Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Poznań, Druskienicka - 35,6m²

Drodzy Państwo, przedstawiam coś naprawdę wyjątkowego — mieszkanie klasy PREMIUM, wykonane z ogromną dbałością o każdy detal. Funkcjonalność, estetyka i wysoka jakość wykończenia tworzą ofertę, która zdecydowanie wyróżnia się na tle innych.
To idealna propozycja dla singla, pary, osób pracujących zdalnie czy wszystkich, którzy szukają komfortowego, bezpiecznego miejsca w otoczeniu zieleni, a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum.
Poznań, Podolany, ul. Druskiennicka – zapraszam. Gwarantuję, że tu odnajdziecie Państwo jakość, styl i perfekcyjnie dopracowane detale.

✅ NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- Powierzchnia: 35,50 m² + balkon 5,25 m²
- Liczba pokoi: 2 (salon z aneksem oraz niezależna sypialnia)
- Standard: gotowe do wprowadzenia, zabudowa klasy premium z naciskiem na funkcjonalność i estetykę
- Miejsce postojowe naziemne do wyłącznego korzystania
- Osiedle: zamknięte, monitorowane, z ochroną, dużą ilością drzew i zieleni. Piętro: 1/4.
- Lokalizacja: blisko terenów zielonych, w sąsiedztwie sklepy, usługi, pełna infrastruktura, a jednocześnie cisza i spokój
- Dojazd do centrum: bardzo szybki (autobus i kolej miejska)
- Ważne: mieszkanie nie jest od inwestora – w każdy element włożono serce, czas i materiały najwyższej jakości

✅ DRUSKIENICKA 2D – ZALETY LOKALIZACJI
Inwestycja dewelopera Wechta to nowoczesne, kameralne osiedle z dużą ilością zieleni i niską zabudową. Teren jest ogrodzony, monitorowany, z ochroną. Przy klatkach znajdują się stojaki na rowery, a pomiędzy budynkami przestrzeń idealna do odpoczynku, rekreacji i zabaw z dziećmi.
Podolany to lokalizacja gwarantująca świetną komunikację z centrum – zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowe i usługowe.
- Pieszo: Żabka na osiedlu – 1 min; SPAR, Action – 11 min
- Rowerem: Rusałka – 7 min; Park Sołacki – 10 min; Uniwersytet Przyrodniczy – 9 min
- Samochodem: Galeria Handlowa Podolany – 4 min (Fabryka Formy, Chata Polska, restauracje, apteka, Pepco, Piekarnia Zagrodnicza, bank); Wyjazd na DK92 – 3 min; na S11 – 12 min; Dworzec Główny – ok. 20 min; Poznań Plaza / Pestka – 7 min.

✅ STANDARD WYKOŃCZENIA – NAJWYŻSZA PÓŁKA bez kompromisów
Funkcjonalność
W całym mieszkaniu zastosowano stałe zabudowy meblowe wykonane na zamówienie przez stolarza, z materiałów klasy premium, według indywidualnego projektu. Duża liczba szaf, półek, schowków i szuflad (22 sztuki na systemach BLUM i Häfele) zapewnia świetną organizację przestrzeni.
Kuchnia – pełne AGD wysokiej klasy
- Zmywarka WHIRLPOOL WSIO 3T125 6PE X
- Lodówka Samsung BRB38G705DWWEF No Frost
- Piekarnik Samsung
- Kuchenka mikrofalowa Samsung
- Okap FALMEC Built-In Max Evo 50
- Płyta indukcyjna Electrolux 500 Slim-fit
- Zlewozmywak ELLECI Quadra 105 K86
- Bateria BLANCO Linus – czarny mat
- Płytki Equipe Ceramicas, kolekcja Country
- Zabudowa: MDF 18 mm, lakier czarny mat (antyfinger)
- Blat POLYREY Monochrome Noir Absolu N105 – czarny HPL kompaktowy
- Wyspa o wymiarach 180 × 60 cm, wykonana z płyty lakierowanej EGGER PerfectSense Premium Mat. Na górze blat POLYREY z kolekcji Monochrome (Blanc Neve B188 TOUCH, 12,5 mm) – biały, kompaktowy HPL o gładkiej, matowej i niepalcującej strukturze.
Łazienka – styl i trwałość
- Bateria umywalkowa Kohlman Experience Black
- Pralka Electrolux SensiCare 600 (6 kg)
- Płytki Marazzi Scenario
- Lustro z półką i metalowa konsola – ręcznie kute, malowane proszkowo, wykonane na indywidualne zamówienie
- Grzejnik drabinkowy robiony na zamówienie
- Kinkiety belgijskiej marki Zangra
Pozostałe elementy
- Panele QUICK STEP Capture – hydroseal, Dąb Szczotkowany Naturalny Ciepły
- Łóżko w sypialni z pojemnymi schowkami – projekt na wymiar (EGGER Dąb Hamilton)
- Grzejniki pionowe Instal Projekt: TUBUS 2 i TUBUS 3
- Telewizory Samsung 50" i 32"
- Drzwi loftowe do sypialni – stal + szkło, Metal Lab, malowane proszkowo
- Drzwi łazienkowe DRE – bezprzylgowe, z zamkiem magnetycznym

