Polecam nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie 50,25 m² w Katowicach Katowice, Brynów, Władysława Orkana - 50,25m²

Na sprzedaż (wolne od października) nowocześnie wykończone i gotowe do zamieszkania, dwupokojowe mieszkanie na prestiżowym osiedlu Ligota Park.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Katowicach - przy ul. Władysława Orkana, na pograniczu Brynowa i Ligoty.
To idealne miejsce dla młodych ludzi, którzy szukają swojego docelowego lokum, pragną tętniącego życiem miasta, ale cenią sobie też spokój i zieleń.
Wyobraź sobie popołudniowy relaks lub poranny jogging w parku, który masz dosłownie na wyciągnięcie ręki.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz do wygodnego, miejskiego życia:
- szybkie zakupy po pracy zrobisz w pobliskich znanych wszystkim i lubianych marketach.
- na spontaniczną kolację ze znajomymi wyskoczysz do bistro, knajpki z sushi lub chwycisz kurczaka z rożna.
- sąsiedztwo Akademii Śląskiej buduje świetny, miastotwórczy i pełen energii klimat okolicy.

Ta lokalizacja gwarantuje również rewelacyjną komunikację:
- wystarczy krótki spacer na pobliski przystanek, by sprawnie i bez korków dojechać do ścisłego centrum Katowic.
- zaledwie kilka minut jazdy samochodem na północ znajduje się węzeł autostrady A4, która zapewnia błyskawiczny wyjazd w kierunku Krakowa, Wrocławia, czy węzła z autostradą A1.
- bardzo blisko przebiega również Droga Krajowa nr 81 (popularna "wiślanka").

OSIEDLE

Ligota Park to prestiżowa inwestycja uznanego na rynku dewelopera, słynąca z wysokiej jakości wykonania. Została zaprojektowana tak, by stanowić bezpieczną oazę spokoju w środku miasta.
Całodobowa ochrona i rozbudowany system monitoringu dają Ci bezcenne poczucie bezpieczeństwa każdego dnia.
Teren osiedla jest zamknięty i pięknie obsadzony zielenią, co sprawia, że codzienne powroty z pracy to czysta przyjemność.
Budynek z 2010 roku zachwyca nowoczesnymi, zadbanymi częściami wspólnymi i posiada wygodną, podziemną halę garażową.

MIESZKANIE

To niezwykle przytulne i doskonale doświetlone mieszkanie o łącznej powierzchni 50,25 m2 (wraz z przynależną komórką lokatorską).
Znajduje się na wymarzonym przez wielu, bo 1. piętrze, w kameralnym apartamentowcu.
W 2019 roku wnętrze przeszło generalny remont - jest nowoczesne, stylowe i gotowe do wprowadzenia bez żadnych dodatkowych kosztów z Twojej strony.

Otwarty salon łączy się z jasną kuchnią, zachęcając do wspólnego gotowania i spędzania czasu z bliskimi.
Z salonu wyjdziesz na urokliwy balkon - to Twoje nowe, ulubione miejsce na poranną kawę i łapanie oddechu z widokiem na spokojne osiedle.
W sypialni oraz przedpokoju znajdziesz ogromne szafy w zabudowie (w tym z lustrami), dzięki którym bez trudu schowasz wszystkie swoje rzeczy i utrzymasz minimalistyczny porządek.
Nowoczesna łazienka z dużą kabiną prysznicową, elementami drewna i nastrojowym oświetleniem lustra to Twoje prywatne, domowe SPA.

Prawdziwym hitem, który pokochasz od pierwszych chłodniejszych dni, jest ogrzewanie podłogowe (rozprowadzone w całym mieszkaniu poza sypialnią).
Wyobraź sobie ten przyjemny dotyk ciepłej podłogi pod bosymi stopami w zimowy poranek.

Co więcej, w cenie zyskujesz pełne umeblowanie oraz wysokiej klasy sprzęt AGD widoczny na zdjęciach (pralka, zmywarka, lodówka, kuchenka, piekarnik, a nawet jeszcze więcej - dodatkowe gratisy, o których chętnie opowiem).

FINANSE

Cena nieruchomości: 565 000 PLN (do negocjacji).

W tej cenie otrzymujesz również pojemną komórkę lokatorską w piwnicy.

Masz także możliwość dokupienia wygodnego miejsca postojowego w garażu podziemnym za 40 000 PLN - komfort, bezpieczeństwo i koniec z zimowym odśnieżaniem auta.

