Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Gliwice, Gliwice, Sośnica, Odrowążów - 54,7m²

  Do sprzedania - 2 mieszkania inwestycyjne po generalnym remoncie | Gliwice - Sośnica 

  Gliwice, ul. Odrowążów 
Powierzchnia całkowita: 54,7 m² 
Liczba lokali: 2 niezależne kawalerki (I i II piętro / poddasze) 

  Opis nieruchomości 

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna składająca się z  dwóch niezależnych mieszkań , zlokalizowanych w jednym budynku w zabudowie szeregowej w Gliwicach - dzielnica Sośnica. Lokale usytuowane są na  pierwszym oraz drugim piętrze (poddaszu)  i posiadają  oddzielne, dodatkowe wejście , prowadzące wyłącznie do tej części nieruchomości.

Całość przeszła  generalny remont , a mieszkania zostały zaprojektowane z myślą o  wynajmie długoterminowym lub krótkoterminowym  - gotowe do natychmiastowego użytkowania, bez dodatkowych nakładów finansowych.

  Zakres przeprowadzonych prac remontowych 

wymiana stolarki drzwiowej,


pełna modernizacja instalacji elektrycznej, grzewczej oraz wodno-kanalizacyjnej,


gładzie, nowoczesne panele oraz stylowe płytki,


zabudowa rur grzewczych w całej nieruchomości,


woda z sieci miejskiej,


spójny, nowoczesny standard wykończenia.

  Układ i wyposażenie mieszkań 

  Mieszkanie na I piętrze 

  Kuchnia 

nowe meble na wymiar,


pełne AGD: lodówka z zamrażarką, piekarnik elektryczny, płyta indukcyjna, oryginalny pochłaniacz, zmywarka oraz pralka.

  Łazienka 

nowoczesny design,


kabina prysznicowa z odpływem liniowym,


eleganckie oświetlenie LED,


praktyczne szafki,


okno zapewniające naturalne doświetlenie.

  Salon 

jasne, funkcjonalne wnętrze,


nietypowe, dekoracyjne oświetlenie,


efektowna, podświetlana fototapeta nadająca charakteru wnętrzu.

  Mieszkanie na II piętrze (poddasze) 

  Kuchnia 

nowe meble na wymiar,


AGD: mała lodówka, piekarnik elektryczny, płyta indukcyjna, wiszący pochłaniacz, zmywarka oraz pralka.

  Łazienka 

nowoczesna aranżacja z wanną,


podświetlenie LED wanny,


oryginalne, stylizowane lampy retro,


nietypowe, designerskie baterie.

  Salon / strefa dzienna 

industrialny styl wnętrza,


sypialnia na antresoli,


okna dachowe,


zabudowana szafa,


klimatyczne oświetlenie podkreślające charakter poddasza.

  Lokalizacja 

Nieruchomość położona jest w dzielnicy  Sośnica , z pełnym dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej oraz bardzo dobrą komunikacją.

  Odległości: 

Rynek w Gliwicach - ok. 5 km (10 min samochodem),


Dworzec PKP Gliwice - ok. 5 km,


Katowice - ok. 30 minut (32 km).

  Komunikacja: 

Drogowa Trasa Średnicowa (DTŚ),


Autostrady A1 i A4,


przystanki komunikacji miejskiej w pobliżu.

W okolicy znajdują się sklepy, szkoły oraz tereny rekreacyjne.

  Komfort i koszty 

ogrzewanie miejskie,


ciepła woda z sieci miejskiej,


  czynsz: ok. 695 zł (całość) .

  Potencjał inwestycyjny 

Nieruchomość składa się z  dwóch niezależnych mieszkań , co daje możliwość  dywersyfikacji najmu  (krótko- i długoterminowego) oraz stabilnych przychodów.

  Szacunkowe przychody - najem długoterminowy 

Mieszkanie I piętro: ok.  2 000 zł / miesiąc 


Mieszkanie II piętro (poddasze): ok.  2 200 zł / miesiąc 

  Łączny przychód miesięczny:  ok.  4 200 zł 
Roczny przychód brutto:  ok.  50 400 zł 

Po odliczeniu czynszu i kosztów eksploatacyjnych:

  szacowany roczny zysk netto:  ok.  42 000 zł 

➡️  ROI na poziomie ok. 9-10%  (w zależności od ceny zakupu)

  Alternatywa - najem krótkoterminowy 

Średnia stawka:  180-220 zł / doba 


Obłożenie:  60-70% 

  Szacowany roczny przychód netto: 
➡️  55 000 - 65 000 zł 

➡️  ROI nawet 12-14% 

Idealna propozycja dla inwestora szukającego gotowego produktu, który  pracuje od pierwszego dnia .

  Podsumowanie 

To idealna propozycja dla inwestora poszukującego  gotowego produktu inwestycyjnego  - dwóch mieszkań w jednym miejscu, po generalnym remoncie, w dobrze skomunikowanej części Gliwic. Nieruchomość nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów i może generować dochód od pierwszego dnia po zakupie.

 
Zapraszam serdecznie za prezentację. Można dzwonić codziennie w godzinach 9:00-21:00. Oferujemy również bezpłatną pomoc w finansowaniu zakupu nieruchomości, sprawdzamy zdolność i propozycje w kilkunastu bankach jednocześnie oraz pomagamy w zebraniu niezbędnych dokumentów do wniosków kredytowych.

      Iwona Uryga 787pokaż telefon     

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Ogrzewanie: miejskie
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Klimatyzacja: TAK
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, fundusz remontowy, CO
Opłaty wg liczników: prąd, woda
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe
Garaż: brak
Piwnica [m2]: 2,5600
Piwnica: TAK
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 54,7000
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 25
Liczba sypialni: 1
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: tapety, gładzie gipsowe
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną
Podłoga kuchni: panele
Wyposażenie kuchni: MEBLE KUCHENNE W ZABUDOWIE
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: pralka, wanna, WC, umywalka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: kafelki
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: panele
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe

::LINK DO STRONY
http://www.projektkwadrat.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=1100050

::KONTAKT DO AGENTA
Iwona Uryga
787pokaż telefon
787pokaż telefon
biuro@projekskontaktuj się

::DANE BIURA
Projekt Kwadrat &Faza Sp.z o.o.
Projekt Kwadrat
Mechaników 15
44-109 Gliwice
+48 6pokaż telefon
www.projektkwadrat.nieruchomosci.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:  (licencja nr: 28071)

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica