Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem w inwestycji Lindego Noho Kraków, Samuela Lindego - 36,73m²

Są inwestycje, które kupuje się nie tylko dla metrażu, ale dla stylu życia, lokalizacji i codziennego komfortu. LINDEGO2 by NOHO w Bronowicach Małych jest właśnie jedną z nich.
Na sprzedaż oferuję funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36,43 m², położone na 5. piętrze prestiżowej inwestycji przy ul. Lindego w Krakowie.
To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale nie chcą rezygnować ze spokoju, zieleni, wysokiego standardu i wygody na co dzień.
BEZPOŚREDNIO.
BEZ PCC.
BEZ PROWIZJI.
Mieszkanie
Na powierzchnię lokalu składają się:

• salon z aneksem kuchennym — 17,70 m²,
• pokój / sypialnia — 10,69 m²,
• łazienka — 3,91 m²,
• korytarz — 4,13 m².

Dodatkową przestrzeń stanowi balkon o powierzchni 4,55 m².
Układ mieszkania jest prosty, funkcjonalny i bardzo praktyczny. Część dzienna z aneksem kuchennym daje wygodną przestrzeń do życia, a osobny pokój może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju do pracy.
To mieszkanie dobrze sprawdzi się zarówno dla singla, pary, jak i jako lokal inwestycyjny pod wynajem.
Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może wykończyć go dokładnie pod siebie — do zamieszkania albo pod konkretny model najmu.
LINDEGO2 by NOHO
LINDEGO2 by NOHO to inwestycja premium w Bronowicach Małych, zaprojektowana z myślą o osobach, które oczekują więcej niż tylko mieszkania.
To projekt, który łączy nowoczesną architekturę, wysoki standard części wspólnych, zieleń i rozwiązania podnoszące codzienny komfort mieszkańców.
W częściach wspólnych zastosowano m.in. naturalny kamień, fornir dębowy, designerskie oświetlenie oraz wyposażenie marek premium, takich jak B&B Italia, Baxter, Gubi czy Gaggenau.
Na terenie inwestycji zaplanowano również około 3000 m² zieleni — z zielonymi dziedzińcami, miejscami do odpoczynku i starannie dobraną roślinnością.
Strefa NOHO Lifestyle
W LINDEGO2 mieszkanie nie kończy się na własnych czterech ścianach.
Do dyspozycji mieszkańców zaprojektowano Strefę NOHO Lifestyle — przestrzenie wspólne stworzone z myślą o pracy, odpoczynku, spotkaniach i codziennej wygodzie.
Mieszkańcy będą mogli korzystać m.in. z:

• pokoju klubowego z częścią kuchenną, jadalnią, strefą wypoczynkową, bilardem, TV i audio,
• coworkingu z czytelnią — idealnego do pracy zdalnej lub hybrydowej,
• sali kinowej z dużym ekranem, dobrą akustyką i wygodnymi fotelami,
• sali fitness z profesjonalnym sprzętem,
• strefy dla dzieci,
• pokoju majsterkowicza wyposażonego w profesjonalne narzędzia,
• rowerowni,
• myjni samochodowej,
• myjni dla zwierząt,
• garażu z ładowarkami do aut elektrycznych,
• zielonych dziedzińców i stref relaksu.

Codzienne korzystanie z inwestycji ułatwia NOHO App — aplikacja dla mieszkańców, która pozwala m.in. rezerwować wybrane części wspólne, zgłaszać sprawy techniczne, zarządzać płatnościami i korzystać z dodatkowych usług.
Dodatkowym atutem jest system NOHO Smart Home, który zwiększa wygodę i bezpieczeństwo użytkowania mieszkania.
Lokalizacja
Inwestycja znajduje się przy ul. Lindego w Bronowicach Małych — jednej z najbardziej lubianych i pożądanych części Krakowa do życia.
To miejsce dobrze łączy miejski styl życia z dostępem do zieleni. W pobliżu znajdują się Młynówka Królewska, Park Decjusza i Rudawa, czyli przestrzenie idealne na spacer, bieganie, rower lub odpoczynek po pracy.
Jednocześnie okolica zapewnia bardzo dobrą komunikację z resztą miasta.
Najważniejsze atuty lokalizacji:

• szybki dojazd do centrum Krakowa,
• bliskość pętli tramwajowej Bronowice Małe,
• dogodny wyjazd w kierunku lotniska i obwodnicy,
• dostęp do sklepów, usług, szkół, przedszkoli i restauracji,
• spokojne, zielone otoczenie.

Dla kogo?
To mieszkanie sprawdzi się w kilku scenariuszach.
Dla osoby szukającej mieszkania dla siebie — jeśli zależy Ci na nowoczesnym budynku, dobrej lokalizacji, zieleni i funkcjonalnym układzie.
Dla inwestora — lokal ma cechy, których szukają najemcy: dobrą lokalizację, balkon, osobny pokój, nowoczesną inwestycję i dostęp do udogodnień premium.
Jako second home — mieszkanie może służyć jako prywatny lokal w Krakowie, np. na pobyty biznesowe, weekendy, studia dziecka albo jako zabezpieczenie mieszkaniowe na przyszłość.
W zależności od standardu wykończenia, modelu najmu i sposobu zarządzania, mieszkanie może pracować zarówno w najmie długoterminowym, jak i krótkoterminowym premium.
Wykończenie i obsługa najmu
W ramach NewState Interiors możemy pomóc w kompleksowym przygotowaniu mieszkania do użytkowania — od projektu, przez dobór materiałów, aż po wykończenie pod klucz.
Dla klientów inwestycyjnych dostępna jest również obsługa najmu przez RoomState, markę zarządzającą już ponad 200 lokalami i mieszkaniami.
Pomagamy w przygotowaniu nieruchomości do najmu, pozyskaniu najemców oraz bieżącej obsłudze lokalu, lokatorów i gości.
Finansowanie i bezpieczeństwo
Zapewniam bezpłatne wsparcie doradców kredytowych, którzy porównują oferty wielu banków i pomagają przejść przez proces finansowania krok po kroku.
Pomagam również na kolejnych etapach transakcji — od prezentacji nieruchomości, przez rezerwację, finansowanie i formalności, aż po finalizację zakupu.
Istnieje także możliwość konsultacji podatkowej oraz wsparcia prawnego.
Cena
Cena nieruchomości: 699 000 zł brutto.
Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego, w zależności od aktualnej dostępności.
Dlaczego warto?

• zakup bezpośrednio,
• bez PCC,
• bez prowizji,
• funkcjonalny układ 2-pokojowy,
• balkon,
• 5. piętro,
• prestiżowa inwestycja LINDEGO2 by NOHO,
• wysoki standard części wspólnych,
• Strefa NOHO Lifestyle,
• zielone otoczenie Bronowic Małych,
• dobry potencjał najmu,
• możliwość wykończenia pod klucz,
• możliwość obsługi najmu przez RoomState,
• wsparcie przy finansowaniu i formalnościach.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.
Marcin Moszczak
Departament Sprzedaży Aktywów
NewState REI Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 592/12096/OMS