Nowoczesny apartament 43,69 m² z tarasem i basenem polecam Kołobrzeg, Kołobrzeg, Klonowa 17A - 43,69m²

APARTAMENT 650 M OD MORZA | OSIEDLE POLANKI | TARAS | BASEN | SAUNA

Na sprzedaż 2-pokojowy apartament położony na zamkniętym Osiedlu Polanki przy ul. Klonowej 17a w Kołobrzegu.

To propozycja zarówno dla osób szukających własnego miejsca nad morzem, jak i dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością z historią wynajmu krótko i długoterminowego.

CHARAKTERYSTYKA MIESZKANIA
• 43,69 m² powierzchni mieszkania
• komórka lokatorska 6,95 m²
• 50,64 m² łącznie według aktu notarialnego
• 2 pokoje
• wysoki parter
• bezpośrednie wyjście na taras
• ok. 650 m od szerokiej, piaszczystej plaży
• zamknięte i chronione osiedle
• gotowe do zamieszkania lub wynajmu

WNĘTRZE
Apartament został urządzony w spójnym, nowoczesnym stylu loftowym z surową cegłą, drewnianymi akcentami i punktowym oświetleniem.

Strefę dzienną tworzy salon połączony z kuchnią i jadalnią. Zabudowa kuchenna została otwarta na część wypoczynkową, dzięki czemu wnętrze jest funkcjonalne i dobrze wykorzystuje dostępną przestrzeń.

Sypialnia posiada otwartą garderobę oraz wyjście na taras.

INFRASTRUKTURA OSIEDLA

Dużym atutem nieruchomości jest dostępna dla mieszkańców osiedla infrastruktura:
• podgrzewany basen zewnętrzny
• sauna
• siłownia
• tereny zielone
• zamknięty teren osiedla

LOKALIZACJA
Osiedle Polanki znajduje się w zachodniej, spokojniejszej części Kołobrzegu. Do szerokiej, piaszczystej plaży jest około 650 metrów, dzięki czemu lokalizacja sprawdza się zarówno na własny użytek wypoczynkowy, jak i pod wynajem turystyczny.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość przez kilkanaście lat funkcjonowała w różnych modelach wynajmu – zarówno długoterminowego, jak i krótkoterminowego. Najem prowadzony był przez właścicieli oraz przez profesjonalne firmy zarządzające.

Obecnie apartament nie jest wynajmowany. Właściciele wstrzymali eksploatację w związku z planowaną sprzedażą, dzięki czemu lokal pozostaje w bardzo dobrym stanie.

Nieruchomość można wykorzystać jako:
• własny apartament nad morzem
• lokal wakacyjny
• inwestycję pod najem krótkoterminowy
• inwestycję pod najem długoterminowy

Transakcja realizowana jest przy udziale biura nieruchomości - wynagrodzenie od Kupującego wynosi 3% netto wartości nieruchomości.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.