Wyjątkowe 2-pokojowe mieszkanie z poddaszem w centrum Łodzi Łódź - 39,13m²

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie z poddaszem w kamienicy w ścisłym centrum Łodzi – idealne do zamieszkania lub jako inwestycja pod wynajem.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w ścisłym centrum Łodzi, przy ul. Wschodniej, w bardzo dobrze skomunikowanej i atrakcyjnej inwestycyjnie części miasta. Zaledwie ok. 2 minuty spacerem do ul. Piotrkowskiej – głównej arterii Łodzi.

W bezpośrednim sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura miejska: sklepy, restauracje, kawiarnie, uczelnie oraz liczne punkty usługowe, co zapewnia pełną wygodę codziennego życia bez konieczności dojazdów.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

✔ Funkcjonalny układ z klimatycznym poddaszem (wys. od ok. 1 m do ok. 2 m) – dodatkowa przestrzeń do pracy lub przechowywania
✔ Ostatnie, 4 piętro – dużo naturalnego światła i większa prywatność
✔ Mieszkanie gotowe do zamieszkania – bardzo dobry stan, bez konieczności dodatkowych nakładów
✔ Wymienione instalacje (2018) + nowa instalacja hydrauliczna w całym budynku
✔ Planowane ogrzewanie miejskie (2026) – potencjał wzrostu wartości i niższych kosztów; po realizacji przewidywana modernizacja części wspólnych
✔ Wysoki potencjał inwestycyjny (centrum, układ, standard)

MIESZKANIE

Na powierzchnię użytkową 39 m² (ok. 51 m² po podłodze) składają się:

✔ funkcjonalny przedpokój z szafą w zabudowie
✔ przestronny salon z aneksem kuchennym
✔ komfortowa, oddzielna sypialnia
✔ łazienka z prysznicem
✔ poddasze wykorzystywane obecnie jako gabinet

KOSZTY I MEDIA

ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy
czynsz: ok. 600 zł + media (gaz, prąd, internet i telewizja według potrzeb)

DODATKOWE INFORMACJE
✔ pełna własność z księgą wieczystą
✔ kamienica w trakcie odnowienia (potencjał wzrostu wartości)
✔ domofon, wejście przez zadbane podwórko
✔ możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w pobliżu

Cena: 380 000 zł (do negocjacji)

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 7pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

For sale a unique apartment with a loft in a historic tenement building in the very center of Łódź – ideal for personal use or as a rental investment.

LOCATION

The apartment is located in the very center of Łódź, on Wschodnia Street, in a highly well-connected and attractive investment area of the city. It is only about a 2-minute walk from Piotrkowska Street – the main artery of Łódź.

In the immediate vicinity, there is full urban infrastructure available: shops, restaurants, cafés, universities, and numerous service points, providing complete everyday convenience without the need for commuting.

KEY ADVANTAGES

✔ Functional layout with a charming mezzanine (ceiling height approx. 1–2 m) – additional space for work or storage
✔ Top (4th) floor – plenty of natural light and enhanced privacy
✔ Apartment ready to move in – very good condition, no additional investment required
✔ Electrical installations replaced (2018) + new plumbing system throughout the building
✔ Planned connection to district heating (2026) – potential for increased property value and lower utility costs; following implementation, further modernization of common areas is expected
✔ High investment potential (city center location, layout, standard)

APARTMENT

The usable area is 39 m² (approx. 51 m² floor area) and includes:

✔ functional hallway with built-in wardrobe
✔ spacious living room with kitchen
✔ comfortable separate bedroom
✔ bathroom with shower
✔ loft currently used as a home office

COSTS & UTILITIES

heating and hot water: gas boiler
monthly fees: approx. PLN 600 + utilities (gas, electricity, internet, TV as needed)

ADDITIONAL INFORMATION

✔ full ownership with land and mortgage register
✔ tenement building undergoing renovation (value growth potential)
✔ intercom, entrance through a well-maintained courtyard
✔ possibility to rent a parking space nearby

Price: PLN 380,000 (negotiable)

Interested? Contact us at +48 7pokaż telefon or send us a message via the contact form in the listing.

Did you know?
With homfi, you can purchase a property in a fully comprehensive way – all in one place. In addition to real estate agents who help you find and buy a property, we provide access to experienced mortgage advisors, skilled interior designers, and efficient rental management specialists. This means you can find a property, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out – with the option of entrusting us with full rental management.

Interested? Ask the listing agent for more details.