Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Poznań, gen. Stanisława Maczka - 57,0m²

Drodzy Państwo, zapraszam do zapoznania się z 2-pokojowym mieszkaniem znajdującym się w jednej z najlepszych lokalizacji w Poznaniu – przy ul. Maczka 12 (tuż przy Parku Sołackim).

Ostatnie piętro z genialną panoramą na Park Sołacki i zachodnią część Poznania to coś niesamowitego – jest to jedna z największych zalet tego mieszkania. Wyobraźcie sobie Państwo codzienne nasłonecznienie wnętrz, przepiękne zachody słońca i przede wszystkim energię, jaką daje ten widok. Duży salon z aneksem kuchennym (z możliwością wydzielenia osobnego pokoju), niezależna sypialnia oraz duży balkon – to tylko część atutów tej nieruchomości.
Okolica oferuje wiele korzyści – mamy pełną infrastrukturę, a jednocześnie z jednej strony jesteśmy bardzo blisko centrum Poznania, z drugiej możemy cieszyć się spokojem, jaki zapewnia Park Sołacki: bieganie, spacery piesze i rowerowe, aktywność na świeżym powietrzu czy wypady do ulubionej kawiarni.

✅ INFORMACJE O MIESZKANIU:
– Stan: do remontu/odświeżenia według własnej oceny.
– Budynek: 11-piętrowy, mieszkanie znajduje się na 11. piętrze. W bloku są dwie windy – osobowa i duża towarowa.
– Blok w bardzo dobrym stanie technicznym, po remoncie elewacji i z odnowionymi balkonami. Rok budowy: 1994. Mało mieszkań na piętrze, szerokie korytarze. Do mieszkania przynależy wspólny, duży przedsionek na klatce, dodatkowo zamykany na klucz.
– Ogrzewanie: miejskie (CO). Budynek ocieplony. Okna PCV.
– Czynsz: 860 zł (w tym zaliczki na ogrzewanie i wodę).
– Wysokość pomieszczeń: 256 cm.
– Ogromną zaletą jest duży balkon z niesamowitym widokiem i brakiem sąsiednich balkonów – zapewnia to poczucie niezależności. W łazience znajduje się okno z widokiem na centrum Poznania, wieżowce i Nowy Rynek.
– Spokojna, rodzinna okolica z bardzo miłym sąsiedztwem, a jednocześnie pełnym dostępem do wszystkich udogodnień potrzebnych do codziennego życia.

✅ ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Powierzchnia mieszkania: 57,00 m²
– Salon z aneksem kuchennym – 31,00 m²
– Sypialnia – 18,00 m²
– Łazienka – 5,70 m²
– Garderoba – 2,30 m²
Do mieszkania przynależy duży balkon (ok. 4 m²) oraz piwnica (ok. 2 m²).

✅ LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się przy ul. Maczka 12 w Poznaniu, zaledwie 10 minut od Parku Sołackiego, który jest idealnym miejscem dla miłośników przyrody, spacerów i aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Dodatkowo: Park Cytadela – 15 min, Park Wodziczki – 7 min, Jezioro Rusałka – 10 min autem.
Bogata infrastruktura w zasięgu kilku minut:
– Sklepy i usługi: Lidl – 7 min, Biedronka – 10 min, Stokrotka i apteka – tuż przy bloku.
– Gastronomia: restauracja Wina Makaronu – przed blokiem, 10 min do Petit Paris, 5 min do piekarni Zagrodnicza.
– Edukacja: liceum nr 38, szkoła podstawowa nr 89, przedszkola nr 137 i Małe Cuda, żłobek Bąbelkowo – wszystko w odległości ok. 5 min.
– Uniwersytet Przyrodniczy – jedynie 10 min pieszo.
– Opieka zdrowotna: różne przychodnie lekarskie w promieniu 5–10 min.
– Sport i rekreacja: place zabaw, boiska, tereny spacerowe oraz obiekty sportowe – szczególnie na Gołęcinie.

✅ KOMUNIKACJA:
Najbliższy przystanek autobusowy Maczka znajduje się tuż przy bloku – 1 minuta pieszo.
– Autobusy: 182 (os. Wichrowe Wzgórze / Górczyn PKM), 191 (os. Sobieskiego / os. Kopernika).
Przystanki tramwajowe Słowiańska i Nad Wierzbakiem – ok. 10 minut pieszo.
– Tramwaje: linie 12, 14, 15, 16, 201, 202 (Słowiańska) oraz 9 i 11 (Nad Wierzbakiem).

✅ PARKING:
Parking przy bloku za szlabanem – wyłącznie dla mieszkańców (duża dostępność miejsc).

✅ STAN PRAWNY:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej (możliwość jej założenia przy zakupie).
Wkład budowlany oraz wykup gruntu – uregulowane. Brak zadłużeń, dodatkowych opłat, służebności itp.
Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny (bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najlepszej oferty i przygotowaniu dokumentacji).

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.
Eliasz Koliadko
+48 5pokaż telefon

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE:
– darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,
– bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok,
– preferencyjne warunki opłat i terminów u notariusza,
– pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU,
– doradztwo prawne,
– kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawnym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze, masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 379/18538/OMS