Wyjątkowe 32 m² po remoncie, centrum Bytomia Bytom, Dworcowa - 32,0m²

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie po kapitalnym remoncie, zlokalizowane w ścisłym centrum Bytomia - ul. Dworcowa 3. Lokal idealny zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję (najem krótko- i długoterminowy).
POWIERZCHNIA I UKŁAD
32 m² - powierzchnia z księgi wieczystej
ok. 9 m² antresoli (pełnowartościowa przestrzeń sypialniana / biurowa)
ok. 2 m² dodatkowego pomieszczenia z wejściem z antresoli - idealne na garderobę lub schowek (wystarczy dołożyć drzwi)
Funkcjonalny układ, wysoki sufit i antresola dają realnie ponad 40 m² powierzchni.
STANDARD I WYPOSAŻENIE
mieszkanie po kapitalnym remoncie
3-fazowy prąd
okna 3-szybowe - bardzo dobra izolacja akustyczna i termiczna
ogrzewanie klimatyzacją (nowoczesne, ekonomiczne rozwiązanie)
lokal sprzedawany z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach
(z wyłączeniem pralki, talerzy i drobnych elementów osobistych)
DODATKOWE ATUTY
parter z bezpośrednim wejściem z zewnątrz budynku - idealne pod najem
wyremontowany dziedziniec, na którym znajduje się mieszkanie
bardzo niskie koszty utrzymania
czynsz ok. 300 zł
dostępne od zaraz
LOKALIZACJA - ŚCISŁE CENTRUM
Ul. Dworcowa to jedna z głównych ulic Bytomia - wszystko w zasięgu kilku minut:
dworzec PKP i komunikacja miejska
sklepy, restauracje, punkty usługowe
szybki dojazd do miast aglomeracji śląskiej
Lokalizacja idealna pod najem - zarówno dla singla, pary, jak i najemcy krótkoterminowego.
Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych oraz infrastruktury miejskiej, co podnosi komfort codziennego życia. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych aglomeracji śląskiej, co znacząco zwiększa atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości.

INWESTYCJA
Mieszkanie było wynajmowane przez ostatni rok:
1 800 zł odstępnego + czynsz + media
bardzo duże zainteresowanie najemców
Gotowy produkt inwestycyjny - bez dodatkowych nakładów.
PODSUMOWANIE
✔ centrum miasta
✔ antresola + dodatkowe pomieszczenie
✔ niski czynsz
✔ osobne wejście
✔ idealne pod inwestycję lub do zamieszkania
Zapraszam do kontaktu i na prezentację - to mieszkanie realnie wyróżnia się na tle rynku.