Remontowane 2-pokojowe mieszkanie z komórką i strychem Nieporęt, Osiedle Wojskowe - 49,4m²

Na sprzedaż starannie wyremontowane mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 49,43 m², położone na parterze kameralnego, 3-kondygnacyjnego budynku z 1957 roku w Białobrzegach, na Osiedlu Wojskowym. To propozycja dla młodej pary, singla, a także dla osób, które szukają spokojnego otoczenia, niskich kosztów utrzymania i wygody parteru.

Lokal przeszedł generalny remont około 3 lata temu. Zakres prac objął instalację elektryczną i hydrauliczną, wymianę okien, podłóg, a także kompleksowe odnowienie kuchni i łazienki. Dzięki temu mieszkanie jest przygotowane do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

Układ mieszkania został zaprojektowany w sposób praktyczny i wygodny w codziennym użytkowaniu. W skład nieruchomości wchodzą:
- salon,
- sypialnia,
- oddzielna, widna kuchnia,
- łazienka,
- przedpokój.

Dodatkową wartość stanowi komórka lokatorska o powierzchni 16 m², formalnie przynależna do lokalu i ujęta w dokumentach. Mieszkańcy korzystają również z dużego strychu w klatce schodowej, wykorzystywanego jako suszarnia, co zwiększa komfort przechowywania i organizacji codziennych spraw.

Mieszkanie ogrzewane jest własnym piecem gazowym 2-funkcyjnym, co pozwala zachować kontrolę nad kosztami eksploatacyjnymi. Czynsz administracyjny wynosi 360 zł, a opłaty za gaz kształtują się na poziomie około 250-300 zł za 2 miesiące. Przy budynku dostępne są niestrzeżone miejsca parkingowe. Dla osób oczekujących dodatkowej niezależności dostępny jest garaż o powierzchni 17 m² w cenie 59 000 zł. Garaż posiada odrębną księgę wieczystą i może zostać sprzedany niezależnie od mieszkania.

Osiedle Wojskowe łączy kameralny charakter z codzienną wygodą. Szacunkowo: Gminne Przedszkole w Białobrzegach znajduje się ok. 3 min pieszo, Szkoła Podstawowa im. Wojska Polskiego ok. 6 min, sklep osiedlowy ok. 5 min, najbliższy przystanek autobusowy ok. 6-7 min, a kompleks rekreacyjno-wypoczynkowy Nieporęt-Pilawa nad Jeziorem Zegrzyńskim ok. 15 min spacerem. Przez miejscowość przebiega także komunikacja lokalna, w tym linia L31, co zwiększa codzienną mobilność.

Dodatkowym wyróżnikiem oferty jest możliwość uzyskania prawa do korzystania z działki rekreacyjnej od wspólnoty w zamian za opiekę nad nią. To rozwiązanie może być wartościowe dla osób, które chcą zyskać własną przestrzeń wypoczynkową bez ponoszenia kosztu zakupu działki.

Nieruchomość stanowi pełną własność z księgą wieczystą, co zapewnia przejrzysty stan prawny i bezpieczeństwo transakcji. Termin wydania mieszkania pozostaje do uzgodnienia.

Najważniejsze informacje
- cena mieszkania: 469 000 zł
- garaż 17 m²: 59 000 zł
- powierzchnia mieszkania: 49,43 m²
- liczba pokoi: 2
- piętro: parter
- budynek: 3 kondygnacje, bez windy
- rok budowy: 1957
- kuchnia: oddzielna, widna
- stan: po generalnym remoncie
- zakres remontu: instalacja elektryczna, hydraulika, okna, podłogi, kuchnia, łazienka
- komórka lokatorska: 16 m², formalnie przynależna do lokalu
- dodatkowo: strych / suszarnia dla mieszkańców
- ogrzewanie: gazowe, piec 2-funkcyjny
- czynsz administracyjny: 360 zł
- gaz: ok. 250-300 zł / 2 miesiące
- forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
- garaż: odrębny stan prawny, osobna księga wieczysta
- parkowanie: miejsca niestrzeżone przy budynku
- dostępność mieszkania: do uzgodnienia
- dodatkowa możliwość: uzyskanie prawa do korzystania z działki rekreacyjnej

To mieszkanie łączy gotowy standard, funkcjonalny układ i dodatkową przestrzeń użytkową z lokalizacją, która dobrze odpowiada codziennym potrzebom. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i umówienia prezentacji.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: ASB-MS-51698/3/3