Do sprzedania funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie 40,81 m² z balkonem i garażem Legionowo, Ogrodowa - 40,81m²

2 pokoje | 40,81 m² | balkon | klimatyzacja | komórka | garaż | Legionowo, ul. Ogrodowa 5B
Na sprzedaż przytulne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 40,81 m², położone przy ul. Ogrodowej 5B w Legionowie.
Lokal znajduje się na wysokim parterze nowoczesnego budynku z 2018 roku, wyposażonego w windę. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania gotowego do zamieszkania, z dobrze wykorzystaną przestrzenią i dodatkowymi udogodnieniami, takimi jak balkon, klimatyzacja, komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym.
Najważniejsze atuty
· 40,81 m² i funkcjonalny układ 2 pokoi,
· wysoki parter w budynku z 2018 roku,
· balkon,
· klimatyzacja,
· zachodnia ekspozycja,
· kuchnia wyposażona w sprzęt AGD,
· mieszkanie umeblowane i gotowe do zamieszkania,
· komórka lokatorska o powierzchni 2,15 m² na poziomie mieszkania,
· miejsce postojowe w garażu podziemnym,
· winda,
· pełna własność,
· bardzo dobra, centralna lokalizacja w Legionowie.

MIESZKANIE
Na powierzchnię 40,81 m² składają się dwa pokoje, kuchnia połączona z częścią dzienną, łazienka oraz przedpokój. Przemyślany układ pozwala wygodnie wykorzystać każdy metr mieszkania. Część dzienna ma dostęp do balkonu, a zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, popołudniowe światło. W mieszkaniu pozostają meble oraz wyposażenie kuchni, w tym lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza i okap. Dzięki temu lokal nie wymaga dużych nakładów przed wprowadzeniem. Na podłogach znajduje się gres, a dodatkowym atutem jest klimatyzacja.
Wysokość pomieszczeń wynosi 2,66 m.

KOMÓRKA I MIEJSCE POSTOJOWE
Możliwość zakupu (dodatkowo płatne):
- miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej (poziom -1, blisko windy): 50 000 zł,
- komórka lokatorska 2,15 m² na tym samym piętrze, tuż obok mieszkania: 5 000 zł.
Miejsce postojowe i komórka lokatorska stanowią z mieszkaniem naturalny komplet - właścicielom zależy na sprzedaży całości.
Forma własności: pełna własność, odrębna nieruchomość lokalowa z księgą wieczystą bez żadnych obciążeń w działach III i IV - brak hipotek, brak roszczeń. Możliwość zakupu na kredyt.
Czynsz administracyjny wynosi około 850 zł miesięcznie.

BUDYNEK
Budynek został wybudowany w 2018 roku i znajduje się w zadbanej części Legionowa. Do dyspozycji mieszkańców jest winda oraz podziemna hala garażowa. Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze, dzięki czemu jest wygodne zarówno dla osób starszych, jak i rodzin z dziećmi.

LOKALIZACJA
Ogrodowa 5B to adres położony w dobrze zagospodarowanej części Legionowa, z wygodnym dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, apteki i przychodnie. W okolicy dostępne są również placówki edukacyjne – szkoły i przedszkola. Miasto prowadzi rozbudowaną sieć placówek oświatowych, w tym Zespół Szkolno-Przedszkolny przy ul. Jana Pawła II. Miłośnicy aktywnego wypoczynku mają w pobliżu tereny zielone i rekreacyjne, w tym Park im. św. Jana Pawła II oraz większe tereny zielone Legionowa i okolic. W niewielkiej odległości znajduje się również centrum miasta, dzięki czemu wiele codziennych spraw można załatwić bez korzystania z samochodu.

KOMUNIKACJA
Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, m.in. Urząd Miasta i Sowińskiego. Ważnym atutem dla osób dojeżdżających do Warszawy jest również stacja PKP Legionowo, zapewniająca połączenia kolejowe w kierunku Warszawy i innych miejscowości aglomeracji.

NASZYMI OCZAMI – PODSUMOWANIE
To mieszkanie dla osób, które szukają wygodnego, gotowego do zamieszkania lokalu w dobrze skomunikowanej części Legionowa. 40,81 m², dwa pokoje, balkon, klimatyzacja, wyposażona kuchnia, komórka lokatorska i miejsce w garażu podziemnym tworzą praktyczny zestaw zarówno do własnego zamieszkania, jak i pod kątem inwestycyjnym. Dużym plusem jest również budynek z 2018 roku, winda oraz położenie przy ul. Ogrodowej – blisko sklepów, usług, placówek edukacyjnych, terenów rekreacyjnych i komunikacji.
Numer oferty: 934/16470/OMS
Nr licencji zawodowej: 23912