Opis oferty

Tylko u naszym biurze .

Na sprzedaż wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,42 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze w 3-piętrowym bloku w katowickiej dzielnicy Dąbrówka Mała w nowszym budownictwie z 2013 roku.
Dużym atutem nieruchomości jest bezpieczne, monitorowane osiedle oraz prywatny parking dla mieszkańców z wjazdem zamykanym szlabanem - brak problemów z zaparkowaniem samochodu o każdej porze dnia.

W cenie nieruchomości pozostaje całkowicie zabudowa kuchenna wraz z kompletnym, sprzętem AGD oraz szafą zabudowaną i częścią mebli.

LOKALIZACJA/OTOCZENIE:
Mieszkanie mieści się w jednej z najbardziej praktycznych logistycznie części Katowic, przy ul. ANDERSA
Łączy w sobie ciszę i zielone otoczenie z błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej oraz głównych dróg aglomeracji.
Komunikacja i dojazd:
- centrum Katowic - dojazd samochodem zajmuje zaledwie kilka minut.
- trasa S86 - bezpośredni i szybki wyjazd na główną arterię (kierunek Sosnowiec/Warszawa oraz autostrada A4/Kraków/Wrocław),
-komunikacja miejska.
Zakupy i usługi :
- w sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze (m.in. Biedronka, Żabka), apteki, piekarnie oraz punkty usługowe,
- bliskość strefy handlowej przy Al. Roździeńskiego - Centrum Handlowego Dąbrówka (Carrefour), Castorama, Ikea czy Agata Meble.
Dla rodzin z dziećmi:
- blisko szkoła podstawowa oraz przedszkola oraz uczelnie,
- bezpieczne, nowoczesne place zabaw oraz boiska.
Rekreacja i czas wolny:
- okolica jest spokojna, bliskość Stawików -10 min spacerkiem , idealna na codzienne spacery czy jazdę na rowerze.
- szybki dostęp do pobliskich terenów rekreacyjnych i ścieżek rowerowych łączących Katowice z sąsiednimi miastami.
- nowe egzotarium w Sosnowcu i stadion w pobliżu.

DANE/OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie posiada nowy układ funkcjonalny:

Nowoczesny salon połączony z aneksem kuchennym ,wyposażonym w sprzęt AGD,
Sypialnia główna ,
Przedpokój z szafą zabudowaną,
Łazienka z WC.

Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 6,24 m2
Pełna własność z Księgą Wieczystą, budynek zarządzany przez Wspólnotę.

INFORMACJE TECHNICZNE

ogrzewanie własne gazowe (piec 2 funkcyjny) niskie koszty ogrzewania,
ciepła woda również z pieca 2 funkcyjnego bardzo niskie koszty,
podłogi - deska barlinecka w pokojach,
czysta i ładna klatka schodowa zabezpieczona domofonem,
monitoring,
miejsca postojowe tylko dla mieszkańców nie ma problemów z parkowaniem.

KOSZTY:
Cena ofertowa 449 000 zł
Czynsz 262 zł ( w tym opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy ,monitoring ) dodatkowo media płatne osobno wg licznika: prąd, gaz, woda ,śmieci od osoby.
S ERDECZNIE ZAPRASZAMY DO OGLĄDANIA!
Agent prowadzący Ania Kłys -tel. 508pokaż telefon