Polecam funkcjonalne 48,6 m² mieszkanie 2 pokoje w Chorzowie Chorzów, Batory, Stefana Batorego - 48,6m²

    Dzień Otwarty - 27 lipca 2026 roku   

Prezentacja mieszkania odbędzie się  27 lipca 2026 roku w godzinach 17:00-18:00 .

Spotkania będą przeprowadzane wyłącznie po wcześniejszym umówieniu konkretnej godziny. Takie rozwiązanie pozwoli zapewnić każdej zainteresowanej osobie komfortowe warunki oglądania mieszkania oraz odpowiednią ilość czasu na rozmowę.

Podczas Dnia Otwartego będzie można obejrzeć nieruchomość, zapoznać się z jej stanem technicznym i prawnym, uzyskać informacje dotyczące finansowania zakupu oraz złożyć własną ofertę cenową.

Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni  48,60 m² , położone na  4. piętrze  budynku przy ul. Stefana Batorego 98 w Chorzowie.

Lokal składa się z przestronnego pokoju dziennego z wyjściem na balkon, niezależnej sypialni, osobnej i widnej kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju z pojemną zabudową. Układ pomieszczeń jest praktyczny i zapewnia wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej.

Wszystkie okna mieszkania skierowane są na  stronę zachodnią , dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone szczególnie w godzinach popołudniowych i wieczornych. Z okien oraz balkonu rozciąga się otwarty widok na dalszą okolicę i tereny zielone.

Mieszkanie jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie. Wszystkie instalacje są sprawne, dlatego nowy właściciel nie musi rozpoczynać od natychmiastowego remontu generalnego. Jednocześnie standard wykończenia pozwala na stopniową modernizację i urządzenie wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami, gustem oraz możliwościami finansowymi.

Osobna kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową, wolnostojącą lodówkę, kuchenkę gazową z piekarnikiem oraz zlewozmywak. Łazienka posiada wannę, umywalkę, WC, szafki i gazowy podgrzewacz wody. W sypialni oraz przedpokoju znajdują się pojemne meble zapewniające dużo miejsca do przechowywania.

Budynek został oddany do użytkowania w  1985 roku  i wyposażony jest w  dwie windy oraz domofon . Ogrzewanie mieszkania pochodzi z sieci miejskiej. Właścicielka korzysta również z komórki piwnicznej.

Lokal stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Dla mieszkania nie została założona księga wieczysta, jednak Chorzowska Spółdzielnia Mieszkaniowa potwierdziła możliwość jej założenia.

To propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak i dla inwestorów planujących zakup nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem.

Miesięczne opłaty stałe do Chorzowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, bez zaliczki na wodę i wywóz odpadów, wynoszą  668,81 zł.  Do opłat należy doliczyć indywidualne zużycie energii elektrycznej i gazu. Po zamieszkaniu wysokość opłat wzrośnie również o naliczenia za wodę, odprowadzanie ścieków i gospodarowanie odpadami komunalnymi.

   
Powierzchnia:  48,60 m²
Liczba pokoi:  2
Piętro:  4
Balkon:  tak
Ekspozycja okien:  zachodnia
Kuchnia:  osobna, widna
Łazienka:  z WC
Ogrzewanie:  miejskie
Ciepła woda:  gazowy podgrzewacz wody
Gaz:  tak
Winda:  tak, dwie windy
Domofon:  tak
Rok budowy:  1985
Stan:  do zamieszkania i stopniowej modernizacji
Forma prawna:  spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
Księga wieczysta lokalu:  z możliwością założenia
Piwnica   

  Jednym z najważniejszych atutów mieszkania jest przestronny i ustawny pokój dzienny. Jego proporcje pozwalają na swobodne urządzenie strefy wypoczynkowej, ustawienie dużej kanapy, stołu oraz miejsca do przechowywania. Bezpośrednie wyjście na balkon dodatkowo powiększa przestrzeń użytkową w cieplejszych miesiącach. 

  Zachodnia ekspozycja sprawia, że mieszkanie jest naturalnie doświetlone w drugiej części dnia. Będzie to szczególnie istotne dla osób, które po pracy chcą korzystać z jasnego salonu i balkonu. Otwarty widok oraz brak bliskiej zabudowy bezpośrednio przed oknami zwiększają poczucie przestrzeni i prywatności. 

  Niezależna sypialnia może pozostać pokojem przeznaczonym do wypoczynku, ale sprawdzi się również jako pokój dziecka, gabinet albo przestrzeń do pracy zdalnej. Znajdujące się w niej meble pozwalają wygodnie przechowywać odzież i rzeczy codziennego użytku. 

  Osobna kuchnia z oknem jest rozwiązaniem cenionym przez osoby, które nie chcą łączyć części kuchennej z salonem. Pomieszczenie posiada długi blat roboczy, liczne szafki oraz miejsce na niewielki stół. Obecne wyposażenie umożliwia korzystanie z kuchni, a w przyszłości może zostać wymienione bez ingerowania w pozostałe pomieszczenia. 

  W przedpokoju wykonano rozbudowaną zabudowę, która zapewnia miejsce na odzież wierzchnią, obuwie i przedmioty gospodarcze.   

  Mieszkanie może być dobrym wyborem dla pary, niewielkiej rodziny, osoby pracującej zdalnie albo klienta kupującego pierwszą nieruchomość. Możliwość zamieszkania i prowadzenia remontu etapami pozwala rozłożyć przyszłe wydatki w czasie, bez konieczności wykonywania wszystkich prac bezpośrednio po zakupie. 

  Budynek posiada dwa niezależne dźwigi osobowe, co ułatwia codzienne funkcjonowanie mieszkańców. W jego otoczeniu znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe, zabudowa mieszkaniowa oraz tereny zielone. 

  Położenie przy ul. Stefana Batorego zapewnia dostęp do infrastruktury handlowej, usługowej, edukacyjnej i komunikacyjnej Chorzowa Batorego. Lokalizacja pozwala na sprawny dojazd do centrum Chorzowa, Katowic oraz pozostałych miast aglomeracji śląskiej. 

  Dla lokalu sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej ważne do 4 czerwca 2034 roku. 

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Marciniak (licencja nr: 21704)

--------------------------

Poszukujesz innej nieruchomości? Zostaw nam swój numer telefonu - oddzwonimy!

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica