Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Kędzierzyn-Koźle, Joncy - 35,0m²

Brak prowizji od kupującego!
Brak podatku PCC!

Bezpieczna transakcja tylko z licencjonowanym pośrednikiem.

NOWE 2-POKOJOWE MIESZKANIE Z BALKONEM – 35 m² | NOWE BUDOWNICTWO

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 35 m², zlokalizowane w nowoczesnej inwestycji realizowanej w technologii tradycyjnej.

**Układ pomieszczeń:**
- Salon z aneksem kuchennym – 18,77 m²
- Sypialnia – 7,88 m²
- Łazienka – 4,09 m²
- Hol – 3,61 m²
- Balkon – 2,41 m²

Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności – wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną zapewnia komfort codziennego użytkowania.

**Standard i technologia wykonania**
Budynek wznoszony w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów:
- fundamenty: żelbetowa płyta fundamentowa
- ściany: bloczki silikatowe
- stropy: żelbetowe typu Filigran
- dach: płaski, pokryty membraną PVC
- balkony: prefabrykowane żelbetowe
- schody: prefabrykowane żelbetowe
- szyb windowy: prefabrykowany żelbetowy
- winda w budynku

**Części wspólne:**
- klatki schodowe i korytarze wykończone tynkiem gipsowym
-posadzki z płytek ceramicznych lub kamienia

**Standard wykończenia mieszkania**
- ogrzewanie podłogowe
- tynki gipsowe maszynowe
- stropy wykończone szpachlowaniem
- instalacja wodno-kanalizacyjna przygotowana pod biały montaż
- instalacja elektryczna (bez osprzętu)
- wentylacja grawitacyjna
- drzwi wejściowe o podwyższonej izolacji akustycznej
- okna PVC z elektrycznymi roletami zewnętrznymi
- parapety zewnętrzne granitowe (lub alternatywnie aluminiowe)
**Media i instalacje**
- woda
- kanalizacja
- prąd
- gaz (doprowadzony do kotłowni)
- instalacja światłowodowa
- instalacja RTV (antena naziemna i satelitarna)

Budynek wyposażony w centralną kotłownię gazową do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody.

**Inwestycja**
Osiedle docelowo obejmuje:
- 14 budynków bliźniaczych
- 18 budynków szeregowych (po 6 lokali)
- 5 budynków wielorodzinnych

**Na terenie inwestycji powstaną:**
- miejsca postojowe
- tereny zielone
- chodniki i drogi dojazdowe
- wiaty śmietnikowe

**Harmonogram realizacji**
Planowane zakończenie inwestycji: 30.05.2027 r.

Kluczowe etapy:
- stan surowy: do sierpnia 2026
- instalacje i stolarka: do października 2026
- wykończenie i oddanie: maj 2027

**Atuty nieruchomości**
- nowoczesne budownictwo
- funkcjonalny układ 2 pokoi
- balkon
- winda
- ogrzewanie podłogowe
- rolety elektryczne
- rozwijająca się okolica

Idealna propozycja zarówno dla singla, pary, jak i inwestora pod wynajem.

**Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.
Anna Mazur
tel. 798pokaż telefon**