Miesięczne koszty utrzymania lokalu są bardzo przejrzyste i atrakcyjne. Podstawowe zaliczki wynoszą m.in.:
- koszty utrzymania nieruchomości wspólnej (6,21 PLN).
- ogrzewanie i ciepła woda (ok. 110,34 PLN).
- woda i odprowadzanie ścieków (17,48 PLN).
- wywóz śmieci (35,20 PLN / os.).
- fundusz remontowy (1,50 PLN).
Opłata za miejsce w garażu podziemnym to zaledwie 50 zł miesięcznie.

Stan prawny: pełna własność, czysta księga wieczysta - masz pewność szybkiej i bezpiecznej transakcji.

Zapraszam do oglądania mieszkania - przekonaj się, że czeka właśnie na Ciebie.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 7pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

For sale (available from October): a modernly finished, ready-to-move-in, two-room apartment in the prestigious Ligota Park residential complex.

LOCATION

The property is located in one of the most sought-after locations in Katowice - on Władysława Orkana Street, on the border of Brynów and Ligota.
This is an ideal place for young people looking for their permanent home, who desire a bustling city but also value peace and greenery.
Imagine a relaxing afternoon or a morning jog in the park, which is literally right at your fingertips.

In the immediate vicinity, you will find everything you need for a comfortable urban lifestyle:
- you can do quick after-work shopping in nearby well-known and popular supermarkets,
- for a spontaneous dinner with friends, you can pop into a bistro, a sushi place, or grab a roast chicken,
- the proximity of the Silesian Academy creates a great, city-forming, and energetic atmosphere in the area.

This location also guarantees excellent transport links:
- a short walk to a nearby bus stop is enough to reach the very center of Katowice smoothly and without traffic jams,
- just a few minutes' drive north is the A4 highway junction, which provides a lightning-fast exit towards Kraków, Wrocław, or the A1 highway junction,
- National Road No. 81 (the popular "Wiślanka") also runs very close by.

THE RESIDENTIAL COMPLEX

Ligota Park is a prestigious investment by a highly recognized developer, known for its high-quality construction. It was designed to be a safe oasis of peace in the middle of the city.
24/7 security and an extensive monitoring system give you an invaluable sense of safety every day.
The estate is gated and beautifully planted with greenery, making coming home from work an absolute pleasure.
The 2010 building impresses with modern, well-maintained common areas and features a convenient underground garage hall.

THE APARTMENT

This is an extremely cozy and well-lit apartment with a total area of 50.25 sqm (including the adjoining storage room).
It is located on the highly desired 1st floor of an intimate apartment building.
In 2019, the interior underwent a general renovation - it is modern, stylish, and ready to move in without any additional costs on your part.

The open-plan living room connects with a bright kitchen, encouraging shared cooking and spending time with loved ones.
From the living room, you can step out onto a charming balcony - your new favorite place for morning coffee and catching your breath while overlooking the quiet estate.
In the bedroom and hallway, you will find huge built-in wardrobes (including mirrored ones), thanks to which you can easily hide all your belongings and maintain minimalist order.
A modern bathroom with a large walk-in shower, wooden elements, and atmospheric mirror lighting serves as your private home SPA.

A real highlight that you will love from the very first chilly days is the underfloor heating (distributed throughout the apartment, except for the bedroom).
Imagine the pleasant touch of a warm floor under your bare feet on a winter morning.

Furthermore, the price includes full furnishing and high-class household appliances visible in the photos (washing machine, dishwasher, fridge, stove, oven, and even more - additional freebies that I will gladly tell you about).

FINANCES

Property price: 565,000 PLN (negotiable).

Included in this price, you also get a spacious storage room in the basement.

You also have the option to purchase a convenient parking space in the underground garage for 40,000 PLN - bringing you comfort, security, and an end to winter snow removal from your car.

The monthly maintenance costs of the apartment are very transparent and attractive. Basic advance payments include:
- maintenance costs of the common property (6.21 PLN),
- heating and hot water (approx. 110.34 PLN),
- water and sewage disposal (17.48 PLN),
- garbage collection (35.20 PLN / person),
- renovation fund (1.50 PLN).
The fee for a space in the underground garage is only 50 PLN per month.

Legal status: full ownership, clean land and mortgage register - you are guaranteed a fast and safe transaction.

I invite you to view the apartment - come and see for yourself that it is waiting just for you.

Interested? Contact us at +48 7pokaż telefon or write us an email via the contact form available in the listing.

———————————

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e., handling everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase properties, we provide you with experienced credit experts, talented interior architects, and resourceful rental management specialists. Thanks to this, with us, you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of handing the property over to us for rental management.

Interested? Ask the offer supervisor for details.