Apartament z panoramicznym widokiem na Tatry, balkon, garaż Kościelisko, Królewska - 45,43m²

Apartament z panoramicznym widokiem na Tatry | Kościelisko, ul. Królewska  | balkon | garaż | gotowy najem

Tatry nie są tu widokiem - są częścią codzienności.

Ten apartament w Kościelisku przy ul. Królewskiej oferuje panoramę Tatr widoczną z każdego głównego pomieszczenia, tworząc przestrzeń, w której widok nie jest dodatkiem, tylko naturalnym elementem codziennego życia i ogromną wartością nieruchomości.


APARTAMENT 

Powierzchnia: 45,43 m² / 2 pokoje / parter

Salon z aneksem kuchennym

Przestrzeń dzienna z wyjściem na przestronny balkon z widokiem na Tatry.
W salonie znajduje się rozkładana kanapa, zapewniająca komfortowe miejsce do spania dla 2 osób.

Część jadalniana

Stół dla 4 osób z krzesłami, z pełnym widokiem na Tatry..

Kuchnia

W pełni wyposażona:
• lodówka
• zmywarka
• piekarnik
• mikrofalówka
• okap

Sypialnia

Oddzielne pomieszczenie z widokiem na Tatry, wyposażone w łóżko małżeńskie, zapewniające pełen komfort wypoczynku i prywatności.

Łazienka

Przestronna, wyposażona w prysznic, w funkcjonalnym układzie.

Przedpokój

Przestrzeń z pojemną szafą w zabudowie z przesuwnymi drzwiami.


STANDARD I STYL 

Apartament wykończony w wysokim standardzie, w pełni umeblowany i przygotowany do użytkowania lub najmu. Sprzedaż obejmuje całe wyposażenie. Wnętrze utrzymane jest w nowoczesnym stylu z subtelnymi akcentami stylu góralskiego, co nadaje mu charakteru i jednocześnie pozostawia lekkość oraz współczesny komfort. Całość uzupełnia starannie dobrane oświetlenie dekoracyjne i funkcjonalne, które buduje klimat wnętrza zarówno w dzień, jak i wieczorem.

BUDYNEK I OTOCZENIE 

Budynek z 2011 roku, w bardzo dobrym i zadbanym stanie.
Obejmuje 18 lokali mieszkalnych.

Wokół znajduje się otwarta przestrzeń i zieleń, która wzmacnia poczucie prywatności i swobody oraz otwiera widok na panoramę Tatr - widok jest obecny nie tylko z wnętrza apartamentu, ale również w jego bezpośrednim otoczeniu.

DODATKOWE ATUTY 

• zewnętrzne, ogólnodostępne jacuzzi 
• miejsce postojowe w garażu podziemnym przynależne do apartamentu
• dodatkowe miejsca postojowe zewnętrzne przy budynku
• balkon z wyłącznym prawem korzystania
• bezpośredni dostęp do drogi publicznej
• dojazd drogą asfaltową 


OGRZEWANIE I MEDIA 

• indywidualne ogrzewanie elektryczne w lokalu (pełna niezależność kosztowa)
• ciepła woda z podgrzewacza (bojlera)
• światłowód 


ZARZĄDZANIE NAJMEM 

Apartament funkcjonuje w modelu najmu krótkoterminowego i jest obecnie obsługiwany przez operatora zarządzającego najmem.

Nieruchomość sprzedawana jest jako gotowy, działający model inwestycyjny, z możliwością natychmiastowego przejęcia i kontynuacji najmu lub prowadzenia go samodzielnie.

LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI 

Kościelisko to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w regionie - spokojniejsza alternatywa dla Zakopanego, z wyjątkowymi widokami i bliskością natury.

Ulica Królewska to kameralna część miejscowości, ceniona za otwartą przestrzeń, zieleń i niezakłóconą panoramę Tatr. Okolica łączy prywatność i spokój z szybkim dostępem do Zakopanego oraz dolin tatrzańskich. To miejsce wybierane przez osoby szukające widoków, ciszy i górskiego klimatu z dala od tłumu.


• Dolina Kościeliska - ok. 5 minut
• Dolina Chochołowska - ok. 10 minut
• Zakopane / Krupówki - ok. 12-15 minut
• Polana Szymoszkowa - ok. 8-10 minut
• Witów Ski - ok. 15 minut

Dojazd do inwestycji: droga asfaltowa. 


PRZYCHODY ROCZNE 

• 50 000 - 60 000 zł rocznie
• średnie obłożenie: ok. 50%
• średnia cena: ok. 300 zł / noc

Nieruchomość funkcjonuje całorocznie w modelu najmu krótkoterminowego.


KOSZTY UTRZYMANIA

Koszty na podstawie rzeczywistego użytkowania:
• czynsz: 682,95 zł / miesiąc (zaliczka na koszty nieruchomości wspólnej, fundusz remontowy, zaliczka na wywóz śmieci)
• prąd (w tym ogrzewanie): ok. 520 zł / miesiąc
• woda (kanalizacja): ok. 100 zł / miesiąc

STATUS PRAWNY 

• lokal mieszkalny, odrębna własność lokalu, wyodrębniona księga wieczysta
• uregulowany stan prawny nieruchomości, bez zadłużeń 


PODSUMOWANIE 
Największe atuty tej nieruchomości:

• panoramiczny widok na Tatry z każdego głównego pomieszczenia
• funkcjonalny układ dla 4 osób
• bardzo dobry standard wykończenia
• stylowe wnętrze łączące nowoczesność z góralskim charakterem
• gotowy, działający model inwestycyjny z możliwością natychmiastowego przejęcia
• miejsca postojowe i balkon
• wyjątkowa lokalizacja w Kościelisku

CENA: 950 000 PLN (w cenie miejsce w garażu podziemnym) 

To apartament, który nie wymaga przekonywania. Bo kiedy wchodzisz do środka i widzisz Tatry w każdej perspektywie, decyzja przestaje być analizą - staje się naturalnym wyborem.

Zapraszam do kontaktu i wspólnego oglądania nieruchomości.
Numer oferty: JOY546794
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Dominika Bukład