Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Kraków, Stare Miasto,

Mieszkanie dwupokojowe do generalnego remontu w świetnej lokalizacji - Stare Miasto, Przedmieście Warszawskie, Kraków Na sprzedaż oferuję funkcjonalny mieszkanie o powierzchni 38,93 m² oraz przynależnej piwnicy o powierzchni 4,04 m², położony na parterze w zabytkowej kamienicy. Lokal jest idealny jako inwestycja pod wynajem długoterminowy, zarówno dla studentów jak i młodych par lub pod wynajem krótkoterminowy dla turystów odwiedzających miasto. Przeznaczenie lokalu jakie widnieje w KW to lokal mieszkalny. Lokalizacja ✓ Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Krakowa - w ścisłym centrum, tuż obok Dworca Głównego i Galerii Krakowskiej ✓ W bezpośrednim sąsiedztwie krakowskich uczelni: Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnika, ASP, Uniwersytet Rolniczy i wydziałów UJ ✓ 7 minut pieszo do Dworca PKP i PKS ✓ 5 minut pieszo do przystanku i autobusowego (Cmentarz Rakowicki) oraz tramwajowego (Politechnika) ✓ 15 minut pieszo na Rynek Główny ✓ Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do atrakcji turystycznych, uczelni, biurowców oraz wyjazdu w kierunku Warszawy Układ mieszkania ✓ salon z aneksem kuchennym 10,18 m² ✓ pokój 20,54 m² ✓ łazienka 2,58 m² ✓ przedpokój 5,93 m² ✓ piwnica - 5,25 m² Mieszkanie znajduje się w zadbanej kamienicy, z oknami wychodzącymi na stronę wschodnią i zachodnią. Lokal posiada osobną księgę wieczystą. Atuty ✓ Kamienica jest po generalnym remoncie elewacji i dachu. W planach na ten rok jest odnowienie klatki schodowej ✓ Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC ✓ Dostępny światłowód, gaz (w kamienicy) oraz domofon ✓ Na dziedzińcu znajduje się zadaszona wiata na rowery dla mieszkańców ✓ Stałe zainteresowanie najmem - wysoki potencjał dochodowy ✓ Na funduszu remontowym wspólnoty znajdują się środki w dużej kwocie co zabezpiecza nabywcę przed ewentualnymi dodatkowymi kosztami w przyszłości Cena ✓ Cena zakupu mieszkania z piwnicą - 709 000 zł ✓ Czynsz administracyjny - ok. 370 zł Istnieje również możliwość zakupu innych lokali w tej samej lokalizacji: - 26 m² do wejścia - 42 m² do wejścia - w kamienicy obok są dostępne dwa lokale po 18 m² każdy - do generalnego remontu Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! *W galerii znajdują się propozycję wizualizacji lokalu. Two-room flat for full renovation in a prime location - Old Town, Kraków For sale: a functional apartment with a total area of 38.93 m² and an additional 4.04 m² basement storage, located on the ground floor of a historic tenement building. This property is an excellent investment opportunity for long-term rental - ideal for students or young couples - or for short-term rental aimed at tourists visiting the city. According to the land and mortgage register, the property is officially designated as a residential unit. Location ✓ The apartment is situated in a very well-connected part of Kraków - right in the city center, next to the Main Train Station and Galeria Krakowska ✓ In close proximity to Kraków’s universities: University of Economics, University of Technology, Academy of Fine Arts, University of Agriculture, and various faculties of the Jagiellonian University ✓ 7-minute walk to the Main Railway and Bus Stations (PKP & PKS) ✓ 5-minute walk to the nearest bus stop (Cmentarz Rakowicki) and tram stop (Politechnika) ✓ 15-minute walk to the Main Market Square ✓ The location offers convenient access to tourist attractions, universities, office buildings, and the main exit road toward Warsaw Layout ✓ Living room with kitchenette - 10.18 m² ✓ Bedroom - 20.54 m² ✓ Bathroom - 2.58 m² ✓ Hallway - 5.93 m² ✓ Basement - 4.04 m² The apartment is located in a well-maintained tenement building, with windows facing both east and west. The unit has a separate land and mortgage register. Key Features ✓ The building has undergone major renovation of the façade and roof. Staircase renovation is planned for this year ✓ Heating and hot water supplied by the municipal network (MPEC) ✓ Fiber-optic internet, gas (available in the building), and intercom system ✓ A covered bicycle shelter is available for residents in the courtyard ✓ Consistently strong rental demand - high income potential ✓ The housing community has a substantial reserve renovation fund, which protects the buyer from potential additional costs in the future Price ✓ Asking price for the apartment with basement - 709,000 PLN  ✓ Monthly administrative fee - approx. 370 PLN  Other properties are also available for purchase in the same location: - 26 m² - move-in ready - 42 m² - move-in ready - two units in a neighboring building, each 18 m² - in need of full renovation Feel free to contact me to schedule a viewing!