Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie z windą i ogrzewaniem podłogowym Luboń, Kazimierza Pułaskiego - 47,82m²

Na sprzedaż nowe, 2-pokojowe mieszkanie, idealne zarówno pod inwestycję, jak i do zamieszkania. Nieruchomość zlokalizowana w Nowym Centrum Lubonia, które oferuje świetną komunikację, szybki dojazd do Poznania oraz dostęp do niezbędnych usług, sklepów i restauracji.

✅ Najważniejsze informacje:
• Dostępność: mieszkanie gotowe od zaraz.
• W cenie: wszystko co widać na zdjęciach - zabudowa, AGD, meble wolnostojące.
• Budynek: wykończony, ocieplony, wyposażony w media oraz światłowód.
• Położenie: 3 piętro w 3-piętrowym budynku z windą.
• Czynsz: 442 zł (zaliczka za wodę, wywóz śmieci 2 osoby, fundusz remontowy, fundusz eksploatacyjny).

✅ Specyfikacja techniczna:
• Indywidualne ogrzewanie elektryczne.
• Nowoczesne grzejniki panelowe na podczerwień – energooszczędne rozwiązanie eliminujące straty związane z przesyłem ciepła oraz ograniczające koszty eksploatacji i serwisu.
• Ogrzewanie podłogowe w łazience.
• Elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne w całym mieszkaniu – zapewniają komfort, prywatność oraz ochronę przed nagrzewaniem latem i utratą ciepła zimą.
• Do mieszkania doprowadzono instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną oraz światłowód.
• Aluminiowe drzwi wejściowe o podwyższonej odporności na włamanie.
• Dwa piony instalacyjne (kanalizacja, woda i wentylacja) – rozwiązanie zwiększające funkcjonalność i komfort użytkowania.
• Jasne i dobrze doświetlone mieszkanie z balkonem o powierzchni ok. 2 m², usytuowanym od strony wschodniej.

✅ Opis budynku i inwestycji:
• Materiał: cegła typu Silikat, termoizolacja (gruby styropian pokryty tynkiem akrylowym).
• Stropy żelbetowe, okna PCV trzyszybowe.

✅ Lokalizacja:
Inwestycja zlokalizowana w Nowym Centrum Lubonia, które posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę oraz sieć komunikacyjną:
• 1 minuta do przystanku autobusowego.
• 5 minut do autostrady A2.
• 15–20 minut samochodem do centrum Poznania.
• 10 minut pieszo do stacji PKP Luboń (7 minut pociągiem do centrum Poznania).
Rekreacja: Park Dębina, tereny nadwarciańskie, Wielkopolski Park Narodowy.
Usługi i sklepy: Netto, Biedronka, Lidl, Żabka, Factory, restauracje, kawiarnie, apteki, przychodnie, szkoły i przedszkola.

✅ Stan prawny:
Mieszkanie posiada pełną własność z księgą wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo transakcji. Możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego – oferujemy pomoc, rabaty, najlepsze warunki kredytowe

✅ Oferta na wyłączność. Tylko w naszym biurze, nigdy wcześniej nie była publikowana. Nie zwlekaj, skontaktuj się już dziś, by umówić się na prezentację! Jeżeli rozważają Państwo zakup powiązany ze sprzedażą innej nieruchomości, zapewniam pełne wsparcie i pomoc na każdym etapie tego procesu.

Eliasz Koliadko
+48 5pokaż telefon
Otto House Nieruchomości

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE:
– darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
– bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok
– preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
– pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
– doradztwo prawne
– kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 58.74; EK - końcową (kWh/m2*rok): 68.94; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 172.42; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 447/18538/OMS