Przestronne 2-pokojowe z loggią, widok na Kraków - polecam! Kraków, Podgórze Duchackie, Kurdwanów, Marii i Bolesława Wysłouchów - 42,47m²

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42,47 m², położone na 10. piętrze w 11-piętrowym budynku przy ul. Wysłouchów w krakowskim Kurdwanowie.

Mieszkanie wyróżnia się praktycznym układem pomieszczeń, dużą loggią z rozległym widokiem na panoramę Krakowa oraz ekspozycją południowo-zachodnią, zapewniającą dobre doświetlenie wnętrz.


MIESZKANIE 

Na powierzchnię 42,47 m² składają się:

- Przestronny salon: jasny, ustawny pokój z wyjściem na dużą loggię. Wyposażony w  klimatyzację , pojemną szafę z lustrzanymi frontami oraz miejsce na część wypoczynkową i jadalnianą.

- Oddzielna sypialnia: drugi pokój, który może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu.  Pomieszczenie zostało odświeżone w 2025 roku. 

- Osobna, jasna kuchnia: z oknem, zabudową meblową oraz wyposażeniem AGD, w tym kuchenką gazową, piekarnikiem, lodówką i pralką.  Kuchnia przeszła modernizację około 2019 roku. 

- Łazienka z WC: wyposażona w narożną kabinę prysznicową, umywalkę z szafką i miejsce do przechowywania.  Remont łazienki przeprowadzono w 2021 roku. 

- Przedpokój: z miejscem do przechowywania odzieży i rzeczy codziennego użytku.

Dużym atutem nieruchomości jest przestronna loggia, która stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Położenie mieszkania na wysokim piętrze zapewnia otwartą perspektywę i widok ponad okoliczną zabudową.

Do mieszkania przynależy również  komórka lokatorska  o powierzchni około 2,5 m².


STANDARD I WYPOSAŻENIE 

Mieszkanie jest utrzymane w dobrym stanie technicznym i nadaje się do zamieszkania, z możliwością dostosowania wystroju do własnych preferencji.


Dodatkowe informacje:

- klimatyzacja w salonie.
- okna PCV z roletami.
- ogrzewanie z sieci miejskiej.
- oddzielna kuchnia z oknem.
- duża loggia z widokiem na panoramę miasta.
- funkcjonalny układ dwóch pokoi.
- ekspozycja południowo-zachodnia.


BUDYNEK 

Mieszkanie znajduje się na 10. piętrze zadbanego, 11-piętrowego budynku mieszkalnego, wyposażonego w dwie windy.

Budynek przeszedł termomodernizację, co pozytywnie wpływa na jego estetykę oraz komfort cieplny mieszkańców.


LOKALIZACJA 

Kurdwanów to dobrze rozwinięta i popularna część Krakowa, ceniona za dostęp do komunikacji miejskiej, terenów zielonych oraz rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej.

W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, placówki edukacyjne oraz miejsca do rekreacji.

Dogodny dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej umożliwia sprawne przemieszczanie się do pozostałych części Krakowa.


INFORMACJE DODATKOWE 

- powierzchnia: 42,47 m²
- liczba pokoi: 2
- piętro: 10/11
- forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
- ogrzewanie: miejskie
- czynsz administracyjny: około 920 zł
- komórka lokatorska: około 2,5 m²
- balkon: duża loggia


Cena sprzedaży: 629 000 zł 


Kontakt
Norbert Borowiak
+48 5pokaż telefon 
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: monitoring
Głośność: ciche
Widok: panorama miasta
Gaz: jest
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: park
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Internet: TAK
Komunikacja publ.: miejska, tak, autobus
Winda: TAK
Liczba wind: 2
Rozkład: jednostronne
Usytuowanie: narożne
Klimatyzacja: TAK
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica [m2]: 2,5000
Piwnica: TAK
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: duży
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia użytkowa [m2]: 42,4700
Rok budowy: 1980
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Liczba sypialni: 1
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: zwykłe
Wystawa okien - pokoje : Zach
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: otwarta
Podłoga kuchni: gres
Wystawa okien - kuchnia: Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: gres
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: panele
Ściany przedpokoi: zwykłe

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-317924

::KONTAKT DO AGENTA
Norbert Borowiak
+48 5pokaż telefon
norberskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 4pokaż telefon

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.