zarezerwuj dogodny termin: 572pokaż telefon lub 605pokaż telefon

Napisz: biuro@soskontaktuj się

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości