Sprzedam 2-pokojowe mieszkanie 35,3 m² w Gliwicach z wysokim standardem Gliwice, Żwirki I Wigury, mjr. pil. Jana Czernego - 35,3m²

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie w Gliwicach, z ogrzewaniem miejskim oraz dobrym standardem wykończenia, stanowiące gotową inwestycję. Mieszkanie znajduje się na dziesiątym piętrze wysokiego bloku.
Szczegóły nieruchomości:

• Metraż: 35,3 m2
• Piętro: 10
• Rodzaj budynku: Blok
• Ogrzewanie: Miejskie
• Stan wykończenia: Bardzo dobry (na podłogach ułożono panele i kafle)

Rozkład i wyposażenie (układ mieszany, ustawne pomieszczenia):

• Pokój dzienny: Wyposażony w rozkładaną sofę z funkcją spania
• Sypialnia: łóżko + biurko
• Kuchnia: Z niezbędnym sprzętem AGD (lodówka, płyta grzewcza)
• Łazienka z WC: Wyposażona w pralkę
• Przedpokój: Pojemna szafa zabudowana we wnęce

Informacje inwestycyjne (aktualny wynajem):

• Obecna sytuacja: Mieszkanie wynajmowane przez dwie studentki (bezproblemowy najem)
• Ważność umowy: Do 30.09.2026 r.
• Czynsz najmu (przychód): 1 980 zł / miesiąc
• Opłaty administracyjne: 520 zł / miesiąc (obejmują koszty zarządcy, wywóz śmieci, zaliczkę na ogrzewanie oraz 1 m3 zimnej wody)
• Dodatkowe opłaty: Prąd i gaz płatne indywidualnie przez najemcę
• Kaucja zwrotna: 3 500 zł
• umowa zostanie w sierpniu 2026 przedłużona do 30.09.2027 na warunkach cenowych 2030 zł + 620 zł obowiązujących od 1.10.2026
• sprzedaż z umeblowaniem i wyposażeniem widocznym na zdjęciach
• w cenie zapewnione i opłacone zarządzanie nieruchomością przez Agencję przy wynajmie do końca trwania aktualnej umowy najmu.

Lokalizacja: Nieruchomość zlokalizowana jest na osiedlu Żwirki i Wigury w Gliwicach. Budynek znajduje się w głębi osiedla, co gwarantuje odizolowanie od ruchu samochodowego. Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej – w okolicy znajduje się uczelnia, centrum handlowe, sklepy, apteka, restauracje, szkoła, przedszkole, a także basen i tereny zielone do rekreacji. Dodatkowym atutem jest bardzo szybki dostęp do głównych dróg wyjazdowych z miasta (A4, DTŚ, DK88).
Zapraszam do bezpośredniego kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo. Marcin Gincelis. Marcin Gincelis tel. 534pokaż telefon
www_directhome_pl nowy wymiar Agencji Nieruchomości For sale: a two-bedroom apartment in Gliwice , with district heating and a high standard of finishing , representing a ready-made investment. The apartment is located on the tenth floor of a high-rise building.
Property details:

• Area: 35.3 m2
• Floor: 10
• Building type: Block of flats
• Heating: Municipal
• Condition of finishing: Very good (floor panels and tiles)

Layout and equipment (mixed layout, adjustable rooms):

• Living room: Equipped with a sofa bed
• Bedroom: bed + desk
• Kitchen: With the necessary household appliances (fridge, hob)
• Bathroom with toilet: Equipped with a washing machine
• Hallway: Spacious wardrobe built into the alcove

Investment information (current rental):

• Current situation: Apartment rented by two students (no problems with renting)
• Contract validity: Until September 30, 2026
• Rent (income): PLN 1,980 / month
• Administrative fees: PLN 520 / month (includes manager costs, garbage collection, advance payment for heating and 1 m3 of cold water)
• Additional charges: Electricity and gas paid individually by the tenant
• Refundable deposit: PLN 3,500
• the contract will be extended in August 2026 until September 30, 2027, at the price of PLN 2,030 + PLN 620, effective from October 1, 2026
• sale with furniture and equipment visible in the photos
• the price includes the property management provided and paid for by the Agency when renting until the end of the current lease agreement.

Location: The property is located in the Żwirki i Wigury housing estate in Gliwice. The building is located deep within the estate, ensuring isolation from traffic. The location provides access to the full city infrastructure – nearby there is a university, a shopping center, shops, a pharmacy, restaurants, a school, a kindergarten, as well as a swimming pool and green spaces for recreation. An additional advantage is the very quick access to the main roads leading out of the city (A4, DTŚ, DK88).
Please contact Marcin Gincelis directly for additional information and to arrange a live viewing of the property. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 733/15243/OMS