Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Poznań, Grunwald, Mariana Smoluchowskiego

Brak podatku PCC dla osób przy pierwszym zakupie nieruchomości. Brak prowizji dla biura sprzedającego! REZERWACJA Zapraszam serdecznie do zakupu mieszkania o pow. 49,76 m2, składającego się z 2 pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki i przedpokoju położonego na III piętrze w budynku 5. piętrowym, z pełną własnością, miejscem postojowym w hali garażowej  usytuowanej pod nowym budynkiem wybudowanym w 2020 roku, przy ulicy  Smoluchowskiego 3B w Poznaniu na Grunwaldzie. Miejsce postojowe (platforma górna Modulo) w hali garażowej za dodatkową opłatą 20.000,00 zł - zakup jest obligatoryjny. Mieszkanie urządzone jest w sposób spójny i praktyczny, z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań i materiałów wysokiej jakości, nie wymaga dodatkowych kosztów remontowych. Oferta sprzedaży obejmuje  mieszkanie częściowo umeblowane i wyposażone w sprzęty AGD. Wyposażenie w cenie: meble kuchenne wykonane na wymiar ze sprzętem AGD (piekarnik Bosch, płyta indukcyjna szer. 60 cm Bosch, okap, lodówka LG 203 cm, zmywarka w zabudowie Whirlpool), - stół kuchenny z krzesłami, - oświetlenie sufitowe, - Łazienka w pełni urządzona, wyposażona w prysznic oraz zabudowy meblowe pod wymiar i pralkę Samsung, - zabudowa pod wymiar w sypialni. - szafa z lustrem w przedpokoju, Wybrane cechy mieszkania i otoczenia: - balkon wyłożony płytkami z gresu, balustrada ze stali nierdzewnej z wypełnieniem szklanym, - podłogi (z wyłączeniem łazienki) w całym mieszkaniu są jednego rodzaju bez dylatacji progowych z paneli wysokiej jakości, - winda osobowa cichobieżna, - monitoring, - światłowód, - instalacja TV, - wideodomofon, - wjazd na dziedziniec poprzez szlaban, - rowerownia 2 szt, - wejście na dziedziniec poprzez zadaszony holl - miejsce postojowe (platforma górna Modulo) w hali garażowej  EKSPOZYCJA MIESZKANIA: salon z oknem tarasowym skierowany na południowy wschód. Miesięczne koszty administracyjne : - koszty administracyjne (fundusz celowy na wymianę liczników, remontowy utrzymanie części wspólnych, śmieci) 378,20 zł - koszty na zaliczki CO, GJ, zimna woda i podgrzewanie wody  269,28 zł - koszty utrzymania miejsca postojowego (uśredniając na miesiąc 50 zł), ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ 49,76 m2 (rzut mieszkania załączony do galerii zdjęć) - salon z wyjściem na balkon typu loggia 18,15 m2 - kuchnia 9,98 m2 - sypialnia 10,82 m2 - łazienka 4,49 m2 - hall 6,32 m2 Balkon 11,64 m2 LOKALIZACJA Mieszkanie położone jest w miejscu wyposażonym w bogatą infrastrukturę usługową, komunikacyjną i relaksacyjną. - Tereny zielone: Lasek Marceliński (850 m) -  Sport i rekreacja: Siłownia Well Fitness (650 m), Olymp Centrum Fitness (700 m), Jump Arena (400 m) - Opieka medyczna: Szpital i ambulatorium PL Certus (750 m), liczne gabinety specjalistyczne - Zakupy i usługi: w bezpośrednim sąsiedztwie Aldi oraz Biedronka, King Cross Marcelin (3 km), N-Park Promienista (1 km) - Biznes i praca: Pixel (500 m), Business Garden Poznań (2,2 km) - Komunikacja: Przystanek Rondo Skubiszewskiego (290 m, 4 min pieszo), tramwaje: 1, 6, 13, 15, autobusy: 193, 214, 224 - Edukacja: Szkoła Podstawowa nr 7 (1 km), Przedszkole nr 28 (850 m) - Szybki dojazd do autostrady A2 - wjazd na węzeł Komorniki w około 10 minut samochodem oraz dogodny dostęp do tras S5 i S11, co ułatwia wyjazd z miasta w różnych kierunkach. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!! Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Nieruchomości Małgorzata Aptacy Agent ds. Nieruchomości nr tel.: +48 692 912 511 nieruchomosci.aptacy@gmail.com Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 45.06 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 72 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 69.36 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.02623 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.