Przestronne 2-pokojowe z dużym tarasem, garażem i komórką Kraków, Prądnik Biały, Prądnik Biały, Starego Wiarusa - 50,0m²

TYLKO U NAS!

Na sprzedaż zadbany, 2-pokojowy apartament o powierzchni 49,5 m² z dużym zadaszonym tarasem, komórką lokatorską oraz możliwością zakupu garażu – ul. Wiarusa | Prądnik Biały | inwestycja Magnolie

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w kameralnej inwestycji Magnolie przy ul. Wiarusa – spokojnej przecznicy ul. Łokietka na Prądniku Białym.
To miejsce idealne dla osób ceniących ciszę, zieleń i szybki dostęp do centrum miasta.
Osiedle jest:

• zamykane,
• objęte monitoringiem, nadzorowane przez zdalną ochronę,
• z możliwością parkowania samochodu na terenie osiedla,
• plac zabaw oraz zadbana zieleń osiedlowa,

W pobliżu znajdują się:

• Galeria Bronowice,
• IKEA,
• szybki wyjazd na ul. Opolską,
• przystanki komunikacji miejskiej,
• sklepy, punkty usługowe i tereny spacerowe,

Lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

MIESZKANIE
Apartament o powierzchni 49,5 m² znajduje się na 1 piętrze w kameralnym budynku 2-piętrowym (rok budowy: 2008).
W skład mieszkania wchodzą:

• przedpokój,
• salon,
• otwarta, w pełni wyposażona kuchnia (zmywarka + pralka),
• sypialnia dwuosobowa,
• łazienka,
• duży zadaszony taras,

Ekspozycja mieszkania: północna – zapewnia komfort termiczny latem.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,51 m².
Mieszkanie przeszło gruntowne odświeżenie obejmujące m.in. malowanie ścian, profesjonalne czyszczenie okien i podłóg, czyszczenie tapicerek oraz odświeżenie silikonów i elementów wykończeniowych. Dzięki temu lokal jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

BUDYNEK I MEDIA

• rok budowy: 2008,
• piętro: 1/2,
• forma własności: pełna własność,
• ogrzewanie i ciepła woda: MPEC,
• czynsz administracyjny: ok. 900 zł,

Istnieje możliwość kupienia jednostanowiskowego, zamykanego garażu znajdującego się w bryle budynku – wejście z klatki schodowej obok komórek lokatorskich.
Dodatkowo mieszkańcy mogą korzystać z miejsc postojowych na terenie zamkniętego osiedla.

CENA:
739 000 PLN mieszkanie z komórką lokatorską
100 000 PLN garaż jednostanowiskowy zamykany
Zakup garażu nie jest obligatoryjny.

_____________________________

For sale: a well-maintained 2-room apartment with a total area of 49.5 m², featuring a large covered terrace, a private storage unit, and the option to purchase a single-car garage – located on Wiarusa Street | Prądnik Biały | Magnolie development.

LOCATION
The apartment is located in the intimate and peaceful Magnolie residential development on Wiarusa Street – a quiet side street off Łokietka Street in the Prądnik Biały district.
This is an ideal location for people who value tranquility, greenery, and quick access to the city center.
The estate is:

• gated,
• monitored and supervised by a remote security service,
• equipped with on-site resident parking.

An additional advantage is a recently renovated playground and well-maintained landscaped greenery within the development.
Nearby amenities include:

• Galeria Bronowice shopping center,
• IKEA,
• quick access to Opolska Street,
• public transport stops,
• local shops, services, and walking areas.

This location is ideal both for private living and as an investment property.

APARTMENT
The apartment has a total area of 49.5 m² and is located on the 1st floor of a low-rise 2-storey building (built in 2008).
The layout includes:

• entrance hall,
• living room,
• open-plan fully equipped kitchen (dishwasher + washing machine),
• double bedroom,
• bathroom,
• large covered terrace.

North-facing exposure ensures comfortable indoor temperatures during summer.
The apartment also includes a private storage unit (3.51 m²).
The property has recently undergone a comprehensive refresh, including wall repainting, professional window and floor cleaning, upholstery cleaning, and renewal of silicone finishes and selected interior details. As a result, the apartment is ready to move in without additional renovation costs.

BUILDING & UTILITIES

• year of construction: 2008
• floor: 1 / 2
• ownership: full ownership (freehold)
• heating and hot water: district heating (MPEC)
• administrative fee: approx. 900 PLN/month

There is also the option to purchase a private single-car lockable garage located within the building, with access from the staircase near the storage rooms.
Residents may additionally use parking spaces available within the gated estate.

PRICE
739,000 PLN – apartment with storage unit
100,000 PLN – single-car lockable garage (optional purchase)
Purchase of the garage is not obligatory.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 307/12320/OMS