Ustawne 2 pokoje z ogródkiem w Poznaniu, 41,25 m² Poznań - 41,25m²

Polecam na sprzedaż ustawne, 2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w Poznaniu przy ul. Gnieźnieńskiej. To świetna propozycja dla singla, pary lub młodej rodziny szukającej własnego M z kawałkiem zieleni, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum miasta.

Mieszkanie ma powierzchnię 41,25 m² i znajduje się w nowym budownictwie z 2013 roku. Lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się. Mieszkanie w stanie do odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi pole do aranżacji wnętrza według własnego gustu bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Wielkim atutem jest przynależny ogródek o powierzchni ok. 58 m² – idealne miejsce na poranną kawę lub odpoczynek po pracy.


LOKALIZACJA

Poznań, ul. Gnieźnieńska
- dostęp do komunikacji miejskiej: w odległości 6 min znajduje się przystanek autobusowy "Główna", skąd w 10 min dojedziesz na Rondo Śródka
- świetne połączenie kolejowe: stacja PKP Poznań Wschód (10 min spacerem) zapewnia dojazd do stacji Poznań Główny w zaledwie 7-9 minut (pociągi kursują z dużą częstotliwością, w szczycie nawet co 10-20 minut)
- w okolicy znajdują się m.in. sklepy Lidl, Żabka i Duży Ben
- dla osób aktywnych atutem będzie bliskość terenów zielonych, w tym rzeki Warty oraz ścieżki pieszo-rowerowej Wartostrada
- spokojne sąsiedztwo, teren ogrodzony i monitorowany


POWIERZCHNIA

- 41,25 m²
- ogródek ok. 58 m²


POMIESZCZENIA

- salon z aneksem kuchennym
- sypialnia
- łazienka
- korytarz
- ogródek (wyjście z salonu)


KONDYGNACJA

- PARTER (budynek IV-kondygnacyjny)
- budynek wybudowany w 2013 roku
- w budynku znajduje się winda oraz podziemna hala garażowa


STANDARD

- mieszkanie w dobrym stanie technicznym, wszystko sprawne i działające, ściany do odświeżenia
- w pełni umeblowane i wyposażone – wszystkie sprzęty widoczne na zdjęciach są sprawne i pozostają w cenie
- okna wychodzące na północ, wyposażone w rolety zewnętrzne we wszystkich pomieszczeniach (zapewniają prywatność i bezpieczeństwo)
- ogrzewanie i ciepła woda z własnej kotłowni gazowej, która obsługuje cały budynek
- wyposażenie AGD:
- kuchnia: lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka
- łazienka: pralka


ATUTY

- przynależny, prywatny ogródek o powierzchni ok. 58 m²
- nowe budownictwo z 2013 roku, teren jest całkowicie ogrodzony i monitorowany
- mieszkanie na parterze bez progów i schodów – doskonałe i bezpieczne rozwiązanie dla osób z utrudnieniami ruchu
- ciche sąsiedztwo i rolety zewnętrzne gwarantujące poczucie prywatności
- możliwość wynajmu miejsca postojowego w hali garażowej oraz liczne ogólnodostępne miejsca na dużym terenie obok budynku
- szybki dojazd do centrum dzięki bliskości stacji PKP Poznań Wschód
- mieszkanie dostępne od zaraz, z uregulowanym stanem prawnym (KW bez obciążeń)


OPŁATY

- czynsz administracyjny: 768,14 zł (obejmujący utrzymanie nieruchomości, fundusz remontowy, ogrzewanie, wodę i śmieci)
- prąd: według zużycia
- internet


CENA

- 475 000 zł




Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3772/4405/OMS
Nr licencji zawodowej: 16821