✅ ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
- Salon z aneksem – 19,56 m² + balkon 5,25 m² (ekspozycja zachodnia)
- Sypialnia – 6,45 m² (ekspozycja wschodnia)
- Przedpokój – 5,22 m² z pojemną szafą
- Łazienka – 4,27 m² z elegancką zabudową na wymiar

✅ KOMUNIKACJA
Przystanek autobusowy Truskawiecka – 3 min pieszo (linie 160 i 183) – kierunki: Garbary PKM, Rondo Śródka, Stary Strzeszyn, Szarych Szeregów.
Stacja kolejowa Poznań Podolany – 15 min pieszo lub 4 min rowerem – szybki dojazd do Poznania Głównego w zaledwie 5 minut (pociągi od 5:00 do 22:00, codziennie).

✅ STAN PRAWNY
- Pełna własność z księgą wieczystą
- Brak obciążeń, hipotek, roszczeń, opłat przekształceniowych
- Możliwość zakupu na kredyt (pomoc w finansowaniu)

✅ CZYNSZ I PARKING
- Czynsz: 247 zł (koszty stałe, fundusz remontowy, śmieci, sprzątanie osiedla, ochrona, monitoring) + bieżące rozliczenia za wodę i ogrzewanie według zużycia
- Dodatkowo: naziemne miejsce postojowe – 25 000 zł

✅ PODSUMOWANIE
Oferta skierowana do singli, par, osób pracujących zdalnie i studentów. Dzięki lokalizacji przypadnie do gustu osobom aktywnym oraz tym, którzy cenią bezpieczeństwo, spokój i szybki dojazd do centrum.
Idealna propozycja na pierwsze mieszkanie. Szybki termin przekazania, elastyczne możliwości. Cena obejmuje niemal wszystkie widoczne meble, zabudowy, telewizory oraz kompletną kuchnię z AGD.

Eliasz Koliadko
+48 5pokaż telefon

DODATKOWE INFORMACJE
- Zapraszam do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość na YouTube – link będzie dostępny w ogłoszeniach (Otodom, Nieruchomości-online, Ottohouse).
- Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości – chętnie przeprowadzę Państwa przez cały proces, sprawnie i bezpiecznie.

Bezpieczna transakcja z OTTO HOUSE:
- pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego
- bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok
- preferencyjne warunki u notariusza
- pełne bezpieczeństwo potwierdzone polisą OC PZU
- doradztwo prawne
- kompleksowe wsparcie na każdym etapie
Wszystkie oferty są dokładnie weryfikowane pod względem formalno-prawnym.
Współpracując z naszym biurem, mają Państwo pewność pełnego bezpieczeństwa.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 72.56; EK - końcową (kWh/m2*rok): 99.83; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 84.41; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 390/18538/OMS