Zapraszam do 2-pokojowego mieszkania z ogrodem 68 m² w Krakowie Kraków, Płaszów, Szczygla 14 - 47,72m²

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,72 m² z ogrodem 68,22 m², położone na parterze nowej inwestycji Szczygla 14 by Langefort na krakowskim Płaszowie. Szczygla 14 to kameralny adres dla tych, którzy cenią spokój i prywatność, ale nie chcą rezygnować z wygody życia w mieście. Inwestycja obejmuje zaledwie 9 mieszkań o powierzchniach od 47,72 do 80,94 m², dzięki czemu stanowi ciekawą alternatywę dla dużych, intensywnie zabudowanych osiedli. Projekt wyróżnia ponadczasowa architektura, wysoki standard wykonania oraz starannie dobrane rozwiązania techniczne. Niewielka skala budynku idzie tu w parze z funkcjonalnością i komfortem właściwym dla nowoczesnego budownictwa wielorodzinnego. M01 | 47,72 M² | 2 POKOJE + OGRÓD 68,22 M² M01 to dobrze zaprojektowane mieszkanie 2-pokojowe, w którym dostępny metraż został wykorzystany z dużą dbałością o funkcjonalność i proporcje poszczególnych pomieszczeń. Wyraźne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej zapewnia komfortowy układ zarówno dla jednej osoby, jak i pary. Na powierzchnię 47,72 m² składają się: -salon z aneksem kuchennym i jadalnią - 22,26 m² - otwarta strefa dzienna z miejscem na funkcjonalną zabudowę kuchenną, część wypoczynkową oraz pełnowymiarowy stół jadalniany; -sypialnia - 14,57 m² - ponadstandardowy metraż pozwalający swobodnie zaplanować nie tylko strefę sypialnianą, ale również rozbudowaną zabudowę do przechowywania; -przedpokój - 6,55 m² - z przestrzenią na praktyczną zabudowę; -łazienka - 4,34 m² - ustawna przestrzeń pozwalająca na funkcjonalne rozplanowanie wyposażenia. Centralną część mieszkania stanowi ponad 22-metrowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Na szczególną uwagę zasługuje sypialnia o powierzchni 14,57 m², która daje swobodę aranżacji pełnowymiarowej strefy prywatnej z dużą szafą lub miejscem na garderobę. Praktycznym uzupełnieniem mieszkania jest przedpokój z przestrzenią na zabudowę do przechowywania oraz osobne pomieszczenie gospodarcze, które można wykorzystać jako pralnię. PRYWATNY OGRÓD | 68,22 M² Do mieszkania przynależy prywatny ogród o powierzchni 68,22 m², zapewniający dodatkową przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dwa niezależne wyjścia - z salonu oraz sypialni - zapewniają wygodny dostęp do ogrodu i płynnie łączą wnętrze z przestrzenią zewnętrzną. STANDARD INWESTYCJI Budynek oraz lokale zaprojektowano z wykorzystaniem nowoczesnych rozwiązań technicznych, które wpływają na komfort użytkowania, bezpieczeństwo oraz funkcjonalność mieszkań. Standard mieszkania obejmuje m.in.: -ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, -ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową z miejskiej sieci MPEC, -przygotowanie instalacyjne pod montaż klimatyzacji, -drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy RC3 o podwyższonej izolacyjności akustycznej, -okna i drzwi balkonowe o współczynniku przenikania ciepła U=1,1, wyposażone w mikrowentylację i nawiewniki ciśnieniowe, -wentylację mechaniczną oraz instalację pod okap kuchenny, -indywidualne opomiarowanie instalacji wodnej i elektrycznej, -instalację elektryczną z zabezpieczeniem różnicowoprądowym oraz zasilaniem 3-fazowym pod płytę indukcyjną lub ceramiczną, -wideodomofon oraz instalację internetową, telefoniczną