Opis oferty

Dzień dobry,

Na sprzedaż oferuję funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 37,89 m², położone przy ul. Grzegórzeckiej w centrum Krakowa.
Nieruchomość znajduje się na 3. piętrze nowoczesnego apartamentowca z windą, wybudowanego w 2015 roku. Budynek usytuowany jest na ogrodzonym i monitorowanym terenie z zadbaną zielenią, zapewniając mieszkańcom komfort, bezpieczeństwo oraz spokojne otoczenie.
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nadaje się do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu. Dzięki funkcjonalnemu układowi może być również bardzo dobrą propozycją inwestycyjną, w szczególności pod wynajem.

LOKALIZACJA
Ul. Grzegórzecka to jedna z atrakcyjniejszych lokalizacji w Krakowie, łącząca bliskość ścisłego centrum z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych.
W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:

Park Grzegórzecki,
Wiślane Tarasy,
Rondo Grzegórzeckie,
Galeria Kazimierz,
liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie,
przystanki komunikacji miejskiej zapewniające bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami Krakowa.
Do Rynku Głównego można dojść pieszo w około 20 minut.
Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla osób ceniących możliwość korzystania z miejskich udogodnień bez rezygnacji z ciszy i spokojnego otoczenia.

MIESZKANIE
Mieszkanie ma powierzchnię użytkową 37,89 m² i znajduje się na 3. piętrze budynku z 2015 roku.
Przemyślany układ obejmuje:

salon,
oddzielny pokój,
oddzielną kuchnię,
łazienkę,
przedpokój.
Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 5,39 m², stanowiący przyjemną przestrzeń do odpoczynku.
Mieszkanie posiada wschodnią ekspozycję, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone w godzinach porannych.

BUDYNEK I OTOCZENIE

apartamentowiec z 2015 roku,
winda,
ogrodzony teren,
monitoring,
zagospodarowana zieleń,
bardzo dobry stan techniczny budynku,
spokojne i zadbane otoczenie,
na terenie osiedla dostępny jest parking dla mieszkańców,
wjazd na teren parkingu odbywa się za pomocą identyfikatora.

INFORMACJE TECHNICZNE

powierzchnia użytkowa: 37,89 m²,
liczba pokoi: 2,
piętro: 3,
balkon: 5,39 m²,
kuchnia: oddzielna,
ogrzewanie: miejskie MPEC - niskie koszty,
gaz: brak,
okna: PCV,
ekspozycja: wschodnia.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość może stanowić atrakcyjną propozycję zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla inwestorów.
Dwa niezależne pokoje, oddzielna kuchnia, bliskość centrum, dobra komunikacja miejska oraz sąsiedztwo terenów rekreacyjnych i Galerii Kazimierz sprawiają, że mieszkanie posiada duży potencjał pod wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

atrakcyjna lokalizacja przy ul. Grzegórzeckiej - bliskość centrum Krakowa,
około 20 minut pieszo do Rynku Głównego,
2 pokoje i oddzielna kuchnia,
balkon 5,39 m²,
piętro 3/5
budynek z 2015 roku,
winda,
ogrodzone i monitorowane osiedle,
parking dla mieszkańców,
ogrzewanie miejskie MPEC,
niskie koszty ogrzewania,
bardzo dobry stan mieszkania,
możliwość wykorzystania nieruchomości jako inwestycji pod wynajem.

FINANSE
Cena nieruchomości: 920 000 zł
Czynsz administracyjny: około 570 zł miesięcznie.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 11141/5638/OMS