Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie z loggią na 10 piętrze Kraków, Nad Strugą - 35,2m²

Mam przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży funkcjonalnego, 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 36,86 m², położonego na 10 piętrze nowoczesnej inwestycji 29L przy Alei 29 Listopada w Krakowie.

To propozycja dla osób szukających mieszkania w dobrze skomunikowanej części miasta — zarówno do zamieszkania, jak i jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.

BEZPOŚREDNIO
BEZ PCC
BEZ PROWIZJI

Najważniejsze informacje

• powierzchnia: 36,86 m²
• układ: 2 pokoje
• piętro: 10
• salon z aneksem kuchennym
• osobna sypialnia
• łazienka
• przedpokój
• loggia
• nowoczesna inwestycja 29L
• lokalizacja: Aleja 29 Listopada / ul. Nad Strugą
• możliwość zakupu miejsca postojowego
• potencjał inwestycyjny pod najem długo- lub krótkoterminowy
• dostępne również inne mieszkania w tej inwestycji

Układ mieszkania
Na powierzchnię lokalu składają się:

• pokój dzienny z aneksem kuchennym — 18,60 m²
• sypialnia — 11,23 m²
• łazienka — 4,30 m²
• przedpokój — 2,73 m²
• loggia — 1,70 m²

Największą zaletą mieszkania jest poszukiwany układ 2-pokojowy: salon z aneksem kuchennym oraz osobna sypialnia. Dzięki temu lokal sprawdzi się zarówno do codziennego życia, jak i pod wynajem.

Położenie na 10 piętrze zapewnia większe poczucie prywatności, dobre doświetlenie i komfort użytkowania.
Inwestycja 29L

29L to nowoczesna, wielofunkcyjna inwestycja zlokalizowana przy jednej z ważniejszych arterii komunikacyjnych Krakowa — Alei 29 Listopada.
Projekt łączy funkcję mieszkaniową, inwestycyjną i usługową. W ramach inwestycji powstają nowoczesne mieszkania, lokale usługowe oraz powierzchnie najmu, tworząc wygodną przestrzeń do życia i pracy.
To dobra propozycja dla osób, które cenią szybki dostęp do miasta, komunikację oraz pełną infrastrukturę w najbliższym otoczeniu.
Dostępne również inne mieszkania

Posiadam również inne mieszkania dostępne w inwestycji 29L — o różnych metrażach, układach i położeniu w budynku.
Jeżeli ten lokal nie odpowiada w pełni Twoim potrzebom, chętnie przedstawię alternatywne propozycje w tej samej inwestycji i pomogę dobrać mieszkanie najlepiej dopasowane do celu zakupu — do zamieszkania, pod wynajem lub jako lokatę kapitału.

Lokalizacja
Aleja 29 Listopada zapewnia wygodne połączenie z centrum Krakowa, dworcami, lotniskiem oraz trasami wyjazdowymi z miasta.
Najważniejsze atuty lokalizacji:

• szybki dojazd do centrum Krakowa,
• wygodna komunikacja miejska,
• łatwy wyjazd w kierunku obwodnicy,
• dogodny dojazd do dworca i lotniska,
• dostęp do sklepów, usług i infrastruktury miejskiej,
• bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych.

Dla kogo?
Mieszkanie sprawdzi się w kilku modelach użytkowania.
Dla osób szukających mieszkania dla siebie
To dobra propozycja dla singla, pary lub osoby pracującej w Krakowie, która szuka nowoczesnego mieszkania z osobną sypialnią i dobrą komunikacją z centrum.
Dla inwestora
Lokal ma cechy, których często szukają najemcy: osobna sypialnia, funkcjonalny metraż, dobra komunikacja i nowoczesna inwestycja.
W zależności od standardu wykończenia, modelu najmu, poziomu obłożenia oraz sposobu zarządzania nieruchomością, prognozowany roczny ROI z najmu może kształtować się na poziomie około 7–10% rocznie.
Szczegółową prognozę przychodów i kosztów mogę przygotować indywidualnie, w oparciu o wybrany model najmu oraz planowany standard wykończenia lokalu.
Jako second home / mixed-use
Mieszkanie może pełnić funkcję prywatnego lokalu w Krakowie — na pobyty biznesowe, studia dziecka, weekendowe przyjazdy lub jako zabezpieczenie mieszkaniowe na przyszłość. W okresach, gdy właściciel z niego nie korzysta, lokal może generować przychód z najmu.

Stan lokalu
Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim.
Dzięki temu przyszły właściciel może wykończyć lokal zgodnie z własnym stylem i potrzebami — do zamieszkania lub pod konkretny model najmu.

Parking
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w cenie 65 000 zł.

Wykończenie
W ramach NewState pomagamy w kompleksowym przygotowaniu mieszkania do użytkowania: od projektu, przez dobór materiałów, aż po wykończenie lokalu pod klucz.
To rozwiązanie dla osób, które chcą oszczędzić czas i przejść przez cały proces z jednym sprawdzonym partnerem.

Rent Management
Dla klientów inwestycyjnych oferuję możliwość skorzystania z obsługi najmu przez markę Rent Management.
Pomagamy w przygotowaniu nieruchomości do najmu, pozyskaniu najemców oraz bieżącej obsłudze lokalu, lokatorów i gości.
To rozwiązanie dla osób, które chcą kupić nieruchomość inwestycyjną, ale nie chcą samodzielnie zajmować się codzienną obsługą najmu.

Finansowanie i bezpieczeństwo transakcji
Zapewniam bezpłatne wsparcie doradców kredytowych, którzy porównują oferty wielu banków i pomagają przejść przez proces finansowania krok po kroku.
Na każdym etapie zakupu pomagam przejść przez proces transakcji — od prezentacji nieruchomości, przez rezerwację, finansowanie i formalności, aż po finalizację zakupu.
Oferuję również możliwość konsultacji podatkowej z doradcą.

Cena
Cena nieruchomości: 550 000 zł brutto
Miejsce postojowe: 65 000 zł brutto

Dlaczego warto?

• zakup bezpośrednio,
• bez PCC,
• bez prowizji,
• funkcjonalny układ 2-pokojowy,
• osobna sypialnia,
• 10 piętro,
• nowoczesna inwestycja 29L,
• dobra komunikacja z centrum Krakowa,
• potencjał najmu,
• prognozowany ROI z najmu na poziomie około 8–10% rocznie,
• możliwość wykończenia pod klucz,
• możliwość obsługi najmu przez Rent Management,
• dostępne również inne mieszkania w inwestycji 29L,
• wsparcie przy finansowaniu, formalnościach i finalizacji transakcji.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.
Marcin Moszczak
Departament Sprzedaży Aktywów
NewState REI Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 570/12096/OMS