i TV. STANDARD BUDYNKU I CZĘŚCI WSPÓLNYCH -garaż podziemny z bramą segmentową sterowaną pilotem, -elektryczna, cichobieżna winda obsługująca wszystkie kondygnacje, również poziom garażu, -strefa wejściowa, klatki schodowe i korytarze wykonane w podwyższonym standardzie, z wielkoformatowym gresem i dekoracyjnymi wykończeniami ścian, -oświetlenie LED części wspólnych z czujnikami ruchu, -monitoring wejścia do budynku oraz wjazdu do garażu, -drzwi wejściowe do budynku z zamkiem elektromagnetycznym oraz dostępem przez wideodomofon/kod, --garaż z wentylacją mechaniczną i posadzką żywiczną, -przygotowane okablowanie przy miejscach postojowych pod montaż ładowarki samochodowej do 6,5 kW, -zagospodarowany teren wspólny z zielenią. WYKOŃCZENIE POD KLUCZ Mieszkanie dostępne jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu jego wnętrze można zaprojektować od podstaw zgodnie z własną koncepcją. Istnieje również możliwość skorzystania z kompleksowego wykończenia pod klucz, realizowanego przez jednego ze sprawdzonych partnerów inwestycji. LOKALIZACJA Szczygla 14 powstaje przy spokojnej, bocznej ulicy na krakowskim Płaszowie, w otoczeniu niskiej zabudowy i terenów zielonych. Lokalizacja łączy kameralny charakter najbliższego sąsiedztwa z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury potrzebnej na co dzień. Zaledwie 250 m od inwestycji znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe Lipska, zapewniające wygodne połączenie z pozostałymi częściami Krakowa. W pobliżu dostępne są sklepy, piekarnie, punkty usługowe, placówki edukacyjne, apteka oraz infrastruktura sportowa. Istotnym atutem tej części Płaszowa jest również bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych - Parku Rzecznego Ogród Płaszów, Stawu Płaszowskiego oraz terenów w rejonie Zalewu Bagry. To otoczenie, które pozwala połączyć codzienną wygodę życia w mieście z łatwym dostępem do przestrzeni przeznaczonych na spacer, sport i wypoczynek. W najbliższym otoczeniu inwestycji: -Żabka, Coffee & Bakery - ok. 200 m; -Lewiatan, warzywniak - ok. 250 m; -przystanki tramwajowe i autobusowe Lipska - ok. 250 m; -paczkomat - ok. 300 m; -żłobki i przedszkola - od ok. 350 m; -apteka - ok. 650 m; -siłownia - ok. 750 m; -Park Rzeczny Ogród Płaszów - ok. 800 m; -szkoła podstawowa - od ok. 1,1 km; -Staw Płaszowski - ok. 1,5 km; -Lidl - ok. 1,5 km; -Biedronka - ok. 1,7 km; -stacja kolejowa Kraków Płaszów - ok. 2 km. To lokalizacja dla osób, które chcą pozostać dobrze skomunikowane z miastem, a jednocześnie cenią spokojniejsze otoczenie, dostęp do zieleni i pełną infrastrukturę w zasięgu codziennych potrzeb. MIEJSCE POSTOJOWE I KOMÓRKA LOKATORSKA Do mieszkania M01 wymagany jest zakup jednego miejsca postojowego w garażu podziemnym. Cena miejsca postojowego: 40 000 zł. Istnieje również możliwość zakupu komórki lokatorskiej w cenie 20 000 zł. ZAKUP BEZ PROWIZJI I PCC Oferta bezpośrednia od dewelopera. Kupujący nie płaci prowizji ani 2% podatku PCC przy zakupie na rynku pierwotnym. Umów spotkanie i poznaj Szczygla 14. Zapraszamy do kontaktu - przedstawimy szczegóły inwestycji, standard realizacji oraz aktualną ofertę lokali. Jeśli nie mają Państwo jeszcze wybranego mieszkania, pomożemy porównać dostępne układy i wybrać rozwiązanie najlepiej dopasowane do Państwa potrzeb. Patrycja Lachman LACHMAN NIERUCHOMOŚCI Licencja nr 9078
Numer oferty: M01