Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Kraków, dr. Jana Piltza

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą atrakcyjnego dwupokojowego apartamentu zlokalizowanego w budynku na Osiedlu Europejskim "Ateny", na Ruczaju. W pełni wyposażony gotowiec inwestycyjny, niespotykany w tej dzielnicy widok z okien, ogrodzone osiedle z całodobową ochroną, komórka lokatorska o pow. 2,94m 2 oraz ogólnodostępna zadaszona rowerownia, piękna łazienka z oddzielnym WC, mieszkanie na wysokim parterze z ogródkiem. Wejście do budynku zlokalizowane jest na zielonym dziedzińcu z placem zabaw oraz miejscem do relaksu. W budynku znalazło się miejsce na wózkownie i rowerownie. Winda zjeżdża również na poziom -1 (komórka lokatorska). Klatka schodowa zabezpieczona domofonem. Wejście do apartamentu ulokowane jest za dodatkowymi drzwiami, co korzystnie wpływa na prywatność i ciszę. Mieszkanie jest rozkładowe, hol wyłożony płytkami podłogowymi prowadzi do każdego z pomieszczeń. Kuchnia oddzielna - jasna i wyposażona. Zabudowa kuchenna z AGD, w tym zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówko-zamrażarka. W kuchni znalazło się również miejsce dla stołu. Sypialnia o pow. ~10,8m 2 z dużym łóżkiem oraz pojemną szafą umieszczona jest w okolicy łazienki, na podłodze w sypialni i salonie panele podłogowe. Przestronny salon o powierzchni ok.19m 2 pozwala na bezproblemowe dostosowanie do swoich potrzeb. Taras o powierzchni ok. 3m 2 oraz ogródek dostępny z salonu. W łazience znalazło się miejsce na wspaniały prysznic walk-in, umywalkę i pralkę. WC oddzielnie. Wysokość pomieszczeń 2,67m. Budynkiem zarządza Wspólnota mieszkaniowa Osiedle Europejskie "Ateny", oferowana nieruchomość charakteryzuje się bardzo atrakcyjnym czynszem administracyjnym w wysokości ok. 575zł (dla jednej osoby). Opłaty obejmują: koszty nieruchomości wspólnej, opłatę za piwnicę, ochronę budynku oraz piwnicy, C.O. oraz ciepłą wodę użytkową - opłaty stałe, centralne ogrzewanie, podgrzanie wody, wod.-kan., wywóz śmieci oraz fundusz remontowy. Istnieje możliwość przejęcia najmu miejsca postojowego na ogrodzonym i chronionym osiedlu. Do Centrum Handlowego Atut (m. in. Lidl, Rossmann, Pepco, Dealz) 400 metrów. Najbliższe przedszkole mieści się 120 metrów od budynku, sklep spożywczy 160metrów. W pobliżu szereg restauracji, kawiarni. O kondycję nowy właściciel może zadbać w Centrum Sportowym Cascada - jedynie 4 minuty samochodem od budynku. Ruczaj jest jedną z najdynamiczniej rozwijających się części Krakowa. Rejon o doskonałej infrastrukturze i stale rozwijającym zainteresowaniu najemców. W bliskiej odległości znajduje się Kampus UJ, liczne instytuty badawcze oraz firmy z sektora IT czy biotechnologii (m.in. Nokia, Shell, Motorola, Ericsson, Solaris). Okolica jest świetnie skomunikowana, dojazd do centrum Krakowa czy innych dzielnic zapewniają tramwaje i autobusy. W pobliżu pętla tramwajowo-autobusowa Czerwone Maki P+R. Ulica Michała Bobrzyńskiego zapewnia sprawną komunikację z miastem, Trasa Łagiewnicka ułatwia podróżowanie po mieście. Oferta na wyłączność. Cena oferowanej nieruchomości z komórką lokatorską: 813 000zł, do negocjacji. Cena oferowanego apartamentu: 798 000zł. Cena komórki lokatorskiej o pow. ~3m 2 : 15 000zł (zakup obligatoryjny). Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości? Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa. Łukasz Hołda doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749 tel: 577- 796- 778 lukasz@sadurscy.pl ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: apartamentowiec Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 1 Dozór budynku: Ochrona całodobowa Głośność: ciche Widok: na podwórko Gaz: brak Woda: jest Dojazd: kostka brukowa Dojazd - opis: Teren zamknięty z ochroną. Otoczenie: działki niezabudowane Ogrzewanie: C.O. lokalne Internet: TAK Komunikacja publ.: MPK, miejska, miejska, tramwaj, tak, autobus Odległość do komunikacji publicznej [m]: 260 Odl. do sklepu [m]: 130 Odl. do szkoły [m]: 1100 Odl. do przedszkola [m]: 350 Winda: TAK Liczba wind: 1 Rozkład: rozkładowe Usytuowanie: jednostronne Teren ogrodzony: TAK Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda, ogrzewanie, ochrona, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja Opłaty wg liczników: prąd Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe Garaż: brak Piwnica [m2]: 2,9400 Stan lokalu: dobry Okna: PCV Instalacje: ELEKTRYCZNA Balkon: taras Tarasy: taras Liczba tarasów: 1 Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 3 Powierzchnia użytkowa [m2]: 47,9000 Rok budowy: 2011 Liczba pokoi: 2 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6700 Liczba sypialni: 1 Powierzchnia pokoi [m2]: 10,8m2, 19m2 Podłogi pokoi: panele podłogowe Ściany pokoi: gładzie gipsowe Wystawa okien - pokoje : Wsch Typ kuchni: jasna z oknem Rodzaj kuchni: oddzielna Powierzchnia kuchni [m2]: 6 Podłoga kuchni: płytki Wystawa okien - kuchnia: Wsch Typ łazienki: osobno z wc Liczba łazienek: 1 Powierzchnia łazienki [m2]: 3,98 Glazura łazienki: nowego typu Podłoga łazienki: płytki Wyposażenie łazienki: umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa Ściany łazienki: glazura Liczba WC: 1 Powierzchnia WC: 1,19 Glazura WC: nowego typu Podłoga WC: płytki Ściany WC: glazura Liczba przedpokoi: 1 Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5 Podłoga przedpokoi: płytki Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe ::LINK DO STRONY https://sadurscy.pl/offer/BS4-MS-309919 Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=uJ9RjPX1mRG ::KONTAKT DO AGENTA Łukasz Hołda +48 577-796-778 lukasz@sadurscy.pl ::DANE BIURA Oddział BS4, Krowodrza Kołowa 5/3 30-134 Kraków 12 633-90-20