Widok na horyzont, parking, balkon – 43 m² w Bałutach Łódź, Bałuty, Jana Kochanowskiego - 43,0m²

43 m² | 6. piętro z windą | Widok, że klękajcie narody | Parking wielkości lotniska | Bałuty Serce.

Jeżeli szukasz mieszkania, w którym Twoim jedynym sąsiadem za oknem jest horyzont, a nie Janusz w bokserkach oglądający "Wiadomości" w bloku naprzeciwko – trafiłeś w dziesiątkę.
O co chodzi z tą Vanilią? To nie tylko kolor ścian (choć pewnie się domyślasz). To stan umysłu. To słodkie uczucie, kiedy wracasz po pracy do domu, wjeżdżasz windą na 6. piętro (w 10-piętrowym bloku, więc jesteś w złotej strefie: za wysoko dla komarów, za nisko dla lęku wysokości) i po prostu oddychasz.
Główne atuty (czyt. dlaczego warto tu zamieszkać):

• WIDOK: Mieszkanie ma taką ekspozycję, że niezależnie, w które okno spojrzysz, widzisz przestrzeń. To w miastach towar bardziej deficytowy niż olej w czasie promocji w Biedronce.
  
• PARKING: Przed blokiem znajduje się gigantyczny plac. Niestrzeżony, ale tak duży, że Twój samochód może tam robić fikołki. Skończ z krążeniem po osiedlu w poszukiwaniu luki mniejszej niż pudełko zapałek. Tu parkujesz jak Pan i Władca.
  
• WNĘTRZE: 43 metry kwadratowe sensownie poukładanej przestrzeni. Meble zostają – wchodzisz i mieszkasz. Jest balkon (na poranną kawę i ocenianie stylizacji przechodniów) oraz komórka lokatorska (na słoiki od mamy i narty, których nie używasz od 2015).
  
• KASA: Czynsz przy 3 osobach to 895 zł. Jeśli zamieszkasz sam, będzie taniej. Jeśli z kotem – kot nie płaci (niestety).
  

Lokalizacja – czyli krótka opowieść z morałem: Wyobraź sobie, że budzisz się w sobotę. Masz ochotę na świeży twaróg, pomidory pachnące słońcem i kiszonki. Wkładasz buty i w 5 minut spacerem jesteś na Rynku Bałuckim – legendarnym centrum wszechświata handlowego Łodzi. Kupujesz wszystko, co najlepsze. Wracając, zahaczasz o piekarnię (bo jest pod ręką). Jeśli musisz jechać do centrum, w 7 minut dochodzisz do przystanków tramwajowych i autobusowych na Zgierskiej lub Łagiewnickiej, które zawiozą Cię wszędzie, zanim zdążysz sprawdzić Instagrama. Masz tu też apteki, sklepy, szkoły i przedszkola – wszystko w promieniu "rzutu beretem".
Morał tej historii? Mieszkając na Kochanowskiego, oszczędzasz tyle czasu na dojazdach po zakupy i usługi, że w końcu będziesz mógł przeczytać wszystkie fraszki patrona ulicy. Albo po prostu się wyspać.
Technikalia:

• Adres: ul. Kochanowskiego (Bałuty).
  
• Klatka schodowa: Zadbana, nie straszy.
  
• Dostępność: Mieszkanie zwalnia się na przełomie marca i kwietnia. Idealnie, żeby powitać wiosnę na nowym kwadracie.
  

Zadzwoń, zanim ktoś inny zorientuje się, że można mieć w tym mieście widok na coś więcej niż tynk sąsiada.

Gdybym nie odebrał, odzwonię 509 * 289 * 025
d. gasiorek@ grupavero . pl

Oferta została zaktualizowana przeze mnie w dniu: 26/02/26
Kochanowski’s Yellow Vanilla43 m² | 6th Floor (Elevator) | Views for Days | Gigantic Parking | Heart of Bałuty.

If you are looking for an apartment where your only neighbor out the window is the horizon—and not some guy named Bob watching the news in his underwear in the building opposite—you have hit the jackpot.
What’s up with the Vanilla? It’s not just the wall color (though, spoiler alert: it is). It’s a state of mind. It’s that sweet feeling when you come home, take the elevator to the 6th floor (the "Goldilocks zone": too high for mosquitoes, too low for vertigo), and just breathe.
The Aces up the Sleeve (Why you want this):

• THE VIEW: The exposure here is magical. No matter which window you look out of, you see space. In a crowded city, this is a commodity rarer than a functioning ice cream machine at McDonald’s.
  
• THE PARKING: There is a massive lot in front of the building. It’s unguarded, but it is so huge your car could practically do cartwheels there. Stop circling the block looking for a spot the size of a matchbox. Here, you park like a King.
  
• THE INTERIOR: 43 square meters of sensibly arranged space. The furniture stays—you just walk in and live. There is a balcony (for morning coffee and judging pedestrians' fashion choices) and a storage unit/cellar (for your mom’s jars of pickles and the skis you haven’t used since 2015).
  
• THE CASH: Admin fee (czynsz) for 3 people is approx. 895 PLN. If you live alone, it's cheaper. If you live with a cat—the cat pays nothing (freeloader).
  

Location – A Short Story with a Moral: Imagine waking up on a Saturday. You crave fresh cottage cheese, sun-ripened tomatoes, and maybe some authentic Polish pickles. You put on your shoes, and in 5 minutes walking, you are at Rynek Bałucki—the legendary center of the local trade universe. You buy the best goods available. On the way back, you grab bread from the bakery (because it's right there). If you need to go downtown, in 7 minutes you are at the tram and bus stops on Zgierska or Łagiewnicka streets, which will take you anywhere before you finish scrolling Instagram. Pharmacies, shops, schools—everything is within "stone-throwing distance."
The Moral of the Story? Living on Kochanowskiego Street, you save so much time on commuting and shopping that you’ll finally have time to read the poetry of the street's patron. Or just get some sleep.
The Tech Specs:

• Address: Kochanowskiego St. (Bałuty district).
  
• The Building: 10 floors, clean staircase, elevator.
  
• Availability: Free from the turn of March and April. Perfect for welcoming spring in a new crib.
  

Call me before someone else realizes they can have a view of something other than their neighbor’s plaster.

If I don’t answer immediately, I will call you back 509 * 289 * 025
Adres Email: d . gasiorek @ grupavero. pl
VERO – Lider Jakości Otodom 2024 | 3. Miejsce w Polsce Szanujemy Twój czas, dlatego gramy w otwarte karty: STANDARD BEZPIECZNEJ PREZENTACJI Nieruchomość to majątek czyjegoś życia. Działamy na wyłączne zlecenie Właściciela, który w pisemnej umowie zobowiązał nas do identyfikacji każdej osoby wchodzącej do jego domu. Dlatego prosimy o przygotowanie dokumentu tożsamości na spotkanie. Jako profesjonaliści działamy zgodnie z prawem (art. 180 ust. 3 Ustawy o gospodarce nieruchomościami). Prezentacja jest bezpłatna, ale odbywa się wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa. Nie lubisz czytać w pośpiechu? Napisz do nas – wyślemy wzór umowy na e-mail jeszcze dziś! UCZCIWE WYNAGRODZENIE Nasze biuro pobiera wynagrodzenie za swoją pracę. Płacisz nam tylko w przypadku sukcesu (zakupu/najmu nieruchomości). Jeśli nie kupisz – nie ponosisz kosztów naszej obsługi. Nota prawna: Jako konsument masz prawo do odstąpienia od umowy zawartej poza lokalem przedsiębiorstwa. Szczegóły otrzymasz wraz z umową. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin i informacji od właściciela. Treść i zdjęcia są chronione prawem autorskim. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC. Administratorem Twoich danych jest VERO (szczegóły w Polityce Prywatności na naszej stronie). Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie OC Pośrednika. VERO – mamy to, czego szukasz! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1462/14318/OMS