Opis oferty

Narożny apartament z własnym ogrodem w Grzybowie, wykończony pod klucz

Poranna kawa na tarasie, ogród w słońcu od wschodu do popołudnia i spacer nad morze bez przeparkowywania auta. To nowy, narożny apartament w kameralnym budynku na 18 lokali przy ul. Zielonej w Grzybowie, około 900 m od szerokiej, piaszczystej plaży.

Lokal jest wykańczany według projektu architekta wnętrz. Kupujący dostanie gotowe, dopracowane wnętrze, bez remontu i bez straconego sezonu.

NAJWAŻNIEJSZE FAKTY

- Lokalizacja: Grzybowo, ul. Zielona 4E, lokal nr 1
- Odległość do plaży: ok. 900 m
- Powierzchnia użytkowa: 52,49 m²
- Ogród: ok. 79 m², z wyłącznym prawem do korzystania
- Miejsce postojowe: nr 4E/1, w cenie
- Piętro: parter
- Wysokość pomieszczeń: 2,60 m
- Ekspozycja: południowo-wschodnia, lokal narożny
- Rok budowy: 2025, rynek pierwotny
- Stan prawny: odrębna własność lokalu niemieszkalnego z udziałem w działce, bez obciążeń
- Cena: 699 000 zł brutto / 568 293 zł netto, możliwość odliczenia VAT

UKŁAD

- Salon z aneksem kuchennym: 22,06 m², z dużym przeszkleniem i strefą jadalni
- Sypialnia: 12,25 m², z zabudową szaf i osobnym wyjściem na zewnątrz
- Przedpokój: 7,15 m²
- Łazienka: 4,69 m²
- Schowek

WYKOŃCZENIE WEDŁUG PROJEKTU ARCHITEKTA

- Podłogi: płytki gresowe w całym lokalu, praktyczne przy wejściu z ogrodu i plaży
- Kuchnia: zabudowa na całą ścianę w dekorze jasnego dębu, cienki blat kompaktowy, podświetlenie LED, przygotowana pod piekarnik w słupku, płytę indukcyjną, zmywarkę i lodówkę w zabudowie
- Łazienka: prysznic z odpływem liniowym i deszczownicą, baterie podtynkowe, WC wiszące z bidetką, umywalka na wiszącej szafce z podświetleniem, miejsce na pralkę i suszarkę
- Sypialnia: zabudowa szaf w dekorze jasnego dębu
- Detale: ukryte drzwi wewnętrzne, szynoprzewody z reflektorami, lampy projektowe, gniazda w posadzce przy sofie

Lokal jest w trakcie wykończenia, więc zdjęcia gotowego wnętrza dodamy po zakończeniu prac. Opis oddaje obecny projekt i może się nieznacznie zmienić w szczegółach. Zdjęcia przedstawiają wizualizacje projektu wnętrza. Meble, oświetlenie dekoracyjne i dodatki widoczne na wizualizacjach służą aranżacji – szczegółowy zakres wyposażenia w cenie przedstawię na życzenie.

OGRÓD, KTÓRY DAJE WIĘCEJ

Ogród ma około 79 m² i obejmuje teren przed lokalem oraz z jego boku. Wspólnota z góry zgodziła się, żeby właściciele mogli na swoich ogródkach postawić ogród zimowy, pergolę, wiatę lub zadaszenie, w jednolitej, białej lub grafitowej kolorystyce.

DLA INWESTORA

Działka leży w planie miejscowym na terenie usług turystycznych (37 UT), więc wynajem krótkoterminowy jest zgodny z przeznaczeniem terenu. Dwa niezależne wyjścia, z salonu i z sypialni, ułatwiają obsługę gości. Możliwość odliczenia VAT obniża realny koszt zakupu dla firm.

LOKALIZACJA

- ok. 900 m do plaży
- ok. 5 km do centrum Kołobrzegu
- kameralna zabudowa, z dala od głównego ruchu turystycznego

Chętnie przedstawię rzuty, dokumentację i szczegóły wykończenia.

Zapraszam na prezentację, również online

Paulina Samotyja - SUNRISE Nieruchomości

Tel. +487pokaż telefon

Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.

SUNRISE Nieruchomości

Don't be late!

sunrisenieruchomosci.pl

Nr oferty w biurze: 1342-MS-Dzj9ONuoY8

Numer oferty: 1342-MS-Dzj9ONuoY8