Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Katowice, Zawodzie, Karola

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker Bezpośrednio – na sprzedaż małe 2-pokojowe mieszkanie do generalnego remontu ! (Mogę pomóc z remontem, mam sprawdzone ekipy z którymi współpracuję) Na początek garść podstawowych informacji: Lokalizacja: Katowice – Zawodzie, ul. Karola Położenie: parter Budynek: kamienica z lat 20 XX wieku, ładna i czysta klatka schodowa Parkowanie: przy ulicy wzdłuż budynku Powierzchnia: 34,9 m² – sprawdź koncepcję zagospodarowania w galerii Stan techniczny: oprócz okien PCV do generalnego remontu. Przewidywany koszt +/- 100.000 zł z meblami i wyposażeniem. Ogrzewanie: obecnie węglowe, do zrobienia elektryczne (ze względów ekonomicznych najlepiej elektryczne centralne - budynek za kilka lat może być wpięty do CO miejskiego, wtedy nie musisz nic pruć w mieszkaniu) Czynsz: ok. 350 zł Lokalizacja: sklep ALDI – 100 m Przystanek tramwajowy – 100 m Uniwersytet Ekonomiczny – 200m Idealne na start lub pod inwestycję! Mieszkanie ma czystą księgę wieczystą. Można kupić na kredyt. Pomożemy w uzyskaniu finansowania oraz w remoncie. Dlaczego bardziej opłaca się kupić niż wynajmować? W ciągu 5 lat studiów zapłacisz 102.000 zł odstępnego (założenie 1700zł odstępnego miesięcznie za mieszkanie 2 pokojowe) + 42.000 zł opłat i kosztów= razem 144.000 zł Czynsz dodatkowo zapłacisz w jednym i drugim przypadku. Przy zakupie koszt realny tylko 42 000 zł (opłaty czynszowe i media), bo całość kapitału 280 000 zł wróci przy sprzedaży i to w najgorszym przypadku jeśli nie sprzedaż drożej tylko za tą samą kwotę Dodatkowa przewaga zakupu nad wynajmem: Możliwość wzrostu wartości nieruchomości (inflacja, wzrost cen mieszkań w miastach akademickich). Nawet przy 2-3% wzrostu rocznego cena po 5 latach może być wyższa o 31 000 – 50 000 zł (dla 2-3% rocznie). Opcja wynajmu mieszkania po ukończeniu studiów przez dziecko, generując dochód pasywny. Brak ryzyka wypowiedzenia najmu przez właściciela – bezpieczeństwo lokalu dla dziecka przez całe studia. Budowa majątku rodzinnego zamiast transferu pieniędzy do właścicieli innych mieszkań. Przy zakupie trzeba wziąć pod uwagę inflację i koszt kapitału, ale również wzrost wartości nieruchomości. Przy najmie trzeba wziąć pod uwagę wzrost wysokości odstępnego w ciągu 5 lat. Masz pytania lub chcesz umówić się na prezentację? Telefon: 530-390-176