Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Dziwnów, Spadochroniarzy Polskich - 43,0m²

APARTAMENT z KW | FAKTURA VAT | basen + jacuzzi + sauna +
siłownia | Nowy 2025 | Dziwnów
Takie oferty nad morzem pojawiają się bardzo rzadko.
To pełnoprawne mieszkanie z Księgą Wieczystą (status lokalu
mieszkalnego) – nie lokal usługowy.
CENA:
• Apartament: 789 000 zł
• Miejsce postojowe zewnętrzne na dwa auta: 39 000 zł
• czynsz ok 670 zł/miesiąc
Kluczowa przewaga inwestycyjna:
Nieruchomość sprzedawana jest przez spółkę, oferujemy pełną
elastyczność przy wystawieniu faktury VAT:
• Dla osób prywatnych: Możliwość wystawienia faktury w
procedurze VAT zwolniony. Oznacza to, że podane ceny są
kwotami końcowymi do zapłaty.
• Dla inwestorów (płatników VAT): Możliwość wyboru
opodatkowania stawką 8% VAT (do cen należy wtedy doliczyć
podatek). Pozwala to nabywcy na pełne odliczenie VAT od
zakupu.
Dlaczego to lepszy wybór niż typowe apartamenty?
To lokal mieszkalny, a nie lokal usługowy z 23% VAT. Oznacza to:
• Możliwość uzyskania standardowego kredytu hipotecznego.
• Znacznie niższy roczny podatek od nieruchomości.
• Możliwość sprzedaży po 5 latach bez podatku dochodowego
(dla osób prywatnych).
• Większą płynność i łatwiejszą odsprzedaż w przyszłości.
W wielu apartamentach wakacyjnych z 23% VAT przy sprzedaży po 2
latach trzeba ponownie doliczyć pełny podatek do ceny – tutaj,
dzięki statusowi mieszkalnemu i upływie czasu od zasiedlenia, ten
problem nie występuje.
Apartament znajduje się w inwestycji ze strefą SPA przy ul. Spadochroniarzy
PA R A M E T R Y
Powierzchnia : 43 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: 1 /3
Rynek: Wtórny
Rok budowy: 2025
Rodzaj Budynek: apartamentowy
U M ÓW S I Ę N A P R Y WAT N Ą P R E Z E N TAC J Ę
Nie wszystko da się pokazać na zdjęciach.
Skontaktuj się z nami i zobacz nieruchomość na żywo. Spadochroniarzy w Dziwnowie.
Oddany w marcu 2025, zaprojektowany przez architekta i wykończony w bardzo wysokim standardzie. Co daje nam taki standard? Lepsze ceny z wynajmu i częstszy wynajem
turystyczny.
Obecnie funkcjonuje jako gotowy produkt inwestycyjny z oceną
9,9 na Booking, ale równie dobrze może być prywatnym apartamentem nad morzem.
Dlaczego ten apartament zarabia cały rok?
• Całoroczna strefa SPA w budynku – basen, jacuzzi, sauny, siłownia
(w cenie czynszu)
• ok. 600 m do szerokiej plaży
• taras z widokiem na rzekę Dziwną
• okna na spokojny dziedziniec – cisza mimo turystycznej lokalizacji
• duży, zielony i monitorowany teren z ochroną, windą i placem
zabaw
• restauracja i infrastruktura w bezpośrednim sąsiedztwie
Apartament został wykończony bez kompromisów jakościowych:
Meble i wyposażenie
• wszystkie meble stolarskie wykonane na zamówienie
• kanapa (tkanina plamoodporna), sofa Vestfold Beliani
• łóżko z metalowym stelażem i pojemnikiem
• materac Syriusz Optimum
• fototapeta Wonderwall Amaryllis
Kuchnia / AGD
• piekarnik z mikrofalą Electrolux CombiQuick
• bardzo cicha lodówka Whirlpool (36 dB)
• zmywarka
• płyta indukcyjna Candy z funkcją łączenia pól
Łazienka
• płytki Marquina Gold i Masterstone
• wanna Cersanit z parawanem Mexen
• WC z funkcją bidetu (ciepła woda)
• armatura KFA i Omnires
Taras
• podniesiony systemowo do poziomu podłogi (brak progu)
• deska Berdeck Orzech, donice i meble tarasowe
Technologia
• klimatyzacja Gree Pular
• 2 × Smart TV Samsung 55"
• szybkie Wi-Fi
• sejf
Apartament sprzedawany z pełnym wyposażeniem oraz aktywnymi rezerwacjami najmu.
Gotowy, w pełni wyposażony apartament nad morzem z realnym potencjałem inwestycyjnym i statusem mieszkania – to połączenie pojawia się na rynku bardzo rzadko. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu – chętnie przekażę szczegóły oraz dane dotyczące najmu.
Maria Huk
Dziwnów
licencjonowany pośrednik nr 28938
tel.: +48 5pokaż telefon
mail: nieruchomoskontaktuj się

DODATKOWE INFORMACJE
Jeżeli nieruchomość ma zarabiać na siebie i przynosić zysk
współpracujemy z małym, rzetelnym lokalnym biurem zarządzający
najmem krótko i długo terminowym. Możesz dać komplet kluczy
i niczym się nie przejmować czekając co miesiąc na przelew
w banku lub zlecać np tylko sprzątanie czy pranie.
Dodatkowo oferujemy wszelką pomoc związaną z kredytami,
przygotowaniem dokumentów, pełnomocnictwami
i reprezentowaniem przed wszystkimi urzędami.
Współpracujemy z tutejszymi wykonawcami (gdyby potrzebny był
remont, wykończenie czy aranżacja) i polecamy ich biorąc również
na swoje barki pomoc w przygotowaniu wszystkiego od początku do
końca.Jeżeli macie Państwo pytania śmiało proszę się kontaktować,
również istnieje możliwość prezentacji online przez whatsapp lub
messneger, facetime.Szczerze polecam spotkać się w tradycyjnej formie, aby
porozmawiać o szczegółach.Pamiętaj kupując z pośrednikiem, kupujesz bezpiecznie, ponieważ
zabezpiecza interesy prawne podczas całego procesu przebiegu
umowy.
Of course if you need more information in english, it is not any
problem for me. Please call me or write a message! We cooperate
with all the customers. I use WhatsApp, Messnger, so let s stay in
touch
****Powyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin
nieruchomości oraz informacji otrzymanych od Właściciela, ma
charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów
KC art. 66.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich
majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa
autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez
pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga
za sobą odpowiedzialność prawną. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 169/17089/OMS