Centrum Poznania! 2-pokojowe z piwnicą i miejscami Poznań, Garbary - 47,9m²

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,9 m², położone w ścisłym centrum Poznania przy ul. Garbary, zaledwie 400 metrów od Starego Rynku. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w centrum wydarzeń i korzystać z miasta na co dzień. Restauracje, kawiarnie, tereny nad Wartą i komunikacja miejska znajdują się w zasięgu kilku minut spacerem.
Mieszkanie sprawdzi się jako komfortowe miejsce do życia dla singla lub pary, ale również jako stabilna inwestycja pod wynajem w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Poznania.
O BUDYNKU:
Mieszkanie znajduje się w kamienicy z odnowioną elewacją. Klatka schodowa wymaga jeszcze odświeżenia, natomiast sam budynek został już uporządkowany z zewnątrz.
Na zamykanym podwórzu dostępne są miejsca postojowe dla mieszkańców. Nie są przypisane do lokali i można z nich korzystać bez dodatkowych opłat.
Do mieszkania przynależy murowana piwnica o powierzchni ok. 9 m² z oknem wychodzącym na ul. Garbary.
UKŁAD MIESZKANIA:
Mieszkanie o powierzchni 47,9 m² ma funkcjonalny i czytelny układ pomieszczeń.
Salon z częścią jadalnianą – ok. 19,6 m²
Przestronny pokój dzienny z miejscem na część wypoczynkową oraz stół jadalniany. Wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w mieszkaniu.
Kuchnia – ok. 10,7 m²
Oddzielna, jasna kuchnia w zabudowie, wyposażona w sprzęt AGD.
Sypialnia – ok. 10,5 m²
Pokój z dużą szafą w zabudowie oraz łóżkiem. Okna wychodzą w stronę Placu Bernardyńskiego i ul. Garbary.
Łazienka – ok. 3,2 m²
Wyposażona w prysznic typu walk-in.
Korytarz – ok. 2,6 m²
Z zabudowaną szafą z lustrem.
Ekspozycja mieszkania: wschód – zachód.
Mieszkanie nie jest intensywnie nasłonecznione, natomiast zostało urządzone w jasnej, eleganckiej stylistyce z elementami glamour, co nadaje wnętrzu lekkości.
INFORMACJE TECHNICZNE:
• ogrzewanie gazowe – piec gazowy
• czynsz administracyjny ok. 350 zł
• remont wykonany ok. 6 lat temu
• wymienione instalacje elektryczna i wodna
• podłoga bezprogowa
• mieszkanie sprzedawane z pełnym wyposażeniem
• pełna własność
WYRÓŻNIKI OFERTY:
• 400 m do Starego Rynku
• ścisłe centrum Poznania – ul. Garbary
• kamienica z odnowioną elewacją
• miejsca postojowe na zamykanym podwórzu
• piwnica ok. 9 m² z oknem
• funkcjonalny układ 2 pokoi
• mieszkanie gotowe do zamieszkania
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:
salon z jadalnią – 19,6 m²
kuchnia – 10,7 m²
sypialnia – 10,5 m²
łazienka – 3,2 m²
korytarz – 2,6 m²
Łączna powierzchnia: 47,9 m²
Piwnica: ok. 9 m²
LOKALIZACJA:
• 400 m do Starego Rynku
• ok. 500 m do terenów nad Wartą
• kilka minut spacerem do Parku Chopina i Ostrowa Tumskiego
• ok. 10 minut pieszo do Posnanii
• ok. 15 minut spacerem do Dworca Głównego
Bezpośrednie sąsiedztwo Placu Bernardyńskiego zapewnia bardzo dobrą komunikację tramwajową i autobusową. W najbliższej okolicy znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, szkoły oraz pełna infrastruktura usługowa.
DLA KOGO:
• dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać w centrum i mieć wszystko w zasięgu spaceru
• dla osób pracujących w śródmieściu, które chcą ograniczyć codzienne dojazdy
• dla inwestora szukającego mieszkania pod wynajem – okolice Starego Rynku i Placu Bernardyńskiego od lat przyciągają najemców
• dla osób, które cenią klimat centrum miasta bardziej niż nowe osiedla na obrzeżach
PODSUMOWANIE:
Jeśli zależy Ci na mieszkaniu w ścisłym centrum Poznania, z pełną miejską infrastrukturą w zasięgu kilku minut spacerem, zapraszam do kontaktu.
Agenci nieruchomości – oferta dostępna w Systemie Wymiany Ofert MLS.


*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 878/5533/OMS