Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Kraków, Krowodrza,

Kraków/ ul. Królewska OFERTA ZAREZERWOWANA Oferta na wyłączność. Kupujący nie płaci prowizji. Do sprzedania 2-pokojowe mieszkanie z niezależną, przestronną kuchnią. Położone w wyjątkowej lokalizacji, w rejonie ul. Królewskiej i ul. Urzędniczej (400 metrów od odnowionego Parku Krakowskiego). Mieszkanie ma powierzchnię 55,56 m2 i posiada układ dwustronny północ - południe. Dodatkowymi atutami mieszkania są logia o powierzchni 4,1 m2 oraz odnowiona komórka lokatorska o powierzchni 6 m2. Mieszkanie jest po generalnym, kompleksowym remoncie. Jest wyposażone w klimatyzację. Mieszkanie może stanowić ciekawą propozycje dla rodziny, jak również może być interesującą inwestycją na wynajem (sąsiedztwo AGH i Uniwersytetu Pedagogicznego). Rozkład pomieszczeń oraz aktualne umeblowanie i wyposażenie: 1. Przedpokój ok. 10 m2 2. Łazienka ok. 2,9 m2 (nowa kabina prysznicowa Hydro-San z hydromasażem i sauną) 3. Pokój ok. 18,2 m2 4. Pokój ok. 12,2 m2 5. Kuchnia ok. 12 m2 (bojler Ariston/wifi) 6. Logia ok. 4,1 m2 7. Komórka lokatorska ok. 6m2 Wysokość w mieszkaniu 256 - 263 cm. Stan techniczny: Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym. W ciągu ostatnich kilku miesięcy w lokalu wykonano generalny remont, który obejmował m.in. montaż wszystkich nowych instalacji związanych z mediami (elektrycznych jak i hydraulicznych), montaż nowych okien o bardzo wysokich parametrach izolacji akustycznej i cieplnej (Kömmerling 88 - okno premium nowej generacji z parametrem U= 0,6 W/m2k), montaż nowej stolarki drzwiowej (w tym nowe drzwi zewnętrzne). Zainstalowano nowoczesny bojler elektryczny Ariston z funkcją wifi. W mieszkaniu funkcjonuje nowa, bardzo dobrej jakości klimatyzacja (Toshiba Shorai Edge z dwoma jednostkami wewnętrznymi). Mieszkanie ma komfortowy i funkcjonalny układ. Jego okna wychodzą na dwie strony (w osi północ - południe). Ozdobą mieszkania jest nowy parkiet wykonany z dębowej deski litej Visby (oprócz jednego z pokoi, gdzie zamierzeniem docelowym była podłoga z wykładziny). Wszystkie ściany oraz sufity w mieszkaniu zostały odnowione, w niektórych miejscach zostały dodatkowo wyciszone przy użyciu specjalistycznym materiałów (pianka akustyczna 4 cm). Na ścianach i sufitach położono gładzie. Budynek: Budynek wykonany w roku 1958 w technologii tradycyjnej (murowany). Kilkanaście lat temu został poddany termomodernizacji. Znajduje się w stanie dobrym. Klatka została odnowiona. W kondygnacji piwnicznej znajdują się komórki lokatorskie. Budynek znajduje się w obrębie zwartego kompleksu budynków z własnym wewnętrznym dziedzińcem, na którym jest możliwość parkowania samochodów tylko dla mieszkańców (specjalne zezwolenie z ZDMK). Położenie i komunikacja: W sąsiedztwie znajdują się wszelkie miejskie udogodnienia. Przy ul. Królewskiej oraz sąsiednich nie brakuje różnego rodzaju punktów usługowych, handlowych i gastronomicznych. Nieopodal znajduje się też lokalny plac targowy - Plac Nowowiejski, który zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury usługowej i sklepowej. Atutem lokalizacji jest możliwość korzystania z komunikacji miejskiej. Przystanek tramwajowy MPK („Urzędnicza”/ linie: 4, 8, 13, 14, 24, 64) znajduje się przed samym budynkiem i gwarantuje dostęp do wielu destynacji w obrębie Krakowa. Mieszkanie położone jest w spacerowej odległości od Parku Jordana czy Błoń Krakowskich. Media: w mieszkaniu funkcjonuje ogrzewanie miejskie z sieci MPEC, ciepła woda zasilana jest indywidualnym nowoczesnym bojlerem elektrycznym, który gwarantuje bezpieczeństwo użytkowania. Jest dostępna sieć internetowa. Koszty utrzymania : 510 zł + prąd + woda + wywóz śmieci. Cena: 833 000 złotych. Kontakt: Sławek, tel. 604 291 635 - slawek@kont.pl Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji zawodowej i PFRN 3367. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i podlega weryfikacji we własnym zakresie. Nasze biuro jest zrzeszone w Małopolskim Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (MSPON). Nota prawna: opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=fEHZm79FaJR Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sławomir Kawalec (licencja nr: 3367